一、项目概况 1、项目名称###县濉溪镇望湖新村（南关二期）物业管理服务项目 2、项目编号：TLHC—2024—003 3、项目单位###县###街居民委员会 4、资金来源：中标人向小区业主收取 5、项目概算：物业费大约390万元 6、招标范围：望湖新村（南关二期），总建筑面积********㎡，住宅面积********.94㎡，配套商业********㎡，公共配套设施********㎡，社区服务用房********㎡，物业管理用房********㎡，室内文体活动用房********㎡，公厕80㎡；居民住宅楼16栋，住宅总户数1296户；配电房2座，建筑面积********㎡。（具体以实测面积为准） 7、最高限价：住宅面积：********元/平方·月；商业面积：********元/平方·月。 8、服务期：3年（本项目采取1+1+1模式续签，即业主单位每年对中标物业单位进行服务考核，考核结果达到优秀标准的进行续签；） 三年（按安徽省物业管理条例相关规定执行）如果业主委员会没有成立将自动延续，直至业主委员会成立重新签定物业服务合同。 9、项目类型：服务 10、包别划分：一个标段 二、投标人资格要求： 1、投标人须具有独立法人资格，营业执照注册名称为物业服务企业，或营业执照经营范围内包含物业服务或者物业管理；本工程禁止挂靠投标，一经发现立即取消投标资格，相关保证金不予退还，并按相关法律法规处理。 2、拟投入本项目管理负责人（即项目经理）****公司正式员工，且须取得国家行业主管部门颁发的物业管理师资格证或物业管理企业经理岗位证。（附加近6个月社保证明） 3、本项目不接受联合体投标，采用资格后审。
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