一、拍卖标的：位于长江大学东校区“油苑小区”教工住宅2栋的一间商铺三年期租赁经营权，该商铺建筑面积约********，原门头###路卓飞鹿运动中心”，原租赁已到期，目前空置中。起拍价：********万元/年；保证金：********万元；增价幅度：********万元二、关于本场竞拍的有关说明：1、租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。首年租期自2024年3月1日起至2025年2月28日止，三年租期以此类推截至2027年2月28日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前一次性全额缴清。2、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。3、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业项目，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。4、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但其装修不得影响房屋结构安全和消防等配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，租赁期满未能续租的，出租方不对该部分投入给予任何补偿。5、租赁期间，因学校规划###市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。6、最后成交金额不含标的物租赁期****网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。7、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。8、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋建筑面积误差、内部装饰、装修破损等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。意向竞租人在参拍前请实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
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