2．招标范围
2.1 招标范围：利安人寿保险股份有限公司重庆绿地保税中心运营委托管理项目采购
2.2 服务期：办公33026.51㎡，商业2758.83㎡
2.3 最高限价：
管理费：9万元/月
招商佣金金额：招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的300%；（投标人自报，但最高不超过300%）；
3．投标人资格要求
3.1投标人为独立法人单位，具有工商部门核发的“企业法人营业执照”,注册时间不低于3年，注册资金不少于100万元，提供营业执照复印件加盖公章；具有一年以上的独立经营场所，提供办公场所租赁合同（需提供缴纳租金的发票）或物业使用授权书。
3.2投标人近1年内主要股东、法定代表人、负责人及高管变更次数总共不超过2人次（仅持有股份变更但股东组成不变更的不计算在内），且投标前两个月内未发生股东变更，提供国家企业信用信息公示系统截图并加盖公章。
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标前半年连续六个月增值税交税凭证或税务系统截图的零申报表（如为小规模纳税人需提供两个季度的零申报表）加盖公章、员工社保缴纳记录加盖社保管理部门印章，“信用中国”网站未被列入税收违法黑名单，提供详细查询结果截图（查询结果截图需体现查询时间，且查询时间需在招标公告发布之后）。
3.4投标人近三年内没有严重违约和重大质量问题，提供承诺书，“信用中国”网站未被列入失信被执行人。提供详细查询结果截图（查询结果截图需体现查询时间，且查询时间需在招标公告发布之后）。
3.5投标人须具备履行合同所需的财务、技术、供货、等服务能力，且近3年具有良好的类似的写字楼租赁业绩、运营管理业绩、行业经验、行业良好的企业信誉，提供最近2年的财务报告及其它证明资料（关联单位无效）。
3.6可在重庆市范围从事代理租赁服务，能严格履行合同（提供承诺书原件）；
3.7无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为（提供承诺书原件）；
3.8供应商可开具增值税专用发票（提供6个月内增值税专票复印件至少2份）；
3.9投标人及其关联单位与招标人没有利害关系，投标人及其关联单位未承租本项目所涉及的物业（提供承诺书原件）；
3.10国家金融监督管理总局及其他法律、法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。
3.11本次招标不接受联合体投标。
3.12投标人必须向招标代理机构下载招标文件并进行登记才具有投标资格。
4．招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于获取时间内2024年1月 29日至2024年2月 2日17:30(北京时间，下同)报名、下载招标文件。招标文件服务费500元，平台服务费200元，售后不退。
2.1 招标范围：利安人寿保险股份有限公司重庆绿地保税中心运营委托管理项目采购
2.2 服务期：办公33026.51㎡，商业2758.83㎡
2.3 最高限价：
管理费：9万元/月
招商佣金金额：招标人与成交租户最终签署的租赁合同中规定的首年首月租金金额的300%；（投标人自报，但最高不超过300%）；
3．投标人资格要求
3.1投标人为独立法人单位，具有工商部门核发的“企业法人营业执照”,注册时间不低于3年，注册资金不少于100万元，提供营业执照复印件加盖公章；具有一年以上的独立经营场所，提供办公场所租赁合同（需提供缴纳租金的发票）或物业使用授权书。
3.2投标人近1年内主要股东、法定代表人、负责人及高管变更次数总共不超过2人次（仅持有股份变更但股东组成不变更的不计算在内），且投标前两个月内未发生股东变更，提供国家企业信用信息公示系统截图并加盖公章。
3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供投标前半年连续六个月增值税交税凭证或税务系统截图的零申报表（如为小规模纳税人需提供两个季度的零申报表）加盖公章、员工社保缴纳记录加盖社保管理部门印章，“信用中国”网站未被列入税收违法黑名单，提供详细查询结果截图（查询结果截图需体现查询时间，且查询时间需在招标公告发布之后）。
3.4投标人近三年内没有严重违约和重大质量问题，提供承诺书，“信用中国”网站未被列入失信被执行人。提供详细查询结果截图（查询结果截图需体现查询时间，且查询时间需在招标公告发布之后）。
3.5投标人须具备履行合同所需的财务、技术、供货、等服务能力，且近3年具有良好的类似的写字楼租赁业绩、运营管理业绩、行业经验、行业良好的企业信誉，提供最近2年的财务报告及其它证明资料（关联单位无效）。
3.6可在重庆市范围从事代理租赁服务，能严格履行合同（提供承诺书原件）；
3.7无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为（提供承诺书原件）；
3.8供应商可开具增值税专用发票（提供6个月内增值税专票复印件至少2份）；
3.9投标人及其关联单位与招标人没有利害关系，投标人及其关联单位未承租本项目所涉及的物业（提供承诺书原件）；
3.10国家金融监督管理总局及其他法律、法规规定的其他条件（提供承诺书原件）。
3.11本次招标不接受联合体投标。
3.12投标人必须向招标代理机构下载招标文件并进行登记才具有投标资格。
4．招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于获取时间内2024年1月 29日至2024年2月 2日17:30(北京时间，下同)报名、下载招标文件。招标文件服务费500元，平台服务费200元，售后不退。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
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