临空经济区生活配套区回迁安置配套物业服务项目招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈里物招[2024]
（二）招标人：哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司
（三）招标代理机构：(请登录)
（四）项目名称：临空经济区生活配套区回迁安置配套物业服务项目
（五）物业用途：带电梯高层住宅、商服、配套用房及地上、地下车位
（六）服务标准：物业服务指导标准按照关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知（哈发改规（2023）1号）执行服务标准。
（七）物业服务费：带电梯高层住宅：1.2元/㎡▪月；商服：2.2元/㎡▪月。停车位费：80元/个▪月；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
（八）管理期限：自合同签字起生效，服务期限为一年。一年服务期满，招标人可根据服务质量、考核标准等综合情况决定是否续签服务合同（一年一签），最多不超过三年。
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：本项目位于临空经济区太安路、临空第四大道、规划水系与临空第三大道围合区域。总用地面积约8.8万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，规划有20栋住宅楼、10栋商服以及地下车库、幼儿园等相关配套建筑。项目容积率仅为1.6（此项信息以房产部门登记为准）。其中地上总建筑面积138044.15㎡，地下总建筑面积25736.72㎡，公共建筑面积：33574.20㎡,住宅建筑面积104469.95㎡，商服面积27694.46㎡，地下车位473个，地上车位162个，物业管理用房378.97㎡，占比2.3‰。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公说章。
（三）本项目不接受联合体投标；
三、获取招标文件时间：2024年01月31日9时00分至2024年02月05日16时00分，招标文件售价：人民币500元/本，售后不退。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交截止时间：2024年02月20日09时00分。
一、招标概况
（一）备案编号：哈里物招[2024]
（二）招标人：哈尔滨新榆基础设施建设开发有限公司
（三）招标代理机构：(请登录)
（四）项目名称：临空经济区生活配套区回迁安置配套物业服务项目
（五）物业用途：带电梯高层住宅、商服、配套用房及地上、地下车位
（六）服务标准：物业服务指导标准按照关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知（哈发改规（2023）1号）执行服务标准。
（七）物业服务费：带电梯高层住宅：1.2元/㎡▪月；商服：2.2元/㎡▪月。停车位费：80元/个▪月；电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
（八）管理期限：自合同签字起生效，服务期限为一年。一年服务期满，招标人可根据服务质量、考核标准等综合情况决定是否续签服务合同（一年一签），最多不超过三年。
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：本项目位于临空经济区太安路、临空第四大道、规划水系与临空第三大道围合区域。总用地面积约8.8万平方米，总建筑面积约16.3万平方米，规划有20栋住宅楼、10栋商服以及地下车库、幼儿园等相关配套建筑。项目容积率仅为1.6（此项信息以房产部门登记为准）。其中地上总建筑面积138044.15㎡，地下总建筑面积25736.72㎡，公共建筑面积：33574.20㎡,住宅建筑面积104469.95㎡，商服面积27694.46㎡，地下车位473个，地上车位162个，物业管理用房378.97㎡，占比2.3‰。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的营业执照；复印件加盖公说章。
（三）本项目不接受联合体投标；
三、获取招标文件时间：2024年01月31日9时00分至2024年02月05日16时00分，招标文件售价：人民币500元/本，售后不退。
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交截止时间：2024年02月20日09时00分。
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