一、项目基本情况
项目编号：清资招2024001号（HCZB2023-2018）
项目名称：清华大学空地一体环境感知与智能响应研究平台物业管理项目
预算金额：318.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：298.000000 万元（人民币）
采购需求：
？1.项目地点：北京市怀柔科学城东部密云云西四街。
2.项目规模：空地一体环境感知与智能响应研究平台（环境脑工程），占地面积20526平米，建筑面积约33300平米（其中地上28000平米、地下5300平米）及单元模拟场1200平米。主要新建综合实验楼、环境模拟工房和跨介质环境模拟场等。平台包括空地一体环境感知、环境样品与信息中心、环境模拟与智能响应三大系统。楼宇分布：南侧为1#综合实验楼，北侧东面为2#模拟工房，北侧西面为3#模拟工房，中间为实验需求的典型单元模拟场及周边绿地。
3.项目性质：物业管理服务。
4.招标内容：本项目分为查验期、装修期、正式期三个阶段。正式期为物业管理区域为建设规划红线内所有建筑物、设备设施等。管理及服务内容物业管理区域内的秩序维护（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、给排水、消防设施、电梯、空压机房及其他公共设备区域、零维修等）、客服、会务服务、装维修管理以及突发应急事件处理等服务内容。
5.服务人数：查验期不少于20人、装修期不少于29人、正式期不少于56人，原则上为1人1岗，物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作，各岗位人员不得交叉使用重复计数。低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：服务时间为2024年4月1日—2025年3月31日（1年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理；
（2）不得被信用中国网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
时间：2024年02月01日 至 2024年02月07日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件截止时间：2024年02月22日 09点00分（北京时间）
开标时间：2024年02月22日 09点00分（北京时间）
项目编号：清资招2024001号（HCZB2023-2018）
项目名称：清华大学空地一体环境感知与智能响应研究平台物业管理项目
预算金额：318.000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：298.000000 万元（人民币）
采购需求：
？1.项目地点：北京市怀柔科学城东部密云云西四街。
2.项目规模：空地一体环境感知与智能响应研究平台（环境脑工程），占地面积20526平米，建筑面积约33300平米（其中地上28000平米、地下5300平米）及单元模拟场1200平米。主要新建综合实验楼、环境模拟工房和跨介质环境模拟场等。平台包括空地一体环境感知、环境样品与信息中心、环境模拟与智能响应三大系统。楼宇分布：南侧为1#综合实验楼，北侧东面为2#模拟工房，北侧西面为3#模拟工房，中间为实验需求的典型单元模拟场及周边绿地。
3.项目性质：物业管理服务。
4.招标内容：本项目分为查验期、装修期、正式期三个阶段。正式期为物业管理区域为建设规划红线内所有建筑物、设备设施等。管理及服务内容物业管理区域内的秩序维护（主要包含安防监控、消防中控、门卫、大楼内及楼外周边区域巡逻等）、卫生保洁（主要包含大楼内外公共区域、门前三包区等）、设备设施维护管理（主要包含变配电室、动力照明、空调通风供暖、给排水、消防设施、电梯、空压机房及其他公共设备区域、零维修等）、客服、会务服务、装维修管理以及突发应急事件处理等服务内容。
5.服务人数：查验期不少于20人、装修期不少于29人、正式期不少于56人，原则上为1人1岗，物业人员不能在校内其他项目从事兼职工作，各岗位人员不得交叉使用重复计数。低于此人数投标文件将被拒绝。
合同履行期限：服务时间为2024年4月1日—2025年3月31日（1年），具体服务起止日期可根据合同签订时间相应顺延。在预算可保障的前提下，经考核合格后可按原价原标准续签，总服务期限不超过3年。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目为专门面向中小企业的项目，采购标的：物业管理；
（2）不得被信用中国网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，也不得被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
（4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包投标或者在未分包的同一招标项目中投标。
3.本项目的特定资格要求：（1）必须获取招标文件；（2）本项目不接受联合体投标；（3）本项目不接受进口产品投标。进口产品的定义见财政部关于印发《政府采购进口产品管理办法》的通知（财库〔2007〕119号）、关于政府采购进口产品管理有关问题的通知（财办库〔2008〕248号）。
三、获取招标文件
时间：2024年02月01日 至 2024年02月07日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
售价：￥100.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件截止时间：2024年02月22日 09点00分（北京时间）
开标时间：2024年02月22日 09点00分（北京时间）
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