1.招标条件
本招标项目涿州文化产业综合项目A01地块建设工程施工总承包一标段暂估项精装修（项目名称）已由河北涿州京南经济开发区管理委员会行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以涿京南审批核更字[2022]1号、涿京南审批核更字[2022]2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为盛世华媒(涿州)文化产业开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%,招标人为中建三局集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目名称：涿州文化产业综合项目A01地块建设工程施工总承包一标段暂估项精装修
2.1.2建设内容：
涿州文化产业综合项目A01地块一标段位于涿州市，开元路南侧，京石高铁西侧，希望街北侧，万福街东侧。地块为二类居住用地。
一标段：建设住宅及配套公建，建筑面积约218724.06平方米，用地面积约67230.38平方米，地上面积约145123.8平方米，地下室面积约73600.06平方米。
本次建设内容包括但不限于图纸中户内区域的精装工程施工全部内容。
2.1.3资金来源：企业自筹。
2.1.4计划工期：128日历天。
2.1.5工程建设地点：河北省涿州市码头镇。
2.2招标范围及界面划分：本次建设内容包括但不限于图纸中户内区域的精装工程施工全部内容。装修专业分包工程与施工总承包单位工作范围如下：
图纸中户内区域的精装工程为精装修工程范围。
（1）地面：户内预留地面面层做法，面层以下的垫层、找坡层、防水、保温（如有）施工为精装修工程范围。
（2）墙面：总承包先行完成混凝土结构层（二次结构墙体）的抹灰（找平）工作，管井包封、检查口、管井门安装，卫生间、厨房、阳台抹灰甩毛工作。精装修工程范围包含：面层包含但不限于防水、涂料、踢脚线加工及安装、木挂板基层、异型隔断、墙面软包、等饰面板安装。
（3）顶棚：结构面层以下，顶面吊顶轻钢龙骨找平安装，封基层板（有吊顶）；找平层、腻子层、粉刷壁纸粘贴滚涂乳胶漆（无吊顶）为精装修工程范围。
（4）外门窗的安装及内外收口工作由总承包人施工。穿墙、楼板的封堵由总承包人负责施工。
（5）电气系统：精装修工程范围：开关、灯具、插座及其他电器等的采购及安装，预留点位正常偏差范围内自行调整工作；总承包负责按图纸要求负责做至户内末端接线盒，包含配电箱采购及安装，配管配线，接线盒安装等；
（6）弱电系统：户内弱电面板采购安装施工为精装修工程范围；总承包负责设计图纸中随主体结构施工的弱电智能化系统配管的预留预埋工程、弱电箱体采购及安装、配管、桥架、接线盒、预留洞及封堵、穿带丝。
（7）给水系统：户内卫生间的整体卫浴加工及安装（含洁具、卫浴五金）、洁具、龙头、角阀、五金等以及总承包人预留给排水管移位、通水试验等为精装修工程范围；总承包负责按图纸要求负责给水系统，给水管道施工至住宅户内用水点位八字阀。
（8）排水系统：角阀、软管、下水管等五金件及洁具、龙头安装，并负责调试，施工过程保持给水管带压施工等为精装修工程范围；总承包负责按图纸要求负责施工至户内排水点位。
（9）通风与空调系统：总承包按图纸要求负责户内部分通风与空调系统施工，包括风口的安装；在吊顶等装饰面层开孔，并对风口等位置加固为精装修工程范围。
2.3标段划分：无
3.申请人资格要求
3.1本次招标对申请人的资格要求，须同时具备以下资质：
3.1.1资质要求：①具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；②具备有效的安全生产许可证；
3.1.2业绩要求：无；
3.1.3财务要求：提供最近三年（2020至2022年度）经审计的财务报告（无需附注）；
3.1.4信誉要求：申请人信誉良好，在“信用中国”网站未被列为失信被执行人，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
3.1.5项目经理要求：①拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且自投标文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理；②项目经理须具有建筑工程相关专业中级及以上职称。
3.1.6技术负责人要求：技术负责人须具有建筑工程相关专业中级及以上职称；
3.1.7其他要求：①本次招标为全流程电子招投标。
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
4.资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为7家。
5.资格预审文件的获取
5.1请申请人于2024年1月10日9时00分至2024年1月15日17时00（北京时间，下同）(请登录)下载资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件的递交截止时间为2024年1月23日8时40分
