苏仙区住房和城乡建设局的苏仙区保障性安居工程雅苑小区政府采购购买后续管理服务 （采购计划备案编号：苏财采计[2024]002号、采购代理机构编号：SXCG-2024-1 ）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。
一、采购项目名称、编号及预算金额
1、采购项目名称：苏仙区保障性安居工程雅苑小区政府采购购买后续管理服务
2、政府采购计划编号：苏财采计[2024]002号
3、委托代理编号：SXCG-2024-1
4、采购项目预算：¥1370000.00元
¨支持预付款，预付比例： /
5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理服务
6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法
7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励
8、合同履行期限：365日历日
9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：
þ投标保证金：不超过项目预算的 2 %；
履约保证金：中标金额的 / %；
预付款保证金：预付款的 / %；
质量保证金：合同金额的 / %。
二、采购人的采购需求
序号 标的名称 简要技术要求 数量 采购预算（元） 最高限价（元）
1 苏仙区保障性安居工程雅苑小区政府采购购买后续管理服务 详见磋商文件 1 ¥1370000.00 ¥1370000.00
★注：各供应商的投标报价均不得超过本项目采购预算和最高限价，否则将被视为无效投标。
三、采购项目需要落实的政府采购政策： (说明：应根据采购项目特点选择以下内容)：
□强制采购：政府采购实行强制采购的节能产品。
□优先采购：政府采购鼓励采购节能产品、环境标志产品。
□价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括政府采购支持监狱企业发展、政府采购促进残疾人就业）。
□采购进口产品：本项目拒绝（接受或拒绝）进口产品投标。
四、供应商的资格要求
1、供应商基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条规定的供应商条件，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
并要求满足以下资格要求：
1.1 要求供应商提供有效的具有统一社会信用代码的《营业执照》副本。
1.2 要求供应商提供《政府采购供应商资格承诺函》。
1.3 要求供应商提供法定代表人身份证明及法定代表人的身份证，或法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及其委托代理人的身份证。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求
þ专门面向：þ中小企业 þ小型、微型企业 □监狱企业 □福利性单位
□强制分包：大型企业应将采购份额的 / %分包给中小企业
3、供应商特定资格条件： 无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。
6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。
7、联合体投标：本次磋商不接受_(接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：/。
五、首次响应文件的提交截止时间：2024年1 月 24 日上午9时30分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝。
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