一、项目基本情况
1.1项目编号：(请登录)
1.2项目名称：南京工业职业技术大学天堂校区校园服务中心（体育看台K107房屋）项目招租
1.3最低限价：第一年的年房屋租赁费最低限价为人民币4.38万元，后每年在上年基础上递增3%。
1.4采购需求：项目位于南京工业职业技术大学天堂校区（南京市秦淮区天坛新村14号）体育看台下K107房屋，面积120㎡，配有基础的水电设施。目前天堂校区师生规模约1800人。现拟招租一家承租方经营校园服务中心，经营项目必须包含：日用百货、预包装食品、预包装饮料、水果、办公用品、文体用品销售；美发服务；图文服务。采购需求详见谈判文件第四章采购需求。
1.5合同履行期限：五年，另加装修免租期30天。
1.6行业划分：租赁和商务服务业。
1.7本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。
1.8本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度经审计的财务报告，或谈判截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，公司成立不满一年或个体工商户无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：1提供缴纳税收的凭证；2提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），个体工商户无需提供）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：
（1）供应商须提供行业主管部门颁发的《食品经营许可证》（提供有效期内的证书复印件并加盖公章)；
（2）供应商须提供行业主管部门颁发的《卫生许可证》（提供有效期内的证书复印件并加盖公章)；
（3）供应商拟派的项目经理须提供参加本次谈判活动前六个月内（2023年06月-11月）至少一个月，供应商为其缴纳的社保缴费证明材料，个体工商户无需提供）；
（4）供应商须具备2年及以上超市经营业务经验（提供合同复印件等相关证明资料加盖公章）；
（5）不接受南京工业职业技术大学仙林校区、天堂校区现有商户参加本项目的谈判（提供非南京工业职业技术大学仙林校区、天堂校区现有商户承诺书原件加盖公章）。
2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件
3.1时间：2024年01月19日至2024年01月26日17:30。（北京时间，法定节假日除外 ）
1.1项目编号：(请登录)
1.2项目名称：南京工业职业技术大学天堂校区校园服务中心（体育看台K107房屋）项目招租
1.3最低限价：第一年的年房屋租赁费最低限价为人民币4.38万元，后每年在上年基础上递增3%。
1.4采购需求：项目位于南京工业职业技术大学天堂校区（南京市秦淮区天坛新村14号）体育看台下K107房屋，面积120㎡，配有基础的水电设施。目前天堂校区师生规模约1800人。现拟招租一家承租方经营校园服务中心，经营项目必须包含：日用百货、预包装食品、预包装饮料、水果、办公用品、文体用品销售；美发服务；图文服务。采购需求详见谈判文件第四章采购需求。
1.5合同履行期限：五年，另加装修免租期30天。
1.6行业划分：租赁和商务服务业。
1.7本项目非专门面向中小企业（或监狱企业或残疾人福利性单位）采购。
1.8本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度或2023年度经审计的财务报告，或谈判截止时间前六个月内银行出具的资信证明，或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函，公司成立不满一年或个体工商户无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺书）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月：1提供缴纳税收的凭证；2提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），个体工商户无需提供）；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无
2.2 落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.3 采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：
（1）供应商须提供行业主管部门颁发的《食品经营许可证》（提供有效期内的证书复印件并加盖公章)；
（2）供应商须提供行业主管部门颁发的《卫生许可证》（提供有效期内的证书复印件并加盖公章)；
（3）供应商拟派的项目经理须提供参加本次谈判活动前六个月内（2023年06月-11月）至少一个月，供应商为其缴纳的社保缴费证明材料，个体工商户无需提供）；
（4）供应商须具备2年及以上超市经营业务经验（提供合同复印件等相关证明资料加盖公章）；
（5）不接受南京工业职业技术大学仙林校区、天堂校区现有商户参加本项目的谈判（提供非南京工业职业技术大学仙林校区、天堂校区现有商户承诺书原件加盖公章）。
2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5 供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件
3.1时间：2024年01月19日至2024年01月26日17:30。（北京时间，法定节假日除外 ）
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