一、重要提示1.郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六款规定之职责，在破产强清平台处分破产财产。2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求须自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院、管****公司不承担任何责任。4.本次拍卖的标的物以其现状为准，法院、管****公司不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予现有资料及条件内的协助。依标的物现状情况及法规政策要求是否能办理转移登记的风险及费用由买受人自行承担。标的成交后涉及转移登记所需产生的双方各项税、费均由买受人承担；法律未明确、未规定的费用，由买受人承担。买受人在竞买前应自行了解标的物现状、产权转移登记条件并****局部门确认成交后应缴纳的税费标准。6.拍卖标的物尚欠大修基金、人防费、消防分摊费及物业管理费等费用，具体欠费金额以买受人于相关收款单位查询为准，拍卖成交后，拍卖标的物上存在的已发生的，及至办理过户手续时将发生的一切欠缴费用均由买受人承担。请竞买人在竞拍前自行核实欠费情况。水电气费若有欠费，亦由买受人承担。7.因标的物为破产财产性质，重庆合正房地****公司处于非正常经营状态，标的物成交后，管理人无法出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。8.标的房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果由买受人自负，法院和管理人不承担责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。二、拍卖标的（一）拍卖标的物详情拍卖标的物为重庆合正房地****公司名下位于九龙坡区岭秀枫景3、4号楼车位。车位详情如下：序号权证号坐落房号房屋用途所在层数建成年月建筑面积（㎡）套内建筑面积（㎡）评估价值（万元）起拍价（万元）保证金（万元）抵押权人1渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-1车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行2渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-10车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行3渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-11车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行4渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-12车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行5渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-13车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行6渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-14车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行7渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-15车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行8渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-19车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行9渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-2车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行10渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-20车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行11渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-21车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行12渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-22车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行13渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-23车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行14渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-24车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行15渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-26车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行16渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-27车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行17渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-28车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行18渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-29车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行19渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-3车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行20渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-30车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行21渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-31车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行22渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-32车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行23渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-33车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行24渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-37车位停车用房名义层负1层2009年1月********李科25渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-39车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行26渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-4车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行27渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-40车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行28渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-41车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行29渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-42车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行30渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-43车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行31渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-44车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行32渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-45车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行33渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-46车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行34渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-47车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行35渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-49车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行36渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-5车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行37渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-50车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行38渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-51车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行39渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-52车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行40渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-6车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行41渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-7车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行42渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负1-9车位停车用房名义层负1层2009年1月********农行高新区支行43渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-10车位停车用房名义层负2层2009年1月********李科44渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-11车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行45渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-13车位停车用房名义层负2层2009年1月********李科46渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-15车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行47渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-17车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行48渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-19车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行49渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-2车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行50渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-20车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行51渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-22车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行52渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-24车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行53渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-25车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行54渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-26车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行55渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-27车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行56渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-28车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行57渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-29车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行58渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-30车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行59渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-34车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行60渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-4车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行61渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-5车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行62渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-6车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行63渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-7车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行64渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-8车位停车用房名义层负2层2009年1月********农行高新区支行65渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负2-9车位停车用房名义层负2层2009年1月********李科66渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-10车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行67渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-11车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行68渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-12车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行69渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-13车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行70渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-14车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行71渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-15车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行72渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-16车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行73渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-17车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行74渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-18车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行75渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-21车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行76渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-22车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行77渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-23车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行78渝（2016）九龙坡不动产权第********号九龙坡区石###街11号3、4幢负3-9车位停车用房名义层负3层2009年1月********农行高新区支行标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。（二）关于拍卖标的物的特别说明1.拍卖标的物有抵押登记。买受人在支付完所有款项，抵押权人办理解除抵押登记后，管理人再协助买受人办理标的物过户手续。管理人配合抵押权人解除抵押需要较长时间，且无法保证竞拍成功后的办理过户的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由解除合同或要求管理人承担赔偿责任。2、拍卖标的物中的车位为住宅小区车位，买受人若作为非业主购买车位，能否办理产权转移登记或存在的行政管理限制性要求的，由买受人在竞拍前自行向相关职能部门了解核实，管理人除给予现有资料的协助外，对产权转移登记不作任何保证或承诺。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定:建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定:建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合《中华人民共和国民法典》第二百七十六条有关“应当首先满足业主的需要”的规定。故拍卖成交后，非业主买受人以出售或者出租等方式处置车位时，应当首先满足本小区业主的需要。3.拍卖标的物中车位可能存在临租和占用的情况，由于管理人未接管到租赁合同等相关资料，有关拍卖标的物的临租和占有使用情况请买受人自行调查核实，在该标的物拍卖成交后，如占用人仍未返还标的物，买受人同意自行承担无法接管或无法实际使用的相关风险。买受人同意与管理人按车位现状签署交接协议，自行解决车位被占用的问题或者自行与占用人协商处理。买受人与管理人办理完毕拍卖标的交付手续后（双方在交接单上签字盖印确认后视为标的实物已交付完毕），则标的物此后的维护、管理等一切有关事宜将由买受人自行负责并承担风险，管理人将不再承担与此相关的任何责任。4.因标的物系破产财产处置，破产企业重庆合正房地****公司存在欠缴税款、大修基金等情形，买受人应在竞拍前自行了解当地相关职能部门在此情况下是否针对本次拍卖标的物产权转移登记进行限制的相关行政要求并承担其风险。管理人除给予现有资料及条件内的协助外，对产权转移登记的可行性或是否会导致正常交易税、费或其他交易费用的增加，不作任何保证或承诺。 5.拍卖成交后，需买受人自行办理标的物产权过户相关事宜，管理人予以现有资料内的协助，若存在无法办理或权证面积调整减少等不利后果由竞买人自行承担，拍卖成交价格不做调整；无房屋所有权证部分或存在超面积部分以及违法使用土地等问题，竞买人须无条件接受有关部门处理，办理产权过户所产生的相关所有费用及大修基金等费用均由买受人自行承担。6.拍卖标的物评估价值根据重庆同诚房地产土地资****公司出具的《重庆同诚[2023]估字第2696号》推定，拍卖标的评估价值见附件。7.标的物水电供给、消防###路等配套设施情况请竞拍人务必现场查看。8.特别声明：竞买人在竞买前应当自行全面了解标的物所涉及的物理状态、产权性质、规划设计等客观情况，全面调查标的物占有状态、权利负担、物理缺陷等现存瑕疵，本公告所载的标的物瑕疵信息均系初查结果，相关信息以买受人自行调查、了解的情况为准。本公告所披露及未披露瑕疵均由竞买人进行查明并承担后果。未予标注或释明的相关瑕疵不在拍卖人保证范围之内，不对成交价款造成影响，不因隐藏瑕疵而进行价格调整。9.上述内容仅供参考，交付时若标的物与上述说明不符的，以实际交付时的状况为准，成交价不作调整。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
