一、竞价标的物：琅琊山北门商业用房（晨曦堂）出租，建筑面积约********平方米，起拍价********元/年。位###市琅琊山景区野芳园；承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、安徽省琅琊山旅****公司拟出租房产。承租方仅限经营以下业务：汉服租赁、妆造、头饰、汉服销售及跟拍，具体内容报****公司审核同意。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，房屋装修须服从出###市容部门及###市琅琊山风景名胜区条例》等规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。3、承租方不得封闭经营，须对外开放并提供游客服务。4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分的租金（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。5、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。6、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。7、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定及###市琅琊山风景名胜区条例》等规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。8、租赁期限：3年，第一年装修期1个月，装修期的起始时间以签订合同之日起计算，装修期期间的租金不收取（即第一年实收11个月的租金），合同一次性签订。付款方式：先付款后使用，租金一年缴一次，第一年租金金额为成交价，从第二年起年租金在上年度的基础上递增3%。租金应在规定的时间缴入安徽省琅琊山旅****公司指定帐户。履约保证金为3000元整，签订合同前缴纳完毕。

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