一、债权基本情况1、抵押物 (1) ###市陕州区仰韶大道南侧连霍高速北侧的三块商业用地，合计面积为********万平方米的土地使用权，规划建筑面积********万平方米；(2) ###市陕州区仰韶大道南侧连霍高速北侧的二块住宅用地，合计面积为10万平方米的土地使用权，规划建筑面积25万平方米；(3) 位于上述商业用地地上建筑面积********万平方米的在建工程抵押。2、保证人###市南大洋****公司、深圳南大****公司###市喜天****公司、薛*霖、薛*华、邓*荣、梁*、吕*安。3、其他财产线索：保证人名下位于香港港岛东一处房产1/3权益4、诉讼状态：执行中 二、资产亮点1、法律关系清晰：债权已经法律文书确权，且已进入执行阶段，可选择拍卖阶段直接受让抵押物或收购债权。2、抵押物区位优越，交通便利：位于河南省###市，是东部产业转移，西部资源输出的必经之地，拥有3条省级以###路，5条国道，13条省道###路全长496千米。项目位于仰韶大道与连霍高速之间，交通便利。距离三门峡高铁站三门峡南站直线距离3km，靠近黄河，距离天鹅湖###市湿地公园（4A景区）仅1km###路整齐，区位条件较好。 3、商业业项目前期投入较多、建成面积大：已建成商铺40栋共3175套，建筑面积共********.21平米；立体车库已完工25%；东侧财务公寓地基处理工程已完工。4、住宅用地面积较大，有较好开发价值：抵押物二为住宅用地，占地10万平方米，规划建筑面积25万平方米，已出土地证，可供后续开发建设。
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