一、拍卖标的###县东###路###街 A 幢116、216、316、S16 号****网签房，所在层/总层数：1-3/3，A 幢S16 室房屋规划用途为商业，建筑面积为 ******** ㎡，A 幢 116、216、316 室房屋规划用途为住宅，116室建筑面积为 ******** ㎡，216 室建筑面积为********㎡，316室建筑面积为 ******** ㎡，合计建筑面积为 ********㎡）。（标的评估价为********万元，详情另见盐城汇智土地房地****公司出具的盐汇房估字（2023）第S-29 号评估报告。）标的评估价：********万元,起拍价：********万元，保证金：********万元，增价幅度：2000元（或整倍数）。特别提醒：1、房产所涉的过户税费及税率问题，请意向竞买人向房产所在地税务部门自行咨询。2、如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为房产证及权属登记信息表所记载的面积。如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担。3、涉及户口迁移等问题,请自行咨询户籍管理部门,法院不负责处理户口问题。4、若办理过户过程中，房产证等证件遗失或需要补办相关材料,登报作废的公告费和补办费用由买受人自行承担。5、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人参与竞买的，应当符合当地的购房政策，竞买人竞买前可向当地相关部门了解购房政策。拍卖成交确认后，因买受人不符合当地购房政策，导致无法办理过户的手续，将依法承担悔拍等法律后果。6、上述未尽事宜，本院不做任何承诺，所有的拍卖均以现状为准，请谨慎购买，风险自担。该不动产为现状交付，已合并改造使用，未独立分割。所有权取得方式为法院出具裁定书，证照由买受人自行办理，标的物转让登记办证中产生的一切税、费由买受人承担，标的物可能存在的公共维修资金等进户费用、物业费、水、电等其他欠费由买受人自行到相关部门了解，并自行解决处理。该不动产尚未办理产权登记手续，本院不负责办理正式产权登记，对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。如有办证不能的风险由买受人自行承担。拍卖标的仅拍卖房产及固定的装修、装潢，不包含室内可移动的家具、家电。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排），联系电话：********或登录搜索并访问“****网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。如有房产过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款相关服务。咨询电话（本标的咨询编号：********）********。
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