1.招标条件：
1.1本招标项目后盐村小蒙泉野奢酒店改造项目(项目名称)已由雨城区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以四川省固定资产投资项目备案表川投资备【2207-511802-04-01-205165】FGQB-0123号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为雅安市新腾逸佳酒店管理有限责任公司，建设资金来自企业自筹资金和国内贷款资金 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为雅安市新腾逸佳酒店管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由雨城区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为四川省固定资产投资项目备案表川投资备【2207-511802-04-01-205165】FGQB-0123号）的招标组织形式为委托招标（?自行招标 ?委托招标）。
2.项目概况与招标范围：
2.1、工程名称：后盐村小蒙泉野奢酒店改造项目（项目名称）设计施工总承包 / 标段。
2.2、建设地点：四川省雅安市雨城区后盐村。
2.3、建设规模：对原有房屋进行改建、装饰装修，使其成为民宿风格酒店，并将房屋周围景观进行绿化提升环境，将原房屋设为民宿区12个房间共计680平方米，公共区域、包间及厨房共14个房间，共计780平米房。。
2.4、项目投资额及资金来源：该项目总投资额【1000】万元，资金来源为企业自筹资金和国内贷款资金。
2.5、招标范围：工程总承包（包括设计、施工）的所有工作，包括但不限于以下内容：
设计工作：施工图设计及其后续服务工作直至竣工验收及备案完成。
施工工作：经招标人确认后的施工图范围内的所有工作，施工直至竣工验收合格、缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。
2.6、标段划分：设计施工总承包一个标段
2.7、计划工期：150日历天（其中：设计工期30历天，施工工期120日历天） 。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格；
设计单位：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
施工单位：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
?设计业绩要求：近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:总投资额不小于500万元的建筑工程类设计业绩。
?施工业绩要求：近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同金额不少于500万元的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程设计施工总承包项目的施工业绩 。
?无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：? 具备二级注册建造师 ?由设计负责人兼任?由施工负责人兼任， /（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：具备二级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具备二级注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为?设计单位?施工单位，同时满足下列要求：（1）具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证的单位作为牵头人；
（2）组成联合体的成员（含联合体牵头人）不得超过两家，其中设计单位仅限1家具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质的企业；
（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（4）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；
（5）组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程项目中投标；
（6）联合体投标，应由联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳投标保证金、递交投标文件、合同签订等相关事宜。
3.3其他：企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有），并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计施工总承包能力 。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年 01月13日至2024年 01 月 19 日(请登录)下载。
5.投标文件的递交：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年 02 月02 日 10 时 30 分。
1.1本招标项目后盐村小蒙泉野奢酒店改造项目(项目名称)已由雨城区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以四川省固定资产投资项目备案表川投资备【2207-511802-04-01-205165】FGQB-0123号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为雅安市新腾逸佳酒店管理有限责任公司，建设资金来自企业自筹资金和国内贷款资金 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为雅安市新腾逸佳酒店管理有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由雨城区发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为四川省固定资产投资项目备案表川投资备【2207-511802-04-01-205165】FGQB-0123号）的招标组织形式为委托招标（?自行招标 ?委托招标）。
2.项目概况与招标范围：
2.1、工程名称：后盐村小蒙泉野奢酒店改造项目（项目名称）设计施工总承包 / 标段。
2.2、建设地点：四川省雅安市雨城区后盐村。
2.3、建设规模：对原有房屋进行改建、装饰装修，使其成为民宿风格酒店，并将房屋周围景观进行绿化提升环境，将原房屋设为民宿区12个房间共计680平方米，公共区域、包间及厨房共14个房间，共计780平米房。。
2.4、项目投资额及资金来源：该项目总投资额【1000】万元，资金来源为企业自筹资金和国内贷款资金。
2.5、招标范围：工程总承包（包括设计、施工）的所有工作，包括但不限于以下内容：
设计工作：施工图设计及其后续服务工作直至竣工验收及备案完成。
施工工作：经招标人确认后的施工图范围内的所有工作，施工直至竣工验收合格、缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。
2.6、标段划分：设计施工总承包一个标段
2.7、计划工期：150日历天（其中：设计工期30历天，施工工期120日历天） 。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3.投标人资格要求：
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：具有独立企业法人资格；
设计单位：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
施工单位：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
?设计业绩要求：近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:总投资额不小于500万元的建筑工程类设计业绩。
?施工业绩要求：近年（2020年01月01日至投标截止时间，不少于3年）（?已完成 ?已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同金额不少于500万元的房屋建筑工程施工业绩或房屋建筑工程设计施工总承包项目的施工业绩 。
?无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：? 具备二级注册建造师 ?由设计负责人兼任?由施工负责人兼任， /（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求：具备二级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具备二级注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为?设计单位?施工单位，同时满足下列要求：（1）具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证的单位作为牵头人；
（2）组成联合体的成员（含联合体牵头人）不得超过两家，其中设计单位仅限1家具备国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质的企业；
（3）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（4）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的职责分工予以认定；
（5）组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一工程项目中投标；
（6）联合体投标，应由联合体牵头人负责本项目投标报名、缴纳投标保证金、递交投标文件、合同签订等相关事宜。
3.3其他：企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有），并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计施工总承包能力 。
4.招标文件的获取：
4.1 凡有意参加投标者，请于2024年 01月13日至2024年 01 月 19 日(请登录)下载。
5.投标文件的递交：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年 02 月02 日 10 时 30 分。
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