一、拍卖标的：自建房位###县梅川镇梅川村170号院内一处9层农村自建房，总建筑面积为********平方米；估价对象所在建筑物约建于2016年，9层框架楼坐东朝西，房屋北端安装一部直升梯，可以直达8楼，房屋南端为总3m宽步梯，楼梯休息平台处建有卫生间，1-8层为封闭式外廊隔间房屋，第9层共两套房屋，分别一室一厅一卫、一室一厅一厨一卫。建筑结构为框架结构；经实地查勘，使用状况为“盼盼幼儿园”目前正常经营，临近梅川中心小学、兰渝线，所在区域人口数量适中，密度适中，人文环境较好，且周围治安状况较好，小区环境较好。估价结果汇总表房屋楼层建筑面积评估单价（元/㎡）评估总价(元)1/9231.********.********,********/9211.********.********,********/9211.********.********,********/9211.********.********,********/9211.********.********,********/9211.********.********,********/9211.********.********,********/9211.********.********,********/9148.********.********,********合计：******** 5,536,********起拍参考如下：1/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币619,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。2/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。3/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。4/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。5/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。6/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。7/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。8/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币566,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。9/9层房屋建筑面积********㎡，起拍价为人民币396,********元；竞价增价幅度为人民1000元，竞拍保证金为人民币********元。整幢起拍价为人民币4,983,********元；竞价增价幅度为人民5000元，竞拍保证金为人民币300,000元。整幢带三米院落起拍价为人民币5,800,000元（该价格原权利人自愿承诺将附赠三米院落）；竞价增价幅度为人民5000元，竞拍保证金为人民币300,000元。二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；2、法律规定的其他情形；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向委托**竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托**续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
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