一、本次拍卖由本院直****网进行的司法拍卖，从未委托**相关事宜，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；竞买人自行委托**所产生的风险自己承担；竞买人委托**买人自行承担。二、本次拍卖的辅拍机构###市旌湖公证处###市旌阳区人民法院关于拍卖位###市旌###路西三段 66 号城建活力城四区的9号楼3层45号商业用房公告 ###市旌阳区人民法院将于2024年2月2日10时至2024年2月3日10时止（延时除外）###市旌阳区人****网****网****网址http://********/0838/04,户名: ###市旌阳区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下：一、拍卖标的: 位###市旌###路西三段 66 号城建活力城四区的9号楼3层45号商业用房（详见标的物调查表）参考价(委托**拍价:********元,保证金: ********元,加价幅度: 1000元关于财产情况的其他说明：1. 拍卖成交后，基于本次交易过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。其中，应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在垫付完毕之日起15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。标的物拍卖成交前所涉及的水、电、气、物业费等费用按照相关规定，由相应人员承担。2. 本次拍卖财产本院已经进行了调查，公告中已客观描述了标的物现状。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。重要提示：1、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。2、若房屋所在地有限购政策，拍卖成交后，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。如参与竞买人未开设淘宝账户可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市旌阳区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**院办理交接手续。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
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