一、园区概况
中国科学院南京地理与湖泊研究所麒麟新园区占地********万平方米，建筑面积约********万平方米，地下空间面积约********万平方米，主要建筑4栋，目前使用大金和日立品牌的中央空调以及麦克维尔、洁能源、新都的新风系统，详细的设备清单见附件。为保障麒麟园区正常运行，我单位对暖通设备维保服务进行公开比选。
中央空调总匹数1126匹，按照现在楼栋划分，1号楼236匹，2号楼280匹，3号楼480匹，4号楼114匹，多功能厅16匹。
二、维保服务内容及要求
维保服务内容：
1.服务范围包括附件中所列所有设备、设施的日常操作管理服务，日常维护、保养服务，故障维修服务；
2.负责清洗附件中包含的水冷机组和热泵机组的冷凝器和蒸发器，多联机外机的冷凝器清洗；
3.一年内对附件中包含的空****网、风口、室外机组清洁两次；
4.一周对附件中包含的设施，设备进行一次巡检；
5.具有专门的呼叫方式，可通过电话提出维修保养要求，服务方在此日完成收集服务；
6.服务人员熟悉各类空调的特点和性质，能够规范执行维修保养；
7.负责园区空调设施、设备的日常管理，达到符合日常使用的标准，协助研究所完成安全检查和日常巡查任务；
8.根据设备自身条件合理调整巡检时间；
9.每年对涉及空调维修保养人员进行安全生产知识培训不少于两次，
10.服务的全过程需遵守研究所的日常管理制度及要求；
11.暖通设施所有设备出现故障时，及时进行维修，500元以下的设备维修、更换费用由供应商承担。
12.在服务过程中所造成的其它设施的损坏由服务供应商负责免费修复，同时在执行工作面较大工作或维修工作时应制定详细方案计划并报采购人同意。
中国科学院南京地理与湖泊研究所麒麟新园区占地********万平方米，建筑面积约********万平方米，地下空间面积约********万平方米，主要建筑4栋，目前使用大金和日立品牌的中央空调以及麦克维尔、洁能源、新都的新风系统，详细的设备清单见附件。为保障麒麟园区正常运行，我单位对暖通设备维保服务进行公开比选。
中央空调总匹数1126匹，按照现在楼栋划分，1号楼236匹，2号楼280匹，3号楼480匹，4号楼114匹，多功能厅16匹。
二、维保服务内容及要求
维保服务内容：
1.服务范围包括附件中所列所有设备、设施的日常操作管理服务，日常维护、保养服务，故障维修服务；
2.负责清洗附件中包含的水冷机组和热泵机组的冷凝器和蒸发器，多联机外机的冷凝器清洗；
3.一年内对附件中包含的空****网、风口、室外机组清洁两次；
4.一周对附件中包含的设施，设备进行一次巡检；
5.具有专门的呼叫方式，可通过电话提出维修保养要求，服务方在此日完成收集服务；
6.服务人员熟悉各类空调的特点和性质，能够规范执行维修保养；
7.负责园区空调设施、设备的日常管理，达到符合日常使用的标准，协助研究所完成安全检查和日常巡查任务；
8.根据设备自身条件合理调整巡检时间；
9.每年对涉及空调维修保养人员进行安全生产知识培训不少于两次，
10.服务的全过程需遵守研究所的日常管理制度及要求；
11.暖通设施所有设备出现故障时，及时进行维修，500元以下的设备维修、更换费用由供应商承担。
12.在服务过程中所造成的其它设施的损坏由服务供应商负责免费修复，同时在执行工作面较大工作或维修工作时应制定详细方案计划并报采购人同意。
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联系人：方婷
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