一、顺德****公司基本情况顺德****公司成立于2010年6月13日，法定代表人为章克宇，注册资本为美元********万元，住所地为广东###市顺德区陈村镇陈村社###路66号一层自编3号铺之三。经营范围：房地产开发、销售、出租及相关配套业务（凭有效的资质证或批准证明经营）。项目开发地点位###市顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一（宗地号：********）。（经营范围涉及行政许可的项目须凭有效许可证经营）（以上项目不涉及外商投资准入特别管理措施）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）二、资产负债****公司资产主要包括：土地使用权、在建工程、应收账款等。1.不动产情况：（1）不动产查册情况管理人前往顺德区行政服务中###****局申请查询顺德****公司名下不动产信息，经查询显示，顺德****公司名下存在1处不动产登记信息，详情如下：权利###市顺德区太平洋商业房地****公司房地坐###市顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一不动产权证号粤（2017）顺德区不动产权第********号土地使用面积********.49㎡土地性质出让登记时间2017年10月27日土地用途娱乐用地、其他商服用地###市场用地、旅馆用地、餐饮用地、零售商业用地、商务金融用地使用期限2050年11月27日止抵押情况有1条土地抵押信息，具体信息如下：（1）登记日期********, 不动产登记号粤（2020）佛顺不动产证明第********号，一般抵押，被担保主债权数额为********元，抵押的在建工程建筑面积为********.52㎡，抵押的楼栋为太平洋广场一期第4栋。查封情况有34条司法协助查封信息，其中首封法院###市顺德区人民法院，案号为（2020）粤0606财保268号，限制日期为2020年8月12日起至2023年8月11日止，限制状态为查封；2023年6月30日###市顺德区人民法院以（2022）粤0606执2341号查封续封，限制日期为2023年6月30日起至2026年6月29日止。 （2）建设用地规划情况管理人###****局申请公开查询“顺德****公司位###市顺德区陈村镇吴家围综合发展区地块一建设用地使用权出让合同”等信息。根#****局提供的###市国有建设用地使用权出让合同》显示，土地使用性质为商业服务业设施用地，建筑容积率不高于********，建筑密度不高于40%，计算容积率的建筑总面积小于等于********.96㎡，绿地率不低于30%，建筑限高不高于120m。项目地近广州7号线陈村站,原规划建设7万㎡购物中心、1###街区商业、枢纽星级酒店、47-51㎡LOFT创意空间，打造广佛约36万方湾区TOD枢纽商圈综合体。(项目效果图) （3）用地现状项目地现状为地上有几幢钢筋水泥架构的建筑物，土地四周有围蔽设施。项目地分二期开发，其中一期1-4栋规划建设楼栋均为框剪结构，地上22层，一期1-4栋总完工进度均在85%以上，主体均已封顶完工，屋面已完工，地下室属于在建工程，目前已停工。二期（5-8栋）尚未动工，部分桩基已施工完毕。具体情况以意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。 （项目地售楼部） (项目俯瞰图) （4）周边配套情况项目地地处陈###路旁，太平洋国际花园小区北侧。东###路，###路、紧邻广州地铁7号线陈村站，南至太平洋国际花园小区，北至###路、ICC 碧桂园三龙汇中央广场、新希望悦珑湾。紧邻S5广台高速、广珠西线高速，距离高铁广州南站约5公里，周边公交站点较多，实现了“半小时生活圈，十五分钟上高速”。周边配套设施齐全，距陈村镇人民政府、南方医科大学顺德医院附属陈村医院、勒竹小学、陈村镇中心小学、新坪小学、陈村人民法庭、中山公园、沙洲公园、碧桂园中央广场、万达广场、聚福广场等均在 1-3 公里范围内。（项目地理位置图）（二）债权申报及审查情况：截至2023年11月26日，共有47家债权人向管理人申报了64笔破产债权，其中1家债权人申报1笔有财产担保债权，5家申报5笔建设工程价款债权。管理人对申报资料进行登记，申报债权总额为2,492,585,********元。1.有财产担保债权初审情况在债权申报期间，有1家债权人向管理人申报1笔对债务人特定财产享有担保权的债权，该笔债权申报金额为198,566,********元。管理人经初步审查，认为该笔有财产担保债权因涉仲裁争议且未审结，暂缓确认该笔债权，暂缓认定金额为198,566,********元。2.建设工程价款债权初审情况在债权申报期间，有5家债权人向管理人主张5笔建设工程价款债权，申报总额为559,854,********元。管理人经初步审查，初审确认建设工程优先债权2笔，建设工程优先债权金额为220,319,********元；另外3家债权人申报的3笔建设工程优先债权经管理人初步审查确认债权性质为普通债权。3.普通债权初审情况经管理人初步审查，初审确认普通债权41笔，初审确认普通债权金额为1,284,240,********元；暂缓确认普通债权20笔，暂缓确认普通债权金额为694,253,********元；不予确认普通债权3笔，不予确认普通债权金额为40,451,********元。以上债权，最终以人民法院裁定的无异议债权裁定书记载的债权金额为准。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
