一、标的概况 序号 标的名称 参考面积（㎡） 租期 （年） 起拍价（元/年） 保证金 （元） 1 江阴华西轻****公司厂房租赁 ******** 5 ******** ******** 注1：厂房包含车间、办公楼等建筑物及车棚等构筑物。承租人租金3个月一付，先付后用，在每个付款期限前5日付清后三个月的租赁费用。注2：设备使用费302万元，在2024年6月底前付清，具体支付事宜见《厂房租赁合同》。承租期内可免费使用厂房、办公楼内现有设施设备，中途退租设施设备使用费不退还。承租期满退租时需保证现有设施设备能正常使用，固定资产的更新改造，由承租人负责解决，产权归承租人所有，承租期满时，对于更新改造的固定资产由承租人处置、拆除并恢复原状，无法拆除的归出租人所有。（如承租人进行产线的全面更新，淘汰原有设备，原有设备在租赁期内的处置须得到出租人的书面同意）。注3：安置保证金200万元，需拍租成交后5日内日一次性付清。承租人负责在1个月****公司30名员工，安置方式主要有以下3种：①与员工协商解除现有劳动关系，解除过程中产生的费用均由承租人承担，由此造成出租人先承担的费用从200万元保证金中扣除，不足的需5日内补足。人员安置完毕如有余款，余款不予退回，用于直接支付设备使用费；②承租人继续留用现有员工，双方须签订人员安置协议（协议中明确原有工龄的延续），如今后双方产生纠纷或费用的均与出租人无关；③也可采用其他经员工和出租人认可的方案。 注4：承租人在承租期内需按原租赁合同的主要内容（包括但不限于承租主体，租赁标的、租赁期限、租金价格）继续履行与第三方的租赁合同，所引起的一切纠纷由承租人负责解决。注5：承租人拟经营项目须符合《华士镇关于集体经营性建设用地租赁管理的指导意见》的要求。注6：承租人须对租赁厂房进行改造或拆除的，应先向出租人提供书面的施工方案，经出租人书面同意后方可实施。承租人须承诺租赁期到期后，所有施工新建或改造设施无条件归出租人所有。租赁期内如租赁区域部分或全部被政府划入拆迁或工业园区改造区域的，承租人须无条件配合政府拆迁或工业园区改造工作，服从拆迁或工业园区改造相关政策要求。注7：出租区域内太阳能光伏发电使用权归出租人所有。注8：标的面积仅供参考，如存在偏差，不影响最终成交结果。注9：本次拍租不接受联合体报名。 二、报****网上注册报名：1）截止时间：竞价开始前一个工作日下午15点前（以保证金到账时间为准，双休及法定节假日除外）
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