一、招租标的具体信息及说明：
为充分发挥委托**行业的社会需求，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则对标的物进行公开招租。 标的物位#####路54号，本次招租建筑总面积为********平方米，整体招租。标的起租价********元/月， 年租金为：********元/年，竞租保证金********元。注：本次招租标的根据委托**书》确定，标的建筑总面积为********平方米，如有不符，以当地房管部门登记为准。标的参考信息见（赣诚达[2023]（估）字第D********号）评估报告书。特别说明：
1、招租年限： 十年，自委托**起算十周年期满之日止。竞得人在竞得后必须自筹资金将租赁物改建成符合《社区嵌入式养老机构建设指南（DB36/T 1640-2022）》的医养结合社区嵌入式养老院，经委托**期六个月。
2、租金缴纳方式：租金每六个月一缴，先缴后用，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清。
3、租金递增：实际租金以竞租成交价为准（不含税），合同期内租金按双方签订租赁合同起租日起开始计算租金，免租期为第一承租年度内前5个月，承租期内租金按以下方式递增：①承租期内第一年度免租期5个月，从签订合同确定的起租日起算，第一年度实际缴纳租金期限为7个月，在签订租赁合同时先缴纳第一年度内7个月租金，②免租期满后，按成交价收取租金，租期内租金递增比例为：租期内第1年、第2年、第3年共计三年期限均按成交价收取；第4年、第5年、第6年均在第3年的收取标准上递增1%；第7年、第8年、第9年均在第6年的收取标准上递增2%；第10年在第9年的标准上递增3%。
4、履约保证金：竞得人正式签订租赁合同时，需按第一年竞租成交价月租金标准，一次性缴交6个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满竞得人（承租人)需结清租金、水电、 等相关费用，经验收无误后一个月内无息退还。
5、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
6、本次招租标的位###县原福利院内，与院内其他建筑物配套共用大院内公共部份，但承租人必须遵守和服从委托**部份的合理规划。
标的详情见资料册
重要信息披露:
按《社区嵌入式养老机构建设指南（DB36/T 1640-2022）》的要求对租赁标的物进行改造、装修。改建投入总费用约300万元，由竞得人在签订合同
后十日内向委托**委托**
受让方资格条件:
投资方资格条件:
二、竞租人竞租条件：
1、具有独立法人资格从事康养业经营的企业；经营范围必须登记有康养服务类别；经营期限不得低于5周年，以营业执照登记的日期为准；并且有经营同类行业的经营经验，以提供租赁合同或承包经营合同或养老机构备案为依据。
2、须具康养行业单位登记证书（租赁经营权竞租人不能挂靠资质经营）；登记证书须在有效期限内；
3、不接受联合体竞租；
4、遵守委托**及双方的约定；
5、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。优先权人须与委托**在竞租会开始前未经委托**租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
6、需要委托**ame]江西省公****网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托**法律后果；
7、报名采取江西省公****网[/webna****网上报名的方式。意向竞租人务必在2024年1月31日17时****网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格****网上报名及竞价流程》）；
8、企业必须达到江西省民政厅评定的三星级养老机构。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
/
其它需要披露的内容:
为充分发挥委托**行业的社会需求，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则对标的物进行公开招租。 标的物位#####路54号，本次招租建筑总面积为********平方米，整体招租。标的起租价********元/月， 年租金为：********元/年，竞租保证金********元。注：本次招租标的根据委托**书》确定，标的建筑总面积为********平方米，如有不符，以当地房管部门登记为准。标的参考信息见（赣诚达[2023]（估）字第D********号）评估报告书。特别说明：
1、招租年限： 十年，自委托**起算十周年期满之日止。竞得人在竞得后必须自筹资金将租赁物改建成符合《社区嵌入式养老机构建设指南（DB36/T 1640-2022）》的医养结合社区嵌入式养老院，经委托**期六个月。
2、租金缴纳方式：租金每六个月一缴，先缴后用，双方签订租赁合同后，首期租金需在签订租赁合同时一次性缴交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日内一次性缴清。
3、租金递增：实际租金以竞租成交价为准（不含税），合同期内租金按双方签订租赁合同起租日起开始计算租金，免租期为第一承租年度内前5个月，承租期内租金按以下方式递增：①承租期内第一年度免租期5个月，从签订合同确定的起租日起算，第一年度实际缴纳租金期限为7个月，在签订租赁合同时先缴纳第一年度内7个月租金，②免租期满后，按成交价收取租金，租期内租金递增比例为：租期内第1年、第2年、第3年共计三年期限均按成交价收取；第4年、第5年、第6年均在第3年的收取标准上递增1%；第7年、第8年、第9年均在第6年的收取标准上递增2%；第10年在第9年的标准上递增3%。
4、履约保证金：竞得人正式签订租赁合同时，需按第一年竞租成交价月租金标准，一次性缴交6个月租金作为租赁物履约保证金（不计利息）。租赁合同期满竞得人（承租人)需结清租金、水电、 等相关费用，经验收无误后一个月内无息退还。
5、租金起算时间：以签订租赁合同的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
6、本次招租标的位###县原福利院内，与院内其他建筑物配套共用大院内公共部份，但承租人必须遵守和服从委托**部份的合理规划。
标的详情见资料册
重要信息披露:
按《社区嵌入式养老机构建设指南（DB36/T 1640-2022）》的要求对租赁标的物进行改造、装修。改建投入总费用约300万元，由竞得人在签订合同
后十日内向委托**委托**
受让方资格条件:
投资方资格条件:
二、竞租人竞租条件：
1、具有独立法人资格从事康养业经营的企业；经营范围必须登记有康养服务类别；经营期限不得低于5周年，以营业执照登记的日期为准；并且有经营同类行业的经营经验，以提供租赁合同或承包经营合同或养老机构备案为依据。
2、须具康养行业单位登记证书（租赁经营权竞租人不能挂靠资质经营）；登记证书须在有效期限内；
3、不接受联合体竞租；
4、遵守委托**及双方的约定；
5、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。优先权人须与委托**在竞租会开始前未经委托**租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
6、需要委托**ame]江西省公****网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托**法律后果；
7、报名采取江西省公****网[/webna****网上报名的方式。意向竞租人务必在2024年1月31日17时****网上报名并足额缴纳竞租保证金，方可获得竞租资格****网上报名及竞价流程》）；
8、企业必须达到江西省民政厅评定的三星级养老机构。
与转让相关的其它条件:
增资扩股实施方案主要内容:
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其它需要披露的内容:
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联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:安远县龙水路54号房产招租.pdf