本招标项目涿州文化产业综合项目A01地块建设工程施工总承包一标段暂估项精装修（项目名称）已由河北涿州京南经济开发区管理委员会行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以涿京南审批核更字[2022]1号、涿京南审批核更字[2022]2号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为盛世华媒(涿州)文化产业开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%,招标人为中建三局集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1项目名称：涿州文化产业综合项目A01地块建设工程施工总承包一标段暂估项精装修
2.1.2建设内容：
涿州文化产业综合项目A01地块一标段位于涿州市，开元路南侧，京石高铁西侧，希望街北侧，万福街东侧。地块为二类居住用地。
一标段：建设住宅及配套公建，建筑面积约218724.06平方米，用地面积约67230.38平方米，地上面积约145123.8平方米，地下室面积约73600.06平方米。
本次建设内容包括但不限于图纸中户内区域的精装工程施工全部内容。
2.1.3资金来源：企业自筹。
2.1.4计划工期：128日历天。
2.1.5工程建设地点：河北省涿州市码头镇。
2.2招标范围及界面划分：本次建设内容包括但不限于图纸中户内区域的精装工程施工全部内容。装修专业分包工程与施工总承包单位工作范围如下：
图纸中户内区域的精装工程为精装修工程范围。
（1）地面：户内预留地面面层做法，面层以下的垫层、找坡层、防水、保温（如有）施工为精装修工程范围。
（2）墙面：总承包先行完成混凝土结构层（二次结构墙体）的抹灰（找平）工作，管井包封、检查口、管井门安装，卫生间、厨房、阳台抹灰甩毛工作。精装修工程范围包含：面层包含但不限于防水、涂料、踢脚线加工及安装、木挂板基层、异型隔断、墙面软包、等饰面板安装。
（3）顶棚：结构面层以下，顶面吊顶轻钢龙骨找平安装，封基层板（有吊顶）；找平层、腻子层、粉刷壁纸粘贴滚涂乳胶漆（无吊顶）为精装修工程范围。
（4）外门窗的安装及内外收口工作由总承包人施工。穿墙、楼板的封堵由总承包人负责施工。
（5）电气系统：精装修工程范围：开关、灯具、插座及其他电器等的采购及安装，预留点位正常偏差范围内自行调整工作；总承包负责按图纸要求负责做至户内末端接线盒，包含配电箱采购及安装，配管配线，接线盒安装等；
（6）弱电系统：户内弱电面板采购安装施工为精装修工程范围；总承包负责设计图纸中随主体结构施工的弱电智能化系统配管的预留预埋工程、弱电箱体采购及安装、配管、桥架、接线盒、预留洞及封堵、穿带丝。
（7）给水系统：户内卫生间的整体卫浴加工及安装（含洁具、卫浴五金）、洁具、龙头、角阀、五金等以及总承包人预留给排水管移位、通水试验等为精装修工程范围；总承包负责按图纸要求负责给水系统，给水管道施工至住宅户内用水点位八字阀。
（8）排水系统：角阀、软管、下水管等五金件及洁具、龙头安装，并负责调试，施工过程保持给水管带压施工等为精装修工程范围；总承包负责按图纸要求负责施工至户内排水点位。
（9）通风与空调系统：总承包按图纸要求负责户内部分通风与空调系统施工，包括风口的安装；在吊顶等装饰面层开孔，并对风口等位置加固为精装修工程范围。
2.3标段划分：无
3.申请人资格要求
3.1本次招标对申请人的资格要求，须同时具备以下资质：
3.1.1资质要求：①具有住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质；②具备有效的安全生产许可证；
3.1.2业绩要求：无；
3.1.3财务要求：提供最近三年（2020至2022年度）经审计的财务报告（无需附注）；
3.1.4信誉要求：申请人信誉良好，在“信用中国”网站未被列为失信被执行人，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单；
3.1.5项目经理要求：①拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且自投标文件递交截止之日起不得担任其他在施建设工程的项目经理；②项目经理须具有建筑工程相关专业中级及以上职称。
3.1.6技术负责人要求：技术负责人须具有建筑工程相关专业中级及以上职称；
3.1.7其他要求：①本次招标为全流程电子招投标。
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
4.资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为7家。
5.资格预审文件的获取
5.1请申请人于2024年1月10日9时00分至2024年1月15日17时00（北京时间，下同）(请登录)下载资格预审文件。
6.资格预审申请文件的递交
6.1资格预审申请文件的递交截止时间为2024年1月23日8时40分
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