一、采购编号：ZKXR20231220
二、采购项目名称：办公室物业服务、普达阳光国际康养度假区营销体验中心物业服务及运营项目。
三、采购范围：办公室、样板间及宿舍区域物业服务、普达阳光国际康养度假区营销体验中心物业服务及运营服务。
四、资金来源：已落实。
五、招标项目简介：
本项目拟选聘一家投标人为攀枝花普润达置地开发有限公司（采购人名称）提供办公室物业服务、普达阳光国际康养度假区营销体验中心物业服务及运营项目服务（详见招标文件第四章）。
六、投标人参加本次采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：
（一）一般资格要求
1.须在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任的能力（若为分公司，需提供总公司相应授权说明）；
2.须具有良好的商业信誉，近一年内（2023年1月1日~至今）或成立至今在日常经营活动中未出现违法、违规经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单或者人民法院公布的失信被执行人名单；
3.财务状况基本要求：近一年内（2022年1月1日~至今）或成立至今财务状况无亏损或净资产大于0；
4.业绩要求：近两年内（2021年12月1日至今）或成立至今至少具备一项正在实施或已完成的类似业绩（此处“成立至今”系针对于成立不满两年的公司），类似业绩是指：1、物业服务面积大于1万平方米（含1万），以合同签订时间为准；
5.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
9.投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人参加本次采购活动前三年内（2021年1月1日以来）不得具有行贿犯罪记录；
10.本次招标不允许联合体投标。
11、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；（提供承诺）
12、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚期间。在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标；对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标；在2020年12月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）被人民法院生效判决或裁定认定犯单位行贿罪或法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定犯行贿犯罪的，不得参加投标；
（二）针对本项目的特殊要求
1、物业服务合同、员工就餐合同分开签订；
2、全日制餐厅，必须提供员工餐（餐食标准请见投标人须知前附表-17条）；
七、招标文件获取方式：
（一）获取招标文件时间：2024年2月1日9:00至2024年2月9日17:00（北京时间）。
（二）获取招标文件费用：人民币300元/份。
八、递交投标文件截止时间和开标时间：
递交投标文件截止时间和开标时间：2024年3月5日14:30时（北京时间）。
二、采购项目名称：办公室物业服务、普达阳光国际康养度假区营销体验中心物业服务及运营项目。
三、采购范围：办公室、样板间及宿舍区域物业服务、普达阳光国际康养度假区营销体验中心物业服务及运营服务。
四、资金来源：已落实。
五、招标项目简介：
本项目拟选聘一家投标人为攀枝花普润达置地开发有限公司（采购人名称）提供办公室物业服务、普达阳光国际康养度假区营销体验中心物业服务及运营项目服务（详见招标文件第四章）。
六、投标人参加本次采购活动，应当在提交投标文件前具备下列条件：
（一）一般资格要求
1.须在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任的能力（若为分公司，需提供总公司相应授权说明）；
2.须具有良好的商业信誉，近一年内（2023年1月1日~至今）或成立至今在日常经营活动中未出现违法、违规经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列入工商系统经营异常名录或严重违法失信企业名单或者人民法院公布的失信被执行人名单；
3.财务状况基本要求：近一年内（2022年1月1日~至今）或成立至今财务状况无亏损或净资产大于0；
4.业绩要求：近两年内（2021年12月1日至今）或成立至今至少具备一项正在实施或已完成的类似业绩（此处“成立至今”系针对于成立不满两年的公司），类似业绩是指：1、物业服务面积大于1万平方米（含1万），以合同签订时间为准；
5.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
6.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
7.法律、行政法规规定的其他条件；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；
9.投标人单位及其现任法定代表人、主要负责人参加本次采购活动前三年内（2021年1月1日以来）不得具有行贿犯罪记录；
10.本次招标不允许联合体投标。
11、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；（提供承诺）
12、未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于行政处罚期间。在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单，不得参加投标；对通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标；在2020年12月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位）被人民法院生效判决或裁定认定犯单位行贿罪或法定代表人被人民法院生效判决或裁定认定犯行贿犯罪的，不得参加投标；
（二）针对本项目的特殊要求
1、物业服务合同、员工就餐合同分开签订；
2、全日制餐厅，必须提供员工餐（餐食标准请见投标人须知前附表-17条）；
七、招标文件获取方式：
（一）获取招标文件时间：2024年2月1日9:00至2024年2月9日17:00（北京时间）。
（二）获取招标文件费用：人民币300元/份。
八、递交投标文件截止时间和开标时间：
递交投标文件截止时间和开标时间：2024年3月5日14:30时（北京时间）。
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