一、拍卖标的######路12号新都荟小区10幢1102室、东区地下车库-068号汽车位的不动产。建筑面积：********平方米。总层数/所在层数：18/11，不动产权证书号：苏（2022###市不动产权第********号，规划用途：住宅，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。东区地下车库-068号汽车位：建筑面积********平方米，不动产权证书号：苏（2022###市不动产权第********号，规划用途：其它，土地用途：城镇住宅用地。 场次事项第一次拍卖第二次拍卖拍卖时间2023年12月27日10时-12月28日10时2024年1月29日10时-1月30日10时起拍价********元********元保证金********元********元增价幅度9000元7200元财产处置价（询价）********######路12号新都荟小区10幢1102室、东区地下车库-068号汽车位的不动产********若本场成交，则下场取消。特别提醒：1. 该房产可能涉及二次过户，产证办理过户手续设及买卖双方承担的税费，依照税法等相应法律、法规等规定，由买卖双方各自承担。本次拍卖以现场实物为准，请竞买人充分行使看样权利；煤气、水电等开户及变更户名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。2.本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保。本院不承担竞拍标的瑕疵保证责任。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的确认，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，相关法律责任由买受人自行承担。是否限购、能否落户及户口迁移等问题，有意者请亲自向有关单位、部门查询，自行做出判断，责任自负，法院不承担相关责任。3.拍卖成交后，法院出具成交确认书，无法提供发票。4.竞买时间：根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止或撤回拍卖。法院变更拍卖时间的，将在本院淘****网络平台上重新公告。5.竞买条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。对有限购要求的，请竞买人自行咨询有关部门能否办理过户手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**交接手续。如委托**理人的个人行为。委托**院提交合法有效的证明材料，资格经法院确认后方能进行委托**法完成拍卖的，买受人将依法承担悔拍的法律后果。特别提醒：如果需要以单位（法人、非法人组织等）购买，必须以单位（法人、非法人组织等）等名义委****公司股东、法定代表人等）参与竞拍，且应于开拍前5个工作日前向本院提交书面委托**、法定代表人等）的个人竞买行为，相关法律后果由****公司股东、法定代表人等）个人承担。6.现场勘查:本次拍卖以现场实物为准。本院不承担竞拍标的瑕疵保证责任，请竞买人充分行使看样权利。请竞买人务必看样后再行竞拍，未看样的竞买人参与竞拍，视为对本标的实物现状的完全了解，由此产生的法律后果由竞买人自行承担。买受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项、费用及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。7.水、电、燃气、有线****网络等开户及过户更名等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担。 8.最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（一）负责执行的人民法****网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合竞买条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。9.买受人付清全部款项后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托**间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（统一安排看样时间：2024年1月26日上午10时，联系电话：********，电话咨询时间：上午8:30-12:00下午14:30-18:00）。
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