一、项目基本情况
项目名称：寻乌县书香华府小区一期招聘物业服务
预算金额：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
小区占地面积35552平方米，总建筑面积86721.25平方米；（其中：住宅460户，面积63407.28平方米，人才住房：54户，面积3259.08平方米，物业管理用房面积173.95平方米，车位514个，摩托车位514个）。容积率1.8916 ，绿地率30.1%。该建筑项目共11栋23单元，共配备23台电梯。消防控制室1处。
（一）服务标准：按照《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔2021〕53号）规定中的“四级服务标准”（含小区公共部位的保洁、小区的秩序维护和车库管理、电梯维护运行费、小区的公共设施设备维护、二次供水加压费）要求提供服务。
（二）物业服务收费标准：
1、住宅物业费：1.30元/平方米/月 固定收费（含公共照明、公共用水、电梯运行费、维保费、年检费；二次供水费、消防设施维保费用）。
2、车位服务费：30元/个/月（固定收费）。
合同履行期限：最终中标物业服务企业服务期限自2024年3月1日起，物业服务合同期限为叁年（试用期为三个月）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1、应聘物业服务企业应具备中华人民共和国工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件、营业执照满五年以上，报名截止时间前在寻乌县物业管理主管部门完成备案。
2、应聘物业服务企业开展物业管理服务应有五年以上经验及具有在管服务住宅小区面积达10万平方米以上（合同备案面积计算），并接受业主委员会考察，企业信用良好，无物业管理行政主管等相关部门行政处罚的行为，未发生重大安全责任事故、无重大投诉案件，并需提交企业诚信证明，小区物业负责人须持全国物业管理从业人员岗位证书。
3、依法缴纳税收、依法为符合缴交条件的员工缴纳社会保险资金证明材料（提供报名截止前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件、社会保险凭据复印件）。
4、应聘物业服务企业不得围标串标、不得转包或挂靠企业等行为进行投标，并书面承诺本小区物业管理不得以任何形式整体转包其他个人或公司进行服务。一经发现，取消应聘资格。
5、其他条件：应聘物业服务企业应同意中标后积极催收前期物业服务费用（正式入驻前空置房物业费用及未缴清的物业费用），并承诺催缴到位后将相应款项支付给前期物业服务企业赣州万家汇物业服务公司，具体支付比例及交接事宜在中标后应积极与赣州万家汇物业服务公司协商明确。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2024年01月19日 至 2024年01月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件截止时间：2024年02月04日 14点30分（北京时间）
开标时间：2024年02月04日 14点30分（北京时间）
项目名称：寻乌县书香华府小区一期招聘物业服务
预算金额：0.000000 万元（人民币）
采购需求：
小区占地面积35552平方米，总建筑面积86721.25平方米；（其中：住宅460户，面积63407.28平方米，人才住房：54户，面积3259.08平方米，物业管理用房面积173.95平方米，车位514个，摩托车位514个）。容积率1.8916 ，绿地率30.1%。该建筑项目共11栋23单元，共配备23台电梯。消防控制室1处。
（一）服务标准：按照《关于发布赣州市中心城区普通住宅物业服务参考性收费标准的通知》（赣市发改价管字〔2021〕53号）规定中的“四级服务标准”（含小区公共部位的保洁、小区的秩序维护和车库管理、电梯维护运行费、小区的公共设施设备维护、二次供水加压费）要求提供服务。
（二）物业服务收费标准：
1、住宅物业费：1.30元/平方米/月 固定收费（含公共照明、公共用水、电梯运行费、维保费、年检费；二次供水费、消防设施维保费用）。
2、车位服务费：30元/个/月（固定收费）。
合同履行期限：最终中标物业服务企业服务期限自2024年3月1日起，物业服务合同期限为叁年（试用期为三个月）。
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1、应聘物业服务企业应具备中华人民共和国工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证明文件、营业执照满五年以上，报名截止时间前在寻乌县物业管理主管部门完成备案。
2、应聘物业服务企业开展物业管理服务应有五年以上经验及具有在管服务住宅小区面积达10万平方米以上（合同备案面积计算），并接受业主委员会考察，企业信用良好，无物业管理行政主管等相关部门行政处罚的行为，未发生重大安全责任事故、无重大投诉案件，并需提交企业诚信证明，小区物业负责人须持全国物业管理从业人员岗位证书。
3、依法缴纳税收、依法为符合缴交条件的员工缴纳社会保险资金证明材料（提供报名截止前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件、社会保险凭据复印件）。
4、应聘物业服务企业不得围标串标、不得转包或挂靠企业等行为进行投标，并书面承诺本小区物业管理不得以任何形式整体转包其他个人或公司进行服务。一经发现，取消应聘资格。
5、其他条件：应聘物业服务企业应同意中标后积极催收前期物业服务费用（正式入驻前空置房物业费用及未缴清的物业费用），并承诺催缴到位后将相应款项支付给前期物业服务企业赣州万家汇物业服务公司，具体支付比例及交接事宜在中标后应积极与赣州万家汇物业服务公司协商明确。
3.本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
时间：2024年01月19日 至 2024年01月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间
提交投标文件截止时间：2024年02月04日 14点30分（北京时间）
开标时间：2024年02月04日 14点30分（北京时间）
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联系人：方婷
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