一、拍卖标的###市安宁###街道###路无号第1单元9层901室的房屋。拍卖对象###市安宁###街道###路无号（现实际为###路70号）“安宁新城科技孵化大厦”第1单元9层901室办公房地产房屋所有权及其分摊的土地使用权，包括房屋正常使用不可分割的附着于建筑物的共用设备设施及权利人合法享有的相关权益，但不包括家俱、家电等动产及债权债务、特许经营权等其他财产和权益。拍卖对象基本情况拍卖对象位###市安宁###街道###路无号（现实际为###路70号）“安宁新城科技孵化大厦”第1单元9层901室。所在宗地土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，四至为：东临其他建筑物，南临###路，西临莫高大道，北临佛慈西城药业。宗地已达到“七###路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通天燃气），土地平整，形状较为规则，地势平坦，地质状况正常，土壤无污染，建设条件较好，地基承载力良好。（1）建筑物状况房产所在主楼总层数30层，钢筋混凝土结构，配设6部电梯，2处消防安全楼梯，建成于2009年。裙楼部分外墙为干挂石材，主体部分外墙面砖饰面，入户大厅门为落地玻璃门；拍卖对象位于第9层；东西朝向，建筑面积********平方米，正常层高；户型为隔间。室内地面****局部为木地板，墙面刷白，顶棚矿棉板吊顶、部分为石膏吊顶；集体供暖，挂式暖气片。安装消防栓、烟感报警、消防喷淋等设施。通水、电、暖等。现用作办公，房屋维护保养状况较好，结构完整，外墙无明损坏情况，综合成新率较新。（2）权属状况证号为“兰房权证（安宁区）字第********号”，房屋所有权人为甘肃万洲汽车贸****公司单独所有，证载用途为办公，实际用途亦为办公。产权权属清晰，现因法律纠纷已被法院查封。价值时点2023年10月11日（为实地查勘之日）。 评估价：********元；起拍价：********.2元;保证金: ********元；增价幅度：5000元。 竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
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