1、竞谈条件
本招标项目济南东沙社区项目地块二（一期）项目由山东省发展和改革委员会以鲁发改社会【2206-370105-04-01-961450】号批准建设,规划许可证编号【建字第370105202300127】。建设资金已落实，项目业主为山东兴宇置业有限公司，招标人为中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（一期）施工总承包项目经理部。本项目所需的水电安装材料采购已具备招标条件，为确保本项目建设顺利进行，现对水电安装材料进行公开竞争性谈判。
2、工程概况
2.1项目概况：东沙社区项目地块二，位于济南市天桥区，北侧为新沙北路，西侧规划路，东侧为东宇大街，南侧为规划路。本项目总建筑面积125021.19㎡，其中地上建筑面积85356.52㎡，地下建筑面积39664.67㎡
其中包括：13栋住宅（1#~2#、4#~14#），主要功能为住宅，配套和车库及7个配套设施（其中G1~G7#为换热站、垃圾站、配套商业、大门等）。车库部分为地下两层车库。消防泵房、消防水池、消防控制室、生活泵房、配电间、5G机房等设备机房位于地下车库内。
本项目住宅楼栋4#~6#、10#~14#结构形式为装配整体式剪力墙结构，参与装配率评价。
其余住宅楼栋1#、2#、7#~9#楼采用预制板、楼梯、阳台、空调板、水平构件应用比例满足70%。
工期：730天。
2.2招标内容：竞谈物资一览表（见附表）
3、竞谈响应人资格要求
本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：
3.1、经营范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求。
3.2、生产能力要求：报价人必须是产品的生产厂商或经授权的代理商，以法人身份单独参与谈判，生产厂商须具备满足投标物资需求的生产能力，年销售额不低于3000万元。
3.3、财务能力：投标人注册资本金不低于500万元人民币。具有良好的资金财务状况及银行资信，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；投标人需提供2020年、2021年、2022年会计师事务所出具的财务审计报告及报表。
3.4、质量保证：投标人须提供2021年至今检验、检测机构出具的投标主要物资（用量超过2万米或2万个的）有效合格检测报告不少于两份。代理商须提供所代理生产商的相关资质资料。
3.5、报价人有三年的良好供货业绩，近三年在二个或二个以上地铁、公路、铁路、房建工程等行业大型项目中有供应业绩，并提供相关证明材料（如用户证明、合同，施工单位对其的履约证明等），提供施工单位的有效联系方式；生产商无不良产品质量记录。
3.6、履约信用要求：近3年无在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态；近3年无与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；
3.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在近两年内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被招标人列为风险警示合作名录的供应商范围内，投标人不属于全国信用信息共享平台（网扯:www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人。以上要求应在投标文件中出具查询结果并盖投标人公章。
3.8、不接受联合体投标。
4、 时间：2024年1月15日至1月17日（北京时间，下同）。
本招标项目济南东沙社区项目地块二（一期）项目由山东省发展和改革委员会以鲁发改社会【2206-370105-04-01-961450】号批准建设,规划许可证编号【建字第370105202300127】。建设资金已落实，项目业主为山东兴宇置业有限公司，招标人为中铁二十三局集团有限公司第一分公司东沙社区项目地块二（一期）施工总承包项目经理部。本项目所需的水电安装材料采购已具备招标条件，为确保本项目建设顺利进行，现对水电安装材料进行公开竞争性谈判。
2、工程概况
2.1项目概况：东沙社区项目地块二，位于济南市天桥区，北侧为新沙北路，西侧规划路，东侧为东宇大街，南侧为规划路。本项目总建筑面积125021.19㎡，其中地上建筑面积85356.52㎡，地下建筑面积39664.67㎡
其中包括：13栋住宅（1#~2#、4#~14#），主要功能为住宅，配套和车库及7个配套设施（其中G1~G7#为换热站、垃圾站、配套商业、大门等）。车库部分为地下两层车库。消防泵房、消防水池、消防控制室、生活泵房、配电间、5G机房等设备机房位于地下车库内。
本项目住宅楼栋4#~6#、10#~14#结构形式为装配整体式剪力墙结构，参与装配率评价。
其余住宅楼栋1#、2#、7#~9#楼采用预制板、楼梯、阳台、空调板、水平构件应用比例满足70%。
工期：730天。
2.2招标内容：竞谈物资一览表（见附表）
3、竞谈响应人资格要求
本次竞谈资格审查采用资格后审的方式，本次竞谈要求竞谈响应人须具备以下条件：
3.1、经营范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有招标物资生产供应经验的生产厂商或者代理商。代理商投标时，其代理的产品生产厂商须满足招标人对生产厂商的要求。
3.2、生产能力要求：报价人必须是产品的生产厂商或经授权的代理商，以法人身份单独参与谈判，生产厂商须具备满足投标物资需求的生产能力，年销售额不低于3000万元。
3.3、财务能力：投标人注册资本金不低于500万元人民币。具有良好的资金财务状况及银行资信，财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态；投标人需提供2020年、2021年、2022年会计师事务所出具的财务审计报告及报表。
3.4、质量保证：投标人须提供2021年至今检验、检测机构出具的投标主要物资（用量超过2万米或2万个的）有效合格检测报告不少于两份。代理商须提供所代理生产商的相关资质资料。
3.5、报价人有三年的良好供货业绩，近三年在二个或二个以上地铁、公路、铁路、房建工程等行业大型项目中有供应业绩，并提供相关证明材料（如用户证明、合同，施工单位对其的履约证明等），提供施工单位的有效联系方式；生产商无不良产品质量记录。
3.6、履约信用要求：近3年无在其他项目物资投标中提供虚假材料或违规违纪处于被取消投标资格状态；近3年无与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；
3.7、近两年内没有被处以责令停业、暂停投标、财产被接管、冻结、破产状态等，不在招标项目行业主管部门限制投标的处罚期内、投标人在近两年内未被人民法院列为失信被执行人、不在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》以及被招标人列为风险警示合作名录的供应商范围内，投标人不属于全国信用信息共享平台（网扯:www.gsxt.gov.cn）和“信用中国”网站（网址：www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人。以上要求应在投标文件中出具查询结果并盖投标人公章。
3.8、不接受联合体投标。
4、 时间：2024年1月15日至1月17日（北京时间，下同）。
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