一、招租标的具体信息及说明：为充分发挥委托**行业的社会需求，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则对标的物进行公开招租。 标的物位#####路54号，本次招租建筑总面积为********平方米，整体招租。标的起租价********元/月， 年租金为：********元/年。标的物具体情况如下： 《房屋所有权证》编号 房屋所有权人 物业坐落 楼层 建筑结构 原用途 建筑面积（㎡） 月租金（元/㎡/月） 起租价月租金（元） 年租金（元） 竞租保证金（元） / #****局 #####路54号 1-3 混合 办公 ******** 10 ******** ******** ********元 / #****局 #####路54号 1 混合 厨房 ******** 10 1748 ******** / #****局 #####路54号 2-3 混合 办公 416 10 4160 ******** 合计 ******** ******** ******** 注：本次招租标的根据委托**书》确定，标的建筑总面积为********平方米，如有不符，以当地房管部门登记为准。标的参考信息见（赣诚达[2023]（估）字第D********号）评估报告书。特别说明：1、招租年限： 十年，自委托**起算十周年期满之日止。竞得人在竞得后必须自筹资金将租赁物改建成符合《社区嵌入式养老机构建设指南（DB36/T 1640-2022）》的医养结合社区嵌入式养老院，经委托**期六个月。2、租金缴纳方式：租金每六个月一缴，先缴后用，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清。3、租金递增：实际租金以竞租成交价为准（不含税），合同期内租金按双方签订租赁合同起租日起开始计算租金，免租期为第一承租年度内前5个月，承租期内租金按以下方式递增：①承租期内第一年度免租期5个月，从签订合同确定的起租日起算，第一年度实际缴纳租金期限为7个月，在签订租赁合同时先缴纳第一年度内7个月租金，②免租期满后，按成交价收取租金，租期内租金递增比例为：租期内第1年、第2年、第3年共计三年期限均按成交价收取；第4年、第5年、第6年均在第3年的收取标准上递增1%；第7年、第8年、第9年均在第6年的收取标准上递增2%；第10年在第9年的标准上递增3%。4、履约保证金：竞得人正式签订租赁合同时，需按第一年竞租成交价月租金标准，一次性缴交6个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满竞得人（承租人)需结清租金、水电、 等相关费用，经验收无误后一个月内无息退还。5、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。6、本次招租标的位###县原福利院内，与院内其他建筑物配套共用大院内公共部份，但承租人必须遵守和服从委托**部份的合理规划。二、招租方式：1.本次招租采取拍卖（挂牌）方式：两人或两人以上报名竞租则采取增价拍卖方式进行，价高者得；如一人报名竞租，则采取挂牌方式按竞租起始租金报价成交。如竞租人报价低于起拍价即视为无效报价，按流拍处理。2.竞得人须在通知租赁合同签订之日起七日内与委托**人自动放弃租赁权，竞租保证金不予退还。原承租人在同等条件下，享有优先权。原承租人必须报名参加竞拍，原承租优先权资格以委托**
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联系人：程姣
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邮箱：chengjiao@zbytb.com
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