一、拍卖标的基本情况 ：土地使用权人###市昌五苗圃 序号 名称 面积约 承包年限 整体起拍价 竞买保证金 1 ###市昌五苗圃耕地承包经营权（昌五苗圃中间道南北两侧和办公室西侧，以现场展示时指定为准） 94亩（小亩） 两年 ********万/两年 2万 二、相关说明1.现状拍卖，以现场展示时指定为准。成交后由委托** 拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，成交款无发票承包经营权取得发生的税、费由买受人承担；2.承包经营土地性质：林地（耕地），不得改变耕地使用性质；3.起拍价为两年整体起拍价格，年承包经营价格＝成交价÷承包经营年限；4.成交后，买受人应守法经营，不得进行非法活动，否则，买受人承担由此引起的一切后果（包括给委托**人承担经营期内发生的事故全部责任（包括但不限于用电、防火、防盗等），并负责赔偿；5.承包经营期间，如发生经营主体变更，需经委托**买受人应承担违约责任，委托**卖6.如遇国家或政策调整，需要占用承包经营土地的，买受人应无条件配合同，委托**相关法律法规进行补偿；7.承包经营期内，在买受人正常履行义务的前提下，不得提前终止本合同，确需提前收回耕地的，须同买受人协商；8.按合同规定，按时交纳年承包经营款项，不得拖欠，如拖欠经营款项30个自然日的，委托**9.承包经营期届满时，买受人（或实际耕种人）不得以任何理由拖延、拒交、强占耕地，如因此给委托**赔偿；10.承包经营期内，买受人应保持耕地边界，不得使耕地面积减少；11.特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告、规则、须知、或上传的附件及成交后需要签订的《承包经营合同》等资料并现场勘查及咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵及上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还****公司基本账户；
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