一、项目概况与招标范围 1．项目名称：冀建投寿阳热****公司2024年物业服务管理； 2．项目编号：TC240Y021 3．项目地点：山西######县朝阳镇； 4．资金来源：自筹； 5．招标范围： 负责招标方厂区的日常物业服务，包括但不限于：厂门口前1###路以及厂前区域的保洁和冬季除雪工作、办公楼内（办公室、会议室、门厅等）的会议服务及保洁服务；清运厨余垃圾及生活垃圾；负责1辆公务用车驾驶员薪酬发放，公务用车司机薪资不得低于山西省最低收入标准，并且为其劳务人员缴纳五险（所发薪酬不含餐补等），驾驶员协****公司日常事务等相关****公司桶装水接收、存放及更换管理服务，桶装水费用由招标方据实结算；厂区绿植的修剪养护工作；房屋共用设备的维修、维护和管理；门卫管理、厂区巡逻巡控和重点区域巡逻等工作；非供暖期（每年4月至10月）隔压站主厂房、综合水泵房厂房内的地面卫生等工作；中继泵站化粪池清运服务，清理车运费用由招标方据实结算；中继泵站厂房（每年4月至10月）地面卫生等工作。法定节假日安排人员保证提供相应各项服务业务。 6．服务期限：招标期限为两年，暂定2024年2月1日-2026年1月31日，合同一年一签订。具体时间以中标通知书为准。 合同执行期间，若甲乙双方任何一方要求修改或解除合同，提出修改或解除一方应当至少提前三个月以书面形式通知对方，经甲乙双方就合同修改或解除事宜共同协商达成一致后方可修改或解除。 二、供应商资格要求 资格要求 （1）投标人须为中华人民共和国境内的独立企业法人的合法机构，且具有独立订立合同的资格； （2）业绩要求：近三年（2021年1月1日至今，以合同签约时间为准）至少具有2项独立承包物业服务业绩（每项业绩年服务费不少于18万元）。业绩证明材料需提供合同原件的扫描件。 （3）人员要求： 投标人中所报的工种必须不少于如下配置：物业经理1人、保洁2人、绿化养护员1人、维修人员1人、门卫3人、驾驶员1人（具有C1驾驶证照），用工人数不低于9人，人员年龄均不大于50岁，身体健康、有相关从行业经验。二层保洁40岁左右，管理人员学历不低于大专，负责完善各项工作计划、安全措施、实施细则。 2．信誉要求 （1）投标人没有在河北建设投资集****公司及招标人的供应商评价中被列入黑名单或处于观察期内； （2）投标人不得在“****网站（********/)中被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（以开标当天查询情况为准）； （3）投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统”中列入严重违法失信企业名单（以开标当天查询情况为准）。 3．其他要求 本次招标不接受联合体投标，且中标后的项目不得转包、分包给第三方。
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