一、拍卖标的###市宝山区海滨新村64号201室，房屋类型：公寓，建筑面积********平方米，建筑年代1993，总层数7层，拍卖房产所在2层。房地产权证号：宝********。 处置参考价：198万元。拍卖起拍价为：********万元，保证金：10万元，增价幅度：********万元（或其整倍数）。 特别提醒：竞买人应当符###市当地购房政策规定的条件（具体购房政策请意向竞买人自行咨询当地不动产等相关部门），若因不符合购房政策，导致未能办理产权过户登记及房产悔拍，后果及责任由买受人自行承担。如无特别说明，拍卖公告中载明的房产建筑面积均为不动产登记部门权属登记信息表所记载的面积，如实物现状与产证登记不一致的，均以现状拍卖，风险由买受人负担，涉及户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院不负责。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织符合当地购房政策的均可参加竞买。如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始三天前向###市海州区人民法院办理委托**代表人、其他组织的负责人）须与委托**法院办理交接手续。如委托**活动认定为受托人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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