一、项目概况
（一）项目名称：徽盐龙湖湾项目空置房源维修单位比选
（二）招选人：安徽盐业银华投资有限公司
（三）其他：资金来源自筹。
二、比选内容及要求
（一）项目地点：安徽省六安市清水路与长安路交口
（二）比选范围：包括但不限于徽盐徽盐龙湖湾项目空置房源存在空鼓、反水、开裂等情况需要维修，以满足提升服务质量，及时解决房屋存在的通病问题。
（三）工作要求：
质量标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。
（四）工期要求：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。
（五）其他：逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向招标单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币500元整，招标单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。
三、参选人资格要求
（一）参选人资质要求
（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照。
（2）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或具有装饰装修工程施工二级及以上资质。
（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年12月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同造价在21万元及以上的建筑工程施工业绩或装饰装修业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。
（二）本次比选不接受联合体报名。
（三）其他：格式条款需响应比选文件内容。
（四）承诺书（详见附件）
（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）
（六）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、投标保证金
（一）投标保证金： 6000元
五、参选报价说明
（一）本工程最高限价为人民币 300000元（人民币：叁拾万元整），参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。
（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。如采用银行保函，银行保函应为六安市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。
（三）特殊说明
预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。
（四）其他说明
1.本次徽盐龙湖湾项目空置房源维修单位比选，报价包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票9%）、防疫要求等所有费用。
2.投标单位结合投标单位自身经营情况、当前建设市场行情及工程实际情况，自行编制施工方法、维修方案（如有更好方案）、施工工序工艺、材料品牌、规格型号、性能参数及来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标报价费用进行分析、测算，进行维修工程综合报价，任何风险费用都应体现在综合报价内。
3.投标单位应根据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方式，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及费用由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的多少以及运距大小，均不再调整）。
4.所有参选人的参选文件不予退还。
5.招标人不组织现场实际踏勘，参选人自行踏勘，参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、现场工程进度状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
6.未经招选人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。
7.参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。
8.参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。
9.乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。费用均包含在总报价内不单独列项。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、投标保证金缴纳证明（如有）
5、其他：其他
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、投标报价函。
4、报价清单（如有）。
七、拟签订的主要合同条款
（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
（二）本合同价款为 固定单价合同。
（三）承包方式:包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票9%）、防疫要求等所有费用。
工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，参选人中选后不得以任何理由调整量价。
（四）付款方式：本工程无预付款，乙方分批次上报已维修完成工程量工程款，建设单位根据实际完成的合格工程量付至审核确认金额的80%；所有维修内容完成并经建设单位验收合格后付至审定金额的97%；余款3%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题及业主投诉的一个月内付清（质量保证金不计利息），质保期为贰年。
每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专用发票）。
（五）工期：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。
（六）违约条款：投标单位中选后须负责协调处理维修业主的协调、沟通、安抚等一切事宜，并严格执行我公司制定的现场维修管理办法，不得给我公司造成任何负面影响及经济损失。若中标人无法完成上述条款，我公司有权单方中止合同，中标人按结算款的5%支付我司违约金。
（七）其他：乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。
八、投标截止时间：2024年1月17日9时整（北京时间）
（一）项目名称：徽盐龙湖湾项目空置房源维修单位比选
