一、项目基本情况 （一）资产名称：石楼镇官桥村牌坊北侧土地及地上附着物； （二）资产类型：土地及地上附着物 ； （三）资产地址###市番禺区石楼镇官桥村牌坊北侧； （四）交易面积：约450平方米一栋一层； （五）项目经营用途：商业 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(从签合同之日起计算)； （九）免租期： 0 月 （十）交易底价：含税价 23元/月·平方米； （十一）递增方式:每三年为一个递增周期，每个周期在上一期租金基础上递增10% （十二）交易保证金：********元 （大写：贰拾伍万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：贰拾伍万元整） （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增2元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1、乙方必须做好安全防火工作，并妥善保管使用土地及地上附着物，如因人为使用不当或保管不善造成土地及地上附着物损坏，由乙方负责修复或赔偿甲方的全部损失。2、租赁期内，乙方承担对土地及地上附着物（包括但不限于门、窗、水电设施）的维护、修缮责任，费用由乙方负责。进行维护和修缮时，应先征得甲方书面同意，并不能损坏原建筑物结构。3、如遇国家或上级部门征收或征用该土地及地上附着物时（全征），双方必须服从，无条件解除本合同。有关征收或征用补偿归属：土地、劳动力安置费、地上附着物的补偿全部归甲方所有。4、承租期内，乙方签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转让。转让合同不收取手续费。如乙方需将该土地及地上附着物转租给第三方的，应如实通知甲方并征得甲方书面同意（无违反本合同条款的，甲方应同意）方可转租。第三方承租期限不能超过本合同约定的承租年限。若乙方未经甲方同意，擅自转租他人，甲方有权解除本合同，收回该土地及地上附着物，并没收乙方交付的合同履约保证金及追究乙方的赔偿责任。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再报名参与本项目竞投；凡今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动(含番禺区及石楼镇范围内交易的项目)，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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