项目所在地区:上海市, 市辖区,浦东新区
一、 招标条件
本上海申能临港燃机发电有限公司生产区域保洁及综合办公楼等物业管理已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为上海申能临港燃机发
电有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:
1.物业管理服务:
(1)招标内密投标人为招标人综合办公楼(500m0含集控楼)、检修楼(2526. 9m)、物资
仓库卫生间(2间)提供物业管理服务。(项目平米数为暂估数)。
(2)招标范围: 负责综合办公楼(500含集控楼)、检修楼(2526. 9m")、物资仓库卫生
间(2间)提供物业管理服务。(项目平米数为暂估数)。负贵指定工作区域日常保洁工作、
日常物业报修及督办服务、共用设施、设备日常管理服务、提供宿舍管理相关服务、负责配
合招标方做好会议接待，收发快递等服务工作，并建立相应的基础台账、负责配置与工作内
容相关的日常维护用品及常规工器具、日常消耗品的管理及统计工作、招标方要求的其它与
物业相关事项的管理服务、生活垃圾分类管理工作，详见技术规范书。
2.生产区域保洁及巡视服务:
(1)招标内容: #1， #2，#3， #4 机组生产区域及全厂道路、集控楼内二楼的运行集控室、
热控工程师站，综合办公楼配电间、材料仓库配电间、仿真机房、检修楼配电室等的所有生
产区域保洁清扫。
(2)招标范围:包括但不限于全厂“生产区域及地面道路、全厂停车场、空压机房、化学区
域、GIS楼、PAS楼等区域提供清扫保洁服务(具体详见技术要求)。生产区域保洁工作人员
不少于26人，配置表详见技术规范书。
3. 合同服务期限: 2024年7月1日-2026年06月30日。
4.项目最高投标限价:本次最高投标限价为247.5万元/年(含税)，2年495万元。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)上海申能临港燃机发电有限公司生产区域保洁及综合办公楼等物业管理;
三、投标人资格要求
(001上海申能临港燃机发电有限公司生产区域保洁及综合办公楼等物业管理)的投标人
资格能力要求1.投标人具有有效营业执照，在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立订立合同的权力;
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被贵令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态;
3.投标人在人力、设备、资金等方面的应具有物业保洁服务能力;
4.投标人近3年内(2020年12月 1日至今)须具备1个及以上同类项目业绩(物业管理服
务业绩，请提供具体业绩明细，并附有合同复印件，含合同封面、承包范围、合同签章相关证明等);
5.投标人股东本人及直系亲属，或其他利害关系人未在申能股份有限公司及其控股企业任职;
6.投标人、其法定代表人及控股股东未被信用中国(ww. credi tchina. gov. cn)列为失信被执行人名单;
7.未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者限重违法企业名单;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月11日09时00分到2024年01月15日16时00分.
本上海申能临港燃机发电有限公司生产区域保洁及综合办公楼等物业管理已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自有资金，招标人为上海申能临港燃机发
电有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:
1.物业管理服务:
(1)招标内密投标人为招标人综合办公楼(500m0含集控楼)、检修楼(2526. 9m)、物资
仓库卫生间(2间)提供物业管理服务。(项目平米数为暂估数)。
(2)招标范围: 负责综合办公楼(500含集控楼)、检修楼(2526. 9m")、物资仓库卫生
间(2间)提供物业管理服务。(项目平米数为暂估数)。负贵指定工作区域日常保洁工作、
日常物业报修及督办服务、共用设施、设备日常管理服务、提供宿舍管理相关服务、负责配
合招标方做好会议接待，收发快递等服务工作，并建立相应的基础台账、负责配置与工作内
容相关的日常维护用品及常规工器具、日常消耗品的管理及统计工作、招标方要求的其它与
物业相关事项的管理服务、生活垃圾分类管理工作，详见技术规范书。
2.生产区域保洁及巡视服务:
(1)招标内容: #1， #2，#3， #4 机组生产区域及全厂道路、集控楼内二楼的运行集控室、
热控工程师站，综合办公楼配电间、材料仓库配电间、仿真机房、检修楼配电室等的所有生
产区域保洁清扫。
(2)招标范围:包括但不限于全厂“生产区域及地面道路、全厂停车场、空压机房、化学区
域、GIS楼、PAS楼等区域提供清扫保洁服务(具体详见技术要求)。生产区域保洁工作人员
不少于26人，配置表详见技术规范书。
3. 合同服务期限: 2024年7月1日-2026年06月30日。
4.项目最高投标限价:本次最高投标限价为247.5万元/年(含税)，2年495万元。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)上海申能临港燃机发电有限公司生产区域保洁及综合办公楼等物业管理;
三、投标人资格要求
(001上海申能临港燃机发电有限公司生产区域保洁及综合办公楼等物业管理)的投标人
资格能力要求1.投标人具有有效营业执照，在法律上和财务上独立并能合法运作，具有独立订立合同的权力;
2.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被贵令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结，破产状态;
3.投标人在人力、设备、资金等方面的应具有物业保洁服务能力;
4.投标人近3年内(2020年12月 1日至今)须具备1个及以上同类项目业绩(物业管理服
务业绩，请提供具体业绩明细，并附有合同复印件，含合同封面、承包范围、合同签章相关证明等);
5.投标人股东本人及直系亲属，或其他利害关系人未在申能股份有限公司及其控股企业任职;
6.投标人、其法定代表人及控股股东未被信用中国(ww. credi tchina. gov. cn)列为失信被执行人名单;
7.未被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或者限重违法企业名单;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年01月11日09时00分到2024年01月15日16时00分.
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