（二）招选人：安徽盐业银华投资有限公司
（三）其他：资金来源自筹。
二、比选内容及要求
（一）项目地点：安徽省六安市清水路与长安路交口
（二）比选范围：包括但不限于徽盐徽盐龙湖湾项目空置房源存在空鼓、反水、开裂等情况需要维修，以满足提升服务质量，及时解决房屋存在的通病问题。
（三）工作要求：
质量标准：工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行，以上规范或标准不一致时，按最高严格者执行，质量标准“合格”。
（四）工期要求：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。
（五）其他：逾期处置办法：若中标单位未能按合同规定的日期提交成果及验收通过时，应向招标单位偿付违约金，违约金为每逾期一天人民币500元整，招标单位有权终止合同，中标单位必须承担因此造成的一切损失。
三、参选人资格要求
（一）参选人资质要求
（1）具有独立法人资格企业、具有效的企业法人营业执照。
（2）具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或具有装饰装修工程施工二级及以上资质。
（3）企业业绩要求：企业近三年来（2020年12月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同造价在21万元及以上的建筑工程施工业绩或装饰装修业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。
（二）本次比选不接受联合体报名。
（三）其他：格式条款需响应比选文件内容。
（四）承诺书（详见附件）
（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）
（六）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、投标保证金
（一）投标保证金： 6000元
五、参选报价说明
（一）本工程最高限价为人民币 300000元（人民币：叁拾万元整），参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。
（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。如采用银行保函，银行保函应为六安市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。
（三）特殊说明
预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。
（四）其他说明
1.本次徽盐龙湖湾项目空置房源维修单位比选，报价包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票9%）、防疫要求等所有费用。
2.投标单位结合投标单位自身经营情况、当前建设市场行情及工程实际情况，自行编制施工方法、维修方案（如有更好方案）、施工工序工艺、材料品牌、规格型号、性能参数及来源渠道、施工机械装备、施工管理水平等，对投标报价费用进行分析、测算，进行维修工程综合报价，任何风险费用都应体现在综合报价内。
3.投标单位应根据自己对现场情况的掌握和了解，自行决定建筑垃圾的外运和处理方式，拆除的垃圾要求运出小区外，运距及费用由投标人自行考虑，并据此考虑报价（实际施工时，无论外运建筑垃圾的多少以及运距大小，均不再调整）。
4.所有参选人的参选文件不予退还。
5.招标人不组织现场实际踏勘，参选人自行踏勘，参选人应至工地现场实际踏勘，以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制、现场工程进度状况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
6.未经招选人许可，不得将本项目转包或分包给其他单位或个人，一经发现，将立即终止合同，并赔偿由此造成招选人的一切经济损失。
7.参选人报价一经认可，即为签约的合同价。一经做出报价，有效期内不可撤回。
8.参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。
9.乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。费用均包含在总报价内不单独列项。
六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）
（一）资格审核文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。
4、投标保证金缴纳证明（如有）
5、其他：其他
（二）技术标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。
（三）商务标文件
1、法定代表人身份证明。
2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。
3、投标报价函。
4、报价清单（如有）。
七、拟签订的主要合同条款
（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。
（二）本合同价款为 固定单价合同。
（三）承包方式:包括且不限于：材料设备采购、运输、装卸、二次搬运、保管、成品保护、安装、验收合格、交付使用、后期跟踪、垃圾清理、恢复原样、所有措施费、安全文明施工费、垂直运输费、施工安全、意外保险、风险、责任、利润、税金（增值税专票9%）、防疫要求等所有费用。
工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由参选人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价，参选人中选后不得以任何理由调整量价。
（四）付款方式：本工程无预付款，乙方分批次上报已维修完成工程量工程款，建设单位根据实际完成的合格工程量付至审核确认金额的80%；所有维修内容完成并经建设单位验收合格后付至审定金额的97%；余款3%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题及业主投诉的一个月内付清（质量保证金不计利息），质保期为贰年。
每次付款前，乙方须提供与付款金额一致的国家正规机打增值税专用发票（9%增值税专用发票）。
（五）工期：自维修通知单下发之日起计算，维修工期5日历天，其他维修工作具体完成时间以维修通知单要求为准。
（六）违约条款：投标单位中选后须负责协调处理维修业主的协调、沟通、安抚等一切事宜，并严格执行我公司制定的现场维修管理办法，不得给我公司造成任何负面影响及经济损失。若中标人无法完成上述条款，我公司有权单方中止合同，中标人按结算款的5%支付我司违约金。
（七）其他：乙方施工用水、电按实际使用计量，费用由乙方承担。如不能挂表计量，则按照结算价的0.7%收取。
八、投标截止时间：2024年1月17日9时整（北京时间）
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