一、基本情况
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司
2.项目名称：上海市绥德路2弄35号1-2层房屋招商
3.地点：上海市绥德路2弄35号1-2层
4.租赁期限：6年（含装修免租期3个月，均摊至合同期前三年首月，不满租赁期提前退租的，须补缴装修免租期期间租金）
5.项目概况：上海市绥德路2弄35号1-2层房屋位于真如铁三角科技园区内，房屋为生产厂房，1-2层房屋建筑总面积为1600平方米。房屋权利人为中国铁路上海局集团有限公司，授权上海新上铁实业发展集团有限公司对该处房屋进行招商。
6.招商业态：仓储、办公、生产
7.招商底价：年租金不低于81.9万元
8.年递增率：不低于3%
9.支付周期：3个月
10.支付方式：先付后租
11.特别约定：
（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（2）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房屋竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。
（3）本房屋经出租方同意后可部分转租。
（4）本房屋水电费物业费由承租人自行向园区物业缴纳，无天然气。
（5）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商。
二、竞商人的资格要求
（一）基本条件
1.竞商人应当为2022年1月11日前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；
3.竞商人应当具有良好的社会信誉；
4.本次招商不接受联合体。
（二）禁入条件
1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
3.竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；
6.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；
7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。
三、报名相关条款
1.报名时间：2024年1月11日至2024 年1月19日。
1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司
2.项目名称：上海市绥德路2弄35号1-2层房屋招商
3.地点：上海市绥德路2弄35号1-2层
4.租赁期限：6年（含装修免租期3个月，均摊至合同期前三年首月，不满租赁期提前退租的，须补缴装修免租期期间租金）
5.项目概况：上海市绥德路2弄35号1-2层房屋位于真如铁三角科技园区内，房屋为生产厂房，1-2层房屋建筑总面积为1600平方米。房屋权利人为中国铁路上海局集团有限公司，授权上海新上铁实业发展集团有限公司对该处房屋进行招商。
6.招商业态：仓储、办公、生产
7.招商底价：年租金不低于81.9万元
8.年递增率：不低于3%
9.支付周期：3个月
10.支付方式：先付后租
11.特别约定：
（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
（2）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房屋竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。
（3）本房屋经出租方同意后可部分转租。
（4）本房屋水电费物业费由承租人自行向园区物业缴纳，无天然气。
（5）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商。
二、竞商人的资格要求
（一）基本条件
1.竞商人应当为2022年1月11日前在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人；
2.竞商人营业执照在有效期内，营业范围需满足招商业态要求；
3.竞商人应当具有良好的社会信誉；
4.本次招商不接受联合体。
（二）禁入条件
1.竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；
2.竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；
3.竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；
4.竞商人的法定代表人、股东、实际控制人、董监高、财务负责人与其他竞商人的相应岗位存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；
5.竞商人截止招商报名之日起存在拖欠招商人租金等款项的；
6.竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；
7.竞商人近五年曾发生过一般安全事故的（分类标准参照《中华人民共和国安全生产法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》）。
三、报名相关条款
1.报名时间：2024年1月11日至2024 年1月19日。
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联系人：方婷
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