一、项目基本情况项目名称：湾区产业投资大厦项目物业服务项目项目背景： 湾区产业投资大厦（以下简称项目）位于宝###街道，东###路、###路、西至江湾大道、北###路。项目于2018年11月20日通过挂牌方式公开出让，产投集团根据区委区政府工作部署以********亿元竞得土地使用权，建设用地面积7,********㎡，总建筑面积约********万㎡（其中计容面积约********万㎡、不计容面积约3万㎡)。项目楼高约149米，地上建筑32层、地下4层，容积率为********，包含办公空间约********万㎡、服务配套及食堂约********万平方米、公交首末站及物业用房约********万平方米，停车位420个（可扩容机械停车位数量180个）。大厦目前尚处建设阶段，项目计划于2023年第四季度封顶，2024年第四季度完成竣工验收达到交付条件。详细设备清单及介绍见附件。招标内容及要求：本次服务内容分为两个阶段，即物业管理筹备阶段和运营阶段。其中物业管理筹备阶段，包括承接查验（含户内查验）、现场看管、开荒保洁等，启动时间以项目实际情况分开启动。运营阶段物业服务期限暂定为1+1+1年【即服务期限为3年，每年服务期满前3个月，对供应商进行续期考核，考核优秀且双方无异议的，签订补充协议，合同顺延1年；考核不合格，甲方有权提前终止合同。合同期限最长不超过3年（含3年）】，从招标人书面通知之日起计算。具体服务要求详见附件。 二、申请人的资格要求1.申请人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人单位；****公司经营范围须包含物业管理及相关内容；3.自询价公告发布之日起，投标人未被列入“****网站以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单，以及未处于“行政处罚”的处罚禁止期限内；
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