2．项目概况与招标范围
2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道香山路以西、冬青路以南
2.2建设规模：总用地面积约26824平方米（其中标一用地面积约13650.57平方米），标一建筑面积约3.9万平方米，建设商服用房、商务办公用房、设备用房、辅助用房等，建安投资约2.2亿元。
2.3标段划分
2.4其他:招标内容包括但不限于：桩基、基坑围护、人防(含平战转换预案)、土建(建筑、结构及钢结构）、水电、通风、暖通空调、消防设施、建筑智能化、地下及公区装修及室外配套（含场地、道路及管综）、绿化景观（含景观水电及照明）、海绵城市设计、绿建咨询及申报(星级标准根据政府文件要求)、建筑外立面灯光亮化设计、幕墙及门窗百叶栏杆钢雨棚等深化设计、交通划线及标识标牌设计、交通标识标牌设计(含人防及地下空间引导标识)、标识导视、装配式建筑设计、BIM设计等其他专项深化设计、专业工程施工图设计及所有设计相关的设计协调及专家评审费等。各项设计均应符合国家和地方的规范和规定，满足现行国家及省、市有关规范、标准及相关规定，满足业主要求，确保能通过图纸审查部门的审核。
3．申请人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；
3.5申请人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
3.6申请人资质类别及等级：
企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3.7拟委派的项目负责人应具备资格：
①项目负责人具备一级注册建筑师资格；
②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。
3.8其他主要人员要求：/。
3.9申请人办理报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工；
3.10本项目不接受联合体投标；
3.11申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
4．资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5．资格预审文件的获取
5.1资格预审文件获取时间（北京时间）为：2024年1月16日08时30分至2024年1月22日16时00分；
5.2招标文件获取时间（北京时间）为：2024年1月16日08时30分至2024年2月19日16时00分；
6．资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以资审答疑文件为准）为2024年1月29日13时00分。
2.1本次招标项目的建设地点：常熟市琴川街道香山路以西、冬青路以南
2.2建设规模：总用地面积约26824平方米（其中标一用地面积约13650.57平方米），标一建筑面积约3.9万平方米，建设商服用房、商务办公用房、设备用房、辅助用房等，建安投资约2.2亿元。
2.3标段划分
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 合同估算价 （万元） |
工期 (日历天) |
| 1 | 新建常熟市2023A-019地块住宅及商服用房项目设计（标一） | 建筑方案设计、初步设计、施工图设计、工程施工至竣工验收阶段现场后续服务 | 338 | 45 |
3．申请人资格要求
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；
3.5申请人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
3.6申请人资质类别及等级：
企业必须具有住建部颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。
3.7拟委派的项目负责人应具备资格：
①项目负责人具备一级注册建筑师资格；
②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；
③申请人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。
3.8其他主要人员要求：/。
3.9申请人办理报名、资格审查、开标等事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工；
3.10本项目不接受联合体投标；
3.11申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
4．资格预审方法
本次资格预审采用合格制。
5．资格预审文件的获取
5.1资格预审文件获取时间（北京时间）为：2024年1月16日08时30分至2024年1月22日16时00分；
5.2招标文件获取时间（北京时间）为：2024年1月16日08时30分至2024年2月19日16时00分；
6．资格预审申请文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间（若有答疑，以资审答疑文件为准）为2024年1月29日13时00分。
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