1. 招标条件
1.1本招标项目四川能投润嘉置业有限公司成都分公司2024年度所属物业项目业务外委服务，项目业主为四川能投润嘉置业有限公司成都分公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为四川能投润嘉置业有限公司成都分公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地点：四川省成都市。
2.2项目概况：2024年度成都分公司所属物业项目业务外委服务。
2.3服务期限：2024年3月1日至2025年2月28日。
2.4工作内容：
2.4.1秩序维护内容：
1.出入口值守、项目秩序维护；
2.对重点区域、重点部位、关键点位进行布防、巡查；
3.外来人员管理，流动人口管理，来访登记；
4.机动车出入登记、停泊引导、岗亭道闸值守、停车收费管理；
5.大宗物品（含搬家）进出放行管理，实行大宗物品搬运进出登记管理；
6.监控控制室（消防、安防）24小时持证值班；
7.治安管理；
8.工程、消防、装修、交通类巡查、检查、打点/签到以及紧急突发事件、安全隐患应急处置；
9.临时性迎检、协助客服催费、重大活动日支持服务；
10.相关岗位培训。
2.4.2环境维护内容：
1.项目内建筑物外部公共区域地面、路面清扫保洁；
2.项目内公共绿化区域垃圾清扫清理；
3.项目内建筑物单元遮雨棚清扫；
4.项目内建筑物内部楼道、电梯等公共区域（含楼顶屋面）清扫保洁；
5.项目内公示栏、大门、连廊、凉亭、雕塑小品、栏杆等保洁作业；
6.协助项目内绿化垃圾和建筑垃圾的清运工作；
7.项目内垃圾清排、收集、转运；
8.项目内紧急突发事件应急处置；
9.临时性迎检、重大活动日支持服务；
10.相关岗位培训。
2.4.3综合服务内容：
1.门岗值守；
2.外来人员管理；
3.机动车出入登记、停泊引导；
4.项目内建筑物外部公共区域地面、路面清扫保洁；
5.项目内建筑物内部楼道清扫保洁；
6.项目内垃圾收集清运。
2.5质量要求：合格，达到业主单位文件:《物业基础岗位作业质量指导标准(试行)》和《物业标准化作业手册 (2022年版)》的质量要求。
2.6标段划分：2个标段。
A标段为成都第一片区所属项目部、成都第二片区所属项目部、成都第四片区所属项目部的环境维护86人、秩序维护115人及综合服务10人，共计211人；
B标段为成都第五片区所属项目部、第六片区所属目部、成都第七片区所属项目部、成都第八片区所属项目部的环境维护61人、秩序维护72人及综合服务26人，共计159人。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格,2021年1月1日至投标截止时间具有3个在管的同时包含物业秩序维护和环境维护服务项目业绩，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力和专业技术能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加本项目的投标人，请于 2024年1月 25日(请登录)下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 2月 19 日9时30分。
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联系人：陈思颖
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