招标立项名称：南通金鹰世界A6地块一期架空层、物业用房、汽车坡道等精装工程
招标主体：南京展泰贸易有限公司
合同主体：南通金鹰世界实业有限公司
招标类别：一般采购
专业：工程
评标方法：合理低价
二、工程概况
一、工程概况：
1、项目概况：本工程位于南通市崇川区中创区大剧院路南、静海大道东，为新建住宅项目；地块总建筑面积约11.38万㎡，地上建筑面积约7.72万㎡，地下约3.66万㎡；共计7栋高层住宅楼；
2、现场施工条件：入围投标单位必须进行现场踏勘。
二、招标范围：
1、工程承包范围：本工程为南通金鹰A6地块一期架空层、物业用房、汽车坡道、落客区精装工程施工，精装修工作主要包含：
（1）8、9、10#楼架空层：① 顶面：铝格栅吊顶、石膏板吊顶；② 墙面：石英砖、真石漆、碳镁板、栏杆、涂料等；③ 地面：防滑地砖、地胶等；④ 水电：管布穿线、灯具安装等；
（2）物业用房：① 顶面：矿棉板吊顶、石膏板吊顶、铝扣板吊顶；② 墙面：石材、墙砖、不锈钢、长城板、铝塑板、涂料等；③ 地面：地砖、石材等；④ 定制类：玻璃门、木门、卫生隔断、茶水柜、台盆柜、吧台等；⑤ 水电：管布穿线、灯具、洁具安装等；
（3）地库入口：① 顶面：铝板、软膜天花；② 墙面：墙砖、石材、铝板、不锈钢、钢制隔断、木纹格栅、发光字、LOGO等；③ 水电：水电：管布穿线、灯具安装等。
（4）电梯轿厢装饰。
2、标段划分：1个标段。
3、承包方式：招标图纸范围内总价包干。
4、工期要求：架空层、物业用房计划开始时间 2024年4月1 日，计划完成时间 2024年6月30 日，共计90天；汽车坡道计划开始时间 2024年7月1日，计划完成时间 2024年8月30 日，共计 60天；具体的进场时间以甲方通知进场为准。
三、其他
1、投标保证金：6万元。
2、评标方法：技术标合格，商务标合理低价法。
3、付款方式：月进度70%，完工80%，结算95%，质保金5%。
4、其他详见招标文件及图纸。
三、投标资质要求
1、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
2、具备独立法人资格、近三年不少于5个类似业绩，项目经理具备专业技术职称；
3、现场人员配备要求：项目经理1名、施工员1名、深化设计1名、安全员1名、采购员1名、资料员1名；
4、熟悉办理验收的相关事宜及流程，熟悉规程、规范、技术标准，确保通过相关部门验收；
5、单位进入现场时的临时水、电设备及用水、用电费用自理，办公区及住宿自理；
6、本次招标为邀请招标，投标人需知晓并接受工程概况中相关内容，招标人资格审查合格后邀请确定最终入围单位。
四、其他注意事项
一、工程概况：
1、项目概况：本工程位于南通市崇川区中创区大剧院路南、静海大道东，为新建住宅项目；地块总建筑面积约11.38万㎡，地上建筑面积约7.72万㎡，地下约3.66万㎡；共计7栋高层住宅楼；
2、现场施工条件：入围投标单位必须进行现场踏勘。
二、招标范围：
1、工程承包范围：本工程为南通金鹰A6地块一期架空层、物业用房、汽车坡道、落客区精装工程施工，精装修工作主要包含：
（1）8、9、10#楼架空层：① 顶面：铝格栅吊顶、石膏板吊顶；② 墙面：石英砖、真石漆、碳镁板、栏杆、涂料等；③ 地面：防滑地砖、地胶等；④ 水电：管布穿线、灯具安装等；
（2）物业用房：① 顶面：矿棉板吊顶、石膏板吊顶、铝扣板吊顶；② 墙面：石材、墙砖、不锈钢、长城板、铝塑板、涂料等；③ 地面：地砖、石材等；④ 定制类：玻璃门、木门、卫生隔断、茶水柜、台盆柜、吧台等；⑤ 水电：管布穿线、灯具、洁具安装等；
（3）地库入口：① 顶面：铝板、软膜天花；② 墙面：墙砖、石材、铝板、不锈钢、钢制隔断、木纹格栅、发光字、LOGO等；③ 水电：水电：管布穿线、灯具安装等。
（4）电梯轿厢装饰。
2、标段划分：1个标段。
3、承包方式：招标图纸范围内总价包干。
4、工期要求：架空层、物业用房计划开始时间 2024年4月1 日，计划完成时间 2024年6月30 日，共计90天；汽车坡道计划开始时间 2024年7月1日，计划完成时间 2024年8月30 日，共计 60天；具体的进场时间以甲方通知进场为准。
三、其他
1、投标保证金：6万元。
2、评标方法：技术标合格，商务标合理低价法。
3、付款方式：月进度70%，完工80%，结算95%，质保金5%。
4、其他详见招标文件及图纸。
三、投标资质要求
1、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
2、具备独立法人资格、近三年不少于5个类似业绩，项目经理具备专业技术职称；
3、现场人员配备要求：项目经理1名、施工员1名、深化设计1名、安全员1名、采购员1名、资料员1名；
4、熟悉办理验收的相关事宜及流程，熟悉规程、规范、技术标准，确保通过相关部门验收；
5、单位进入现场时的临时水、电设备及用水、用电费用自理，办公区及住宿自理；
6、本次招标为邀请招标，投标人需知晓并接受工程概况中相关内容，招标人资格审查合格后邀请确定最终入围单位。
四、其他注意事项
