1.项目概况与招标内容
1.1项目概括：
1.1.1项目名称：【清镇市融汇·湖城一品（二期）】项目前期物业管理服务。
1.1.2服务规模：项目总占地面积：64278.92㎡；规划总建筑面积为：205788㎡;本次招标面积：122906.43㎡；房屋所处区域或栋号分别为：房屋所处区域或栋号分别为：7-12#楼、S6、S7、S9#楼共6栋，电梯20台；【其中住宅建筑面积：93802.29㎡；共6栋，为26层5栋，电梯16部；17层1栋，电梯4部，商业建筑面积：1365.59㎡，幼儿园面积：2202.01㎡，地下车库建筑面积：23765.50㎡；共计716个车位。】
其他/公用配套面积：1771.04㎡；物业用房建筑面积：646.83㎡（与一期共用）；本项目建筑容积率为2.5；绿化率：35.05%；绿化面积约为：13498.58㎡。
1.1.4服务期：遵照《民法典》以及《贵州省物业管理条例》相关规定执行。
1.1.5该项目最高限价金额：无。
1.1.6投标报价方式：投标人的投标报价按单价人民币每平方米/元/月进行报价。
1.1.7物业类型：商住型物业
1.2 招标内容
该项目的服务内容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；停车场的管理与服务；为业主提供有偿增值服务等。电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运等费用由中标人负责。
本次招标的内容具体如下：具体要求详见“第五章技术规范书”。
1.2.1服务地点：清镇市清州大道和丹山路（或王官路）交汇处，四至关系：东至：王官路靠四季贵州椿棠府一期；南至：清州大道；西至：盛世龙门项目比邻；北至：八一路。
1.3 ★本项目不设置含税总价最高限价。
2. ★投标人基本资格要求★
2.1 ★投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★
2.2 ★投标人营业执照经营范围应包含物业管理，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★
2.3 ★本次招标不接受代理商投标。★
2.4 ★本次招标不接受联合体投标。★
2.5 ★符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》的相关规定★
2.6 ★投标人不得存在下列情形之一（自行承诺）
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）在最近三年内骗取中标/中选的；
（5）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（6）法律法规规定的其他要求。★
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2024年01月10日至2024年01月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件费用：每套售价/元人民币(大写 /元整)，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年01月31日14时00分。
1.1项目概括：
1.1.1项目名称：【清镇市融汇·湖城一品（二期）】项目前期物业管理服务。
1.1.2服务规模：项目总占地面积：64278.92㎡；规划总建筑面积为：205788㎡;本次招标面积：122906.43㎡；房屋所处区域或栋号分别为：房屋所处区域或栋号分别为：7-12#楼、S6、S7、S9#楼共6栋，电梯20台；【其中住宅建筑面积：93802.29㎡；共6栋，为26层5栋，电梯16部；17层1栋，电梯4部，商业建筑面积：1365.59㎡，幼儿园面积：2202.01㎡，地下车库建筑面积：23765.50㎡；共计716个车位。】
其他/公用配套面积：1771.04㎡；物业用房建筑面积：646.83㎡（与一期共用）；本项目建筑容积率为2.5；绿化率：35.05%；绿化面积约为：13498.58㎡。
1.1.4服务期：遵照《民法典》以及《贵州省物业管理条例》相关规定执行。
1.1.5该项目最高限价金额：无。
1.1.6投标报价方式：投标人的投标报价按单价人民币每平方米/元/月进行报价。
1.1.7物业类型：商住型物业
1.2 招标内容
该项目的服务内容包括住宅、住宅公建配套用房、地下室、共用设施设备部份的维修、运行、养护和管理；物业管理区域清洁卫生；物业管理区域绿化养护；物业管理区域秩序维护；配合和协助街道办事处、社区和其他相关部门对小区进行管理；物业管理档案、资料的收集和管理；停车场的管理与服务；为业主提供有偿增值服务等。电梯维保、消防维保、电梯年检、公区水电、化粪池清掏、垃圾清运等费用由中标人负责。
本次招标的内容具体如下：具体要求详见“第五章技术规范书”。
1.2.1服务地点：清镇市清州大道和丹山路（或王官路）交汇处，四至关系：东至：王官路靠四季贵州椿棠府一期；南至：清州大道；西至：盛世龙门项目比邻；北至：八一路。
1.3 ★本项目不设置含税总价最高限价。
2. ★投标人基本资格要求★
2.1 ★投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★
2.2 ★投标人营业执照经营范围应包含物业管理，提供有效的营业执照复印件并加盖单位公章。★
2.3 ★本次招标不接受代理商投标。★
2.4 ★本次招标不接受联合体投标。★
2.5 ★符合《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《贵州省物业管理条例》的相关规定★
2.6 ★投标人不得存在下列情形之一（自行承诺）
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）被暂停或取消投标/参选资格的；
（3）财产被接管、查封、扣押或冻结的；
（4）在最近三年内骗取中标/中选的；
（5）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（6）法律法规规定的其他要求。★
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2024年01月10日至2024年01月17日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件费用：每套售价/元人民币(大写 /元整)，售后不退。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2024年01月31日14时00分。
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