一、发包方案
1.招标条件：满足招标必要条件，建设标准、建设规模及设计任务书等已完成，资金来源已落实。
2.招标范围：与本项目相关的设计（施工图设计、图审、施工阶段的设计配合服务等），设备材料采购、安装、调试及施工建设全过程，直至工程竣工验收备案、移交、档案移交及工程保修期内的缺陷修复和保修并交付招标人使用，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等工程。
包含但不限于本项目施工图设计及其说明范围内的全部建设内容，达到建筑物功能需求，满足发包人使用需求和相关规范要求。具体内容如下：项目红线范围内土方工程、桩基工程、基坑支护与降排水工程、建筑、结构、装修（幼儿园、样板房室内软硬装，配套用房、地库及室内公共部位等装修）、售楼部及样板房装修、门窗（入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘等）、栏杆、强电系统（强电范围为楼栋计量表箱后所有内容，计量表箱前的桥架采购及施工）、给排水（生活给水系统、雨污水系统、热水系统、消防水系统）、弱电系统、智能化系统、消防系统（消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、自动报警系统、消防栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统）、通风、防雷、暖通、人防工程设施设备、电梯、室外###路****网）、亮###路灯、景观、楼宇）、智能化、标识标线、景观铺装、小品构造、绿化种植、围墙、大门、临时设施（含建设单位现场办公用房的搭建、水电、装修、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门）、智慧工地、BIM、红线范围内雨污水施工至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》及方案设计、初步设计等资料所涵盖的所有内容的设计（包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；施工图设计及预算（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的深化设计（含###市、绿色建筑和雨水回收）、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务）、施工【包括经审核通过后的全部施工图内容的施工及养护（工程完工验收合格之日起养护两年）】、设备供货、设备安装与调试、工程竣工验收以及提供其他全部相关服务；现场已有临水、临电如不满足整个项目建设需求，需增设临电设施及临水开口工程含在本次招标范围；电力工程（指用户表前部分）、燃气工程（指用户表前部分）、给水工程（指用户表前****网及有线电视（指室外及干线）的设计及施工不在本次招标范围。
3.标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。
二###市场调查
调查方式：通过咨询方式选择5个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业###市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。
1.招标条件：满足招标必要条件，建设标准、建设规模及设计任务书等已完成，资金来源已落实。
2.招标范围：与本项目相关的设计（施工图设计、图审、施工阶段的设计配合服务等），设备材料采购、安装、调试及施工建设全过程，直至工程竣工验收备案、移交、档案移交及工程保修期内的缺陷修复和保修并交付招标人使用，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等工程。
包含但不限于本项目施工图设计及其说明范围内的全部建设内容，达到建筑物功能需求，满足发包人使用需求和相关规范要求。具体内容如下：项目红线范围内土方工程、桩基工程、基坑支护与降排水工程、建筑、结构、装修（幼儿园、样板房室内软硬装，配套用房、地库及室内公共部位等装修）、售楼部及样板房装修、门窗（入户门、外立面门窗、防火门及防火卷帘等）、栏杆、强电系统（强电范围为楼栋计量表箱后所有内容，计量表箱前的桥架采购及施工）、给排水（生活给水系统、雨污水系统、热水系统、消防水系统）、弱电系统、智能化系统、消防系统（消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、自动报警系统、消防栓系统，自动喷水灭火系统，防排烟系统）、通风、防雷、暖通、人防工程设施设备、电梯、室外###路****网）、亮###路灯、景观、楼宇）、智能化、标识标线、景观铺装、小品构造、绿化种植、围墙、大门、临时设施（含建设单位现场办公用房的搭建、水电、装修、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门）、智慧工地、BIM、红线范围内雨污水施工至红线外招标人指定的位置和《建设标准说明》及方案设计、初步设计等资料所涵盖的所有内容的设计（包括工程报建、报批工程、图纸审批工作办理；协助或负责办理行政管理部门的报审手续；施工图设计及预算（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、专项设计以及相关的深化设计（含###市、绿色建筑和雨水回收）、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务）、施工【包括经审核通过后的全部施工图内容的施工及养护（工程完工验收合格之日起养护两年）】、设备供货、设备安装与调试、工程竣工验收以及提供其他全部相关服务；现场已有临水、临电如不满足整个项目建设需求，需增设临电设施及临水开口工程含在本次招标范围；电力工程（指用户表前部分）、燃气工程（指用户表前部分）、给水工程（指用户表前****网及有线电视（指室外及干线）的设计及施工不在本次招标范围。
3.标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。
二###市场调查
调查方式：通过咨询方式选择5个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业###市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。
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