一、拍卖标的物标的物名称###市天北新区松鹤里90幢111室房产。房屋用途:住宅用房；标的所在层数: 1层；总楼层：6层；建筑总面积：********平方米；建筑朝向：南北朝向；装修程度:毛坯；户型结构：三室二厅二卫一花园。参考价：依法向最高人民法院****网络平台江苏京东信****公司、中国工商银****公司、淘宝(中国****公司进行询价，确定2024年1月16日的参考价为：人民币伍拾万叁仟零柒拾捌元整（￥********元）。起拍价：人民币叁拾伍万贰仟壹佰伍拾肆元陆角（￥********.6元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。增价幅度：人民币壹仟元（￥1000元）。保证金：人民币肆万元（￥********元）。执行依据：（2021）兵0701民初1388号民事调解书。二、拍卖标的物的特别提示法院负责拍卖标的物清场交付。已知的重要事项及瑕疵情况说明：1、该房产欠缴2018年3月9日至2023年12月21日物业费合计6297元，欠缴2018年至2024年度暖气费********.68元。2、该房产目前未办理不动产权证书，****网签备案、不动产登记具体事宜需买受人自行咨询不动产登记机关，买受人一旦竞买视为接受并了解相关情况。拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。法院不承担瑕疵保证。因****局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况，并亲临展示现****网络仔细看样。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。
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