一、拍卖标的：长江大学###市）权属20间商铺三年期租赁经营权，对应商铺分别###市校区（湖北###市###市###路第一人民医院大门口）、东校区9#学生宿舍和东农校主楼南区主教一楼仓库、西校区南大门西东侧，门牌编号、对应建筑面积及起拍价等具体情况如下：
序号
位置
门牌编号
原经营项目
面积
(㎡)
起拍价
(元/年）
保证金
（元）
1
###市校###路（一医大门口）
101
副食
约********
********
********
2
###市校###路（一医大门口）
102-103
药店
约********
********
********
3
###市校###路（一医大门口）
104
服装
约********
********
********
4
###市校###路（一医大门口）
105
理发
约********
********
********
5
###市校###路（一医大门口）
106
床上用品
约********
********
********
6
###市校###路（一医大门口）
107
美发
约********
********
********
7
###市校###路（一医大门口）
108
窗帘
约********
********
********
8
###市校###路（一医大门口）
109
包面
约********
********
********
9
###市校###路（一医大门口）
110-111
面馆
约********
********
********
10
###市校###路（一医大门口）
112
餐饮
约********
********
********
11
###市校###路（一医大门口）
113
餐饮
约********
********
********
12
###市校###路（一医大门口）
114
副食
约********
********
********
13
###市校###路（一医大门口）
115
副食
约********
********
********
14
###市校###路（一医大门口）
116
面馆
约********
********
********
15
###市校###路（一医大门口）
117
水果
约********
********
********
16
###市校###路（一医大门口）
118
照相复印
约********
********
********
17
###市校###路（一医大门口）
119
文具百货副食
约********
********
********
18
东校区9#学生宿舍
/
副食
约********
********
********
19
东农校主楼南区主教一楼
/
仓库
约********
5850
6030
20
西校区南大门口西东侧
118
农行柜员机
约********
********
********
二、关于本场竞拍的有关说明：
1、所有房屋均处于租赁经营中，同等条件下，原承租人对所竞租的标的享有优先承租权。
2、拍卖成交，如产生新的承租人，须自行与原承租人协商退场事宜，自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交；
3、租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。无论新承租人或原承租人，首年租期均截至2024年12月31日止，三年租期以此类推截至2026年12月31日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前（即每年的11月前）一次性全额缴清。
4、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
5、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。
6、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿。
7、租赁期间，因学校规划###市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。
8、最后成交金额不含标的物租赁期****网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
9、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。
10、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
序号
位置
门牌编号
原经营项目
面积
(㎡)
起拍价
(元/年）
保证金
（元）
1
###市校###路（一医大门口）
101
副食
约********
********
********
2
###市校###路（一医大门口）
102-103
药店
约********
********
********
3
###市校###路（一医大门口）
104
服装
约********
********
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4
###市校###路（一医大门口）
105
理发
约********
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5
###市校###路（一医大门口）
106
床上用品
约********
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6
###市校###路（一医大门口）
107
美发
约********
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7
###市校###路（一医大门口）
108
窗帘
约********
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8
###市校###路（一医大门口）
109
包面
约********
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9
###市校###路（一医大门口）
110-111
面馆
约********
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10
###市校###路（一医大门口）
112
餐饮
约********
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11
###市校###路（一医大门口）
113
餐饮
约********
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********
12
###市校###路（一医大门口）
114
副食
约********
********
********
13
###市校###路（一医大门口）
115
副食
约********
********
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14
###市校###路（一医大门口）
116
面馆
约********
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15
###市校###路（一医大门口）
117
水果
约********
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16
###市校###路（一医大门口）
118
照相复印
约********
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17
###市校###路（一医大门口）
119
文具百货副食
约********
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18
东校区9#学生宿舍
/
副食
约********
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19
东农校主楼南区主教一楼
/
仓库
约********
5850
6030
20
西校区南大门口西东侧
118
农行柜员机
约********
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二、关于本场竞拍的有关说明：
1、所有房屋均处于租赁经营中，同等条件下，原承租人对所竞租的标的享有优先承租权。
2、拍卖成交，如产生新的承租人，须自行与原承租人协商退场事宜，自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交；
3、租赁合同签约3年，租金一年一缴，租赁期内租金无递增。无论新承租人或原承租人，首年租期均截至2024年12月31日止，三年租期以此类推截至2026年12月31日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金，次年租金在新一年租期开始一个月前（即每年的11月前）一次性全额缴清。
4、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借，否则，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
5、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类，且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。
6、出租方按约定将房屋交给承租人后，承租人自行负责装修，但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施，确需改造的，须报出租方书面同意，出租方不对该部分投入给予任何补偿。
7、租赁期间，因学校规划###市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的，合同自行终止，承租人应无条件服从并归还租赁物，出租方仅退还剩余租金，不另行给承租方安排房屋或给予补偿。
8、最后成交金额不含标的物租赁期****网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
9、拍卖成交后，承租人需与出租方签订《租赁合同》，并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的，保证金由出租方无息退还。
10、瑕疵声明：本场拍卖依招租房屋的现状进行，公告中对房屋的相关介绍仅供参考，拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任，其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前须实地踏勘，对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解，依然参与竞拍的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后，不得以任何理由悔拍或提出补偿等，否则将承担违约责任。
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