一、拍卖标的：坐落于渝###路27号名义层第3层1-2#1、价格评估价：********万元，起拍价：********万元，保证金：500万元，增加幅度：50万元（及其整数倍）。2、标的物详情（1）标的物位###市渝###路27号名义层第3层，距菜园坝火车站公交站约400米，附近有塑料日用###市场、床上用###市场、水###市场、长途汽车站、宾馆、餐饮等生活及商业配套设施。区域附近207、325、412、419等多###路通过。（2）评估报告中标的位###市渝###路27号（城外城灯###市场）****公司调查了解到该标的实际###市渝###路27号（中兴小商品灯饰批发城），物业****公司小商品灯饰城。（3）产权证号101房地证2011字第********号，建筑面积********㎡/套内面积********㎡，所在楼层为名义层第3层，土地使用权终止日期为2042年12月30日，本标的物建筑面积中********平方米对应的土地使用权类型为出让，********平方米对应的土地使用权类型为划拨。（4）本标的物现证载权利人为重庆三峡油****公司，实际权利人为重庆渝漆涂装防****公司。根据重庆三峡油****公司与重庆渝漆涂装防****公司于2010年11月8日签订的《房屋买卖协议》，重庆三峡油****公司将标的物****公司，但尚未办理产权变更。若拍卖成功，需要办理两次过户，即先从重庆三峡油****公司过户登记至重庆渝漆涂装防****公司名下，再由重庆渝漆涂装防****公司过户登记至买受人名下。变更登记办理时间可能会较长。竞买人不得追究长时间未办理完成过户的责任。（5）标的物房产证土地使用权类型一栏显示为划拨，记事栏显示为：该房屋建筑面积中********平方米对应的土地使用权类型为出让，********平方米对应的土地使用权类型为划拨，关于划拨部分，办理过户登记至重庆渝漆涂装防****公司名下时，应先办理划拨转出让并缴纳相应的土地出让金或土地收益金，以及由此产生的契税、滞纳金等费用，请竞买人自行向相关部门了解，并由竞买人全部承担相关费用，实际所需承担的费用最终以相关部门核定提供的金额为准。（6）标的物所在第三层目前被隔成不同大小的商铺摊位，据了解标的物仅是第三层中的一部分，其余部分存在其他所有权人。现无法明确区分标的物与其他所有权人拥有产权的界限，请竞买人竞买前自行****公司在进入破产清算程序之前将标的物托管给重庆化医紫鹰资产管****公司管理，重庆化医紫鹰资产管****公司租赁给了重****公司统一管理。据了解租赁合同已经解除。标的物现由第三人占有使用。竞买成功前的占用费****公司所****公司向第三人收取，竞买人无权收取竞买成功前的占用费用。（7）本评估****公司2021年内部审计评估报告，基准日为2020年12月31日，本次提供的评估报告已过期。本次拍卖参考该评估报告，未专门另行评估。（8）请竞买人自行了解该标的物业费、水电气欠费情况，相关欠费由买受人承担，最终物业费、水电气等其他欠费以相关单位实际核算为准。特别说明：本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。重要提示：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。重要提醒：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖。本次拍卖标的以现状为准，竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍卖。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。3、税费负担方式：办理过户中，除本公告第2条标的物详情中第（5）项规定除外，涉及所需承担的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担。以上信息均以附件：《评估报告》、《裁定书》和《决定书》为依据，仅供参考，该标的物拍卖成交以实物现状和国家相关登记部门的最终信息为准，若与本次破产处置文件中载明的信息有出入，拍卖成交价不作调整。二、重要提示1、郑重声明：本标的物系管理人按照《中华人民共和国企业破产法》及《重庆渝漆涂装防****公司财产变价方案》等规定，在破产强清平台处分破产财产。2、竞拍前竞买人请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物情况表》的内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质（包括但不限于过户要求等）、委托**如违反相关约定，您的保证金可能会被没收并产生其他法律责任，请理性参拍。3、本次拍卖公告所作的文字、图片和视频仅作为了解标的物用途参考之用，尤其图片和视频可能并非标的物最新状态，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人、法院和拍卖人不承担任何责任。4、若本拍卖信息存在与国家相关登记部门不一致情况，以国家相关登记部门的最终信息为准，由此产生的整改、处分、处罚、费用增加、延迟办理过户或不能办理过户等风险，由买受人自行承担。5、请有意者务必亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担、实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵），未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。竞买人一旦作出竞买决定，即表明竞买人确认知悉拍卖标的可能存在的瑕疵和风险，竞买人自愿承担受让拍卖标的后可能承受的一切风险以及由该等风险所造成的一切损失或无法实现的预期利益。6、标的物拍卖成交后，买受人按成交确认后的约定按时支付标的物价款、拍卖佣金、拍卖平台技术服务费及相关税费后五个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址###市渝北区涉外商务区B3栋22楼重庆经纬资****公司）签署《移交确认书》。管理人及拍卖人签署《移交确认书》不再对标的物享有和承担任何权利与义务及责任。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的标的保管费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
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