一、重要提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的****网阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。（二）竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）管理人将配合买受人办理拍品交付手续，并由买受人自行前往现场接收，交付以现状为准，竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的物的现状已作全面了解，并自行承担相关责任。（四）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（五）本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担任何瑕疵保证责任。除拍卖文件披露的相关内容，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。二、本次拍卖标的物概况：（一）产权信息本次拍卖的标的****公司名下的位###市长###街道###路8号的两处房屋（以下简称“标的房屋”或“标的物”），不动产权证号分别为206房地证2009字第********号、206房地证2009字第********号，证载房屋建筑面积共计********.59平方米，证载房屋所占土地使用权面积共计********平方米，具体如下表：序号权利人不动产权证号坐落建筑面积不动产用途1重庆昌德****公司206房地证2009字第********号长###街道###路8号办公楼********㎡办公2重庆昌德****公司206房地证2009字第********号长###街道###路8号厂房、库房********㎡库房特别提醒：管理人将对上述两处房屋作为一个整体单元进行整体拍卖。管理人披露的拍卖标的物信息，均来源于不动产登记权属证书。拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门确定的位置、面积、用途等信息为准；若标的物现状与不动产权证记载信息存在差异，管理人按照现状移交标的物。管理人所公示的标的物现场视频、照片仅作参考，具体以实际状况为准。若拍卖成交，买受人按照标的房屋的现状（交付时的实物现状和权利现状）取得标的房屋。买受人自行承担所有权利瑕疵、质量瑕疵、拍卖信息与房屋现状不一致、腾空交付、税费承担、发票开具、过户不能等风险，买受人充分知悉该风险，拍卖成交价不做调整。（二）标的物现状标的房屋存在抵押、查封情况，标的房屋现不存在租赁，具体情况如下：1.抵押情况标的房屋在长寿区不动产登记中心登记的抵押权人为中国农业银****公司乐清支行，实际抵押权人为浙江省浙商资****公司。2.查封情况标的房屋目前###市第五中级人民法院、浙江###市人民法院采取查封措施，最新查封案号为（2022）浙0382执6624号，查封时间为2023年2月23日，查封时间截至2026年2月23日。3.租赁****公司与原承租人重庆缘****公司（以下简称****公司”）已于2024年1月5日确认解除标的房屋的租赁合同关系，标的房屋现不存在租赁情况****公司现已搬离、腾退标的房屋。4.标的房屋的水、电、天然气产权情况标的房屋的水表现登****公司名下，天然气表和电表尚登记在原承租****公司名下，目前正在变更登记过程中。买受人可在标的房屋拍卖成交后前往相关单位办理水、电、天然气产权的过户事宜，管理人可给予必要的协助。
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