一、项目基本情况 项目编号：******** 项目名称 项目位置 挂牌价 计租面积 （平方米） 租赁期（年） 福州海滨旅游区(下沙片区及王母礁片区)海螺塔沙堡招商运营 ###市长乐区下沙海滨度假村内 10%（挂牌价格说明：海螺塔沙堡的月经营管理费以月营业总额为基数，按照竞价人最终中标的点数百分比计算，即计算方式为:月经营管理费=月营业总额X最终中标点数%)，其中月经营管理费底价为月营业总额的10%，竞价人出价的营业额点数百分比不得低于10%。承租方每月务必支付给出租方的保底经营管理费金额不得低于********元。若月经营管理费按分成计算高于********元，则按分成计算方式支付:若按分成计算的月经营管理费未达********元，则按保底月经营管理费金额********元支付。在项目运营合作期内，根据就高原则，收取每月经营管理费。 ******** 5（含2个月经营培育期） （备注：标的以现状为准） 1、租金支付方式：按月支付。 2、租金递增方式：无。 3、押金（履约保证金）：5个月租金。 4、装修期：无。 5、经营培育期：2个月（含在租赁期限内），期间不设保底收入，以营业额分成形式做为出租方合作运营收入。 6、租赁用途：水吧等相关便携饮品。 7、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。 8、挂牌价格说明：海螺塔沙堡的月经营管理费以月营业总额为基数，按照竞价人最终中标的点数百分比计算，即计算方式为:月经营管理费=月营业总额X最终中标点数%)，其中月经营管理费底价为月营业总额的10%，竞价人出价的营业额点数百分比不得低于10%。承租方每月务必支付给出租方的保底经营管理费金额不得低于********元。若月经营管理费按分成计算高于********元，则按分成计算方式支付:若按分成计算的月经营管理费未达********元，则按保底月经营管理费金额********元支付。在项目运营合作期内，根据就高原则，收取每月经营管理费。 9、竞价保证金：1,500元。 10、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订项目合作招商运营协议并于签订协议后的3日内移交。 11、装修情况：按现状交付。 竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业机构名称或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。 二、招租方式与内容： 1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内表》、《竞价提****网络竞价承诺函》。 有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
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