一、项目基本情况 （一）资产名称：金寺围工业区（原志业时装厂）； （二）资产类型：厂房 ； （三）资产地址###市番###街###路22号； （四）交易面积：约2700m2 ；（建筑面积） （五）项目经营用途：工业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：粤房地证第********号 ；2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：15 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无 ； （十）交易底价：12 元/平方米/月；（不含税） （十一）递增方式: 每四年按上一期的基础递增10% ； （十二）交易保证金：********元 （大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增 1 元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、此项目按现状出租，承租方需知晓该厂房的所有现状,不因厂房本身包括但不限于权属问题要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。 2、此租金不含税，因租金所产生的一切税费均由承租方承担。 3、合同签订后10天内，竞得人须一次性支付120万场地及设施设备使用费给出租方银行账户。 4、承租方在本合同签订后，未经出租方书面同意，承租方不得将该厂房转租和分租。 5、承租方如要转租，须向出租方提前一个月提交书面申请并缴纳5000元转租手续费（转名费）。 6、该厂房已配有水电，租赁期间内该厂房产生的水电费均由承租方承担，水电报装及用电增容由出租方协助办理，办理期间发生的一切费用均由承租人承担；该厂房内配有一台货梯，在租赁期间内该货梯的维修及保养费用均由承租人承担；该厂房内安装有250KWA专用变压器，在租赁期间内该专用变压器的产生的费用均由承租人承担，如需取消该专用变压器可到出租方申请报停。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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