一、项目基本情况 （一）资产名称###路3号； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街北联###路3号； （四）交易面积：占地面积********平方米，建筑面积********平方米；（详见租赁合同附###街北联###路3号用地图》） 序号 编号 栋数 层数 占地面积 建筑面积 1 A栋 1 3 ********平方米 ********平方米 2 B座 1 3 ********平方米 ********平方米 3 空地及通道 ********平方米 0 合计 ********平方米 ********平方米 （五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无; （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：8年1个月； （九）免租期：无； （十）交易底价：150,000元/宗/月；（租金含税） （十一）递增方式:每2年递增6%； （十二）交易保证金：1,800,000元；（大写:壹佰捌拾万元整） ； （十三）合同履约保证金：1,800,000元；（大写:壹佰捌拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1,000元或其倍数; （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.合同签订时，承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金1,800,000元；（大写:壹佰捌拾万元整）自动转为合同履约保证金。 2.承租方需每月向出租方交纳租赁物管理费，租赁物管理费收费按建筑面积4738平方米计算（取整数）,标准为1元/平方米/月，合共4738元/月，承租方应当在交纳租金时同时交纳租赁物管理费。 3.承租方需每月向出租方交纳垃圾清运费，垃圾清运费按建筑面积4738平方米计算（取整数），标准为********元/平方米/月，合共2132元/月（取整数），承租方应当在交纳租金时同时交纳垃圾清运费。（垃圾清运费如有调整，按上级调整比例执行）。 4.租金、租赁物管理费及垃圾清运费递增方式：每两年为一个递增周期,每个递增期的租金、租赁物管理费及垃圾清运费递增幅度为上一期租金的 6% 。 5.租赁物现有一般水电可供承租方使用，每月所产生的水费电费按供水供电部门标准由承租方交纳。租赁期内，如承租方需要办理增水增电的，由承租方自行解决，但必须以出租方名义进行申报办理，所需费用由承租方承担。合同到期或合同解除后，新增的水电设施无偿归出租方所有。 6.租赁物现有履行15份分租合同尚未合同期满（具体位置、租金、合同起止时间、合同押金详见《租赁合同》附件2），承租方无条件继续履行上述15份分租合同所有权利义务至其约定的租赁期限届满为止，此期间，分租合同的租金由承租方直接收取。分租合同变更、解除、终止事宜及因履行该合同所产生的一切纠纷由承租方自行解决，与出租方无关，如因此造成出租方损失的，由承租方承担相应的赔偿责任。在本合同签订之日起的10个工作日内，甲方已代收的15份分租合同押金转交给乙方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见项目业主单位要求的其他资质条件附表以及关于项目竞投人种类的说明（交易公告附件6）。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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