****公司基本情况（一）基本****公司成立于1999年12月27日，营业期限自1999年12月27日至2044年8月3日，住所地###市黄浦###路168号地下2层。目前工商登记状态为存续。经营范围为###市黄###街###街坊1/3丘地块内从事商业物业的开发、经营、租赁和销售,本项目大型绿地开发建设,停车场管理和物业管理,房地产咨询（经纪除外）及相关配套设施服务,停车场经营管理、从事百货、工艺品（象牙及其制品除外）、家居用品、黄金珠宝饰品、电子产品、运动器械、食品销售。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展****公司注册资本为********.722万元人民币###市丽硕源企****公司持股100%。（二）主要资产****公司名下主要资产为其项目所属的土地使用权及建筑物。1、项目基本****公司名下不动产坐落###市黄###街###街坊1/3丘，土地用途为商业、绿地，宗地面积为12,970平方米（包括出让用地9,970平方米，划拨用地3,000平方米）。已竣工建筑物坐落###路168号等（另有门牌号###路170-186号、190-208（双）###路188弄2-16号（双###路2-16号（双###路3-63号（单）），房屋类型为商场、其他，房屋用途为商业，建筑面积共计36,********平方米。2、项目施工情况项目资产为商场房地产，现为施工改建停工状态。3、项目权证取得情况2000年5月25日###市房****局****公司签署了沪房地（2000）出让合同内字第74号###市国有土地使用权出让合同》，约****公司受让位###市###市区###路、###街、###路、北###路地块中4,300平方米的土地使用****公司于2004年7月1日取得前述地块的房地产权证（编号：沪房地黄字（2004）第********号）。2004年11月18日###市房****局****公司重新签署了沪房地资（2004）出让合同补字第74号###市国有土地使用权出让合同》，约定出让土地面积调整为9,970平方米。城隍庙广场于2008年2月4日取得该地块的房地产权证（编号：沪房地黄字（2008）第********号）。根据2008年取得的房地产权证，该地块坐落###市黄###街###街坊1/3丘，用途为商业、绿地，宗地面积为12,970平方米，使用期限自2004年11月18日至2044年11月17日止，房屋建筑面积为36,********平方米，具体房屋信息如下：幢号部位建筑面积其中地下建筑面积层数房屋类型房屋结构产权来源竣工日期15号地下2层自行车库********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下2层车库********其他钢混新建2007年168号********.0103商场钢混新建2007年168号********.5103商场钢混新建2007年168号********.3403商场钢混新建2007年168号********.2503商场钢混新建2007年168号********.7603商场钢混新建2007年12-16号1层********商场钢混新建2007年15号地下1层自行车库********其他钢混新建2007年15号地下1层管理用房********其他钢混新建2007年15号地下1层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下1层辅助房********其他钢混新建2007年15号地下1层车库********其他钢混新建2007年15号地下1层********.1903商场钢混新建2007年15号地下1层********.9603商场钢混新建2007年15号地下1层********商场钢混新建2007年15号地下1层********.9303商场钢混新建2007年15号地下1层********.1503商场钢混新建2007年15号地下1层********.1303商场钢混新建2007年15号地下1层********.4003商场钢混新建2007年15号地下1层********.5803商场钢混新建2007年15号地下1层********.1603商场钢混新建2007年15号地下1层********.2903商场钢混新建2007年15号地下1层********.0803商场钢混新建2007年15号地下1层********.6003商场钢混新建2007年168号********.2903商场钢混新建2007年168号********.4903商场钢混新建2007年168号********.8603商场钢混新建2007年168号********.5803商场钢混新建2007年168号********.0803商场钢混新建2007年168号********.5703商场钢混新建2007年168号********.5503商场钢混新建2007年168号********.3303商场钢混新建2007年168号********.8703商场钢混新建2007年168号********.7103商场钢混新建2007年168号********.5003商场钢混新建2007年168号********.9603商场钢混新建2007年168号********.7603商场钢混新建2007年168号********.4203商场钢混新建2007年168号********.5303商场钢混新建2007年168号********.2203商场钢混新建2007年168号********.2403商场钢混新建2007年168号********.2103商场钢混新建2007年168号********.9503商场钢混新建2007年170-186号1层********商场钢混新建2007年188弄2-4号1层********商场钢混新建2007年188弄6-16号1层********商场钢混新建2007年200-208号1层********商场钢混新建2007年29-33号1层********商场钢混新建2007年3-7号1层********商场钢混新建2007年41-43号1层********商场钢混新建2007年59-63号1层********商场钢混新建2007年9-11号1层********商场钢混新建2007年4、项目资产抵押查封情况（1）项目资产抵押情况抵押权人：华鑫国****公司；登记证明号：沪（2018）黄字不动产证明第********号；债权数额：1,000,000,000元；债务履行期限：2018-7-27至2020-7-27。（2）项目资产涉及查封情况截至2023年4月20日，项目资产涉及5轮司法查封，首次查封起始日期为2020年7月13日。5、项目资产评估情况2023年10月30日，上海八达国瑞联行资****公司作出《上海城隍庙广****公司拟破产清算事宜所涉及的位###市黄###街###街坊1/3丘###路168号等）###市场价值资产评估报告》，确定评估价格为人民币2,035,000,826元。（三）主要负债情况1、债权申报情况截至2023年11月29日，共有29户债权人向管理人申报了33笔债权，债权申报金额合计2,805,908,********元。2、债权审查情况（1）经三中院裁定确认的债权情况三中院于2023年9月1日作出(2023)沪03破185号民事裁定书，裁定****公司42户债权人的56笔债权，债权金额共计7,267,********元，其中职工债权4,452,********元，社保税收债权1,374,********元，普通债权1,240,********元，劣后债权200,********元。（2）经管理人审查确认的债权情况截至2023年11月29日，管理人审查确认2户债权人的2笔债权，债权金额共计11,967,********元，均为普通债权。（3）待定的债权情况截至2023年11月29日，管理人暂缓确认7户债权人的12笔债权，涉及债权申报金额2,189,588,********元，其中工程款优先债权77,358,********元，担保债权1,742,710,********元，普通债权369,519,********元。截至2023年11月29****公司尚存涉诉的劳动纠纷案件7起，涉案金额共计5,007,********元，案件均在审理过程中。（四）财务资料接管情况截至2023年11月29日，管理人并未接****公司的账册、会计凭证等主要财务资料。 二、预招募须知1、本次预招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开预招募，本预招募公告之内容对全体/任一意向投资人同等适用。2、本预招募公告所列****公司有关情况不应视为任何承诺和保证，仅供意向投资人参考。本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向投资人尽职调查所确认之最新数据为准。3、本预招募公告不构成****公司的邀约。4、如后续本案依法转入破产重整程序，管理人将正式向社会招募重整投资人。本次报名并提交投资方案、支付投资保证金的意向投资人自动成为重整程序中的意向投资人，无需在重整程序中再次报名、支付尽职调查/投资保证金，相关意向投资人在重整程序中可以更改或调整重整投资方案（但不得劣于清算程序中已提交的投资方案中所载投资条件）。5、若本次预招募仅有一名意向投资人报名并提交投资方案、支付投资保证金的，管理人有权与该家意向投资人进行磋商性谈判并签署《投资意向书》（但该投资意向书不构成管理人对意向投资人的承诺）。在破产重整程序中正式招募重整投资人的，除非其他意向投资人的投资条件明显优于已签署《投资意向书》意向投资人的投资条件，否则签署《投资意向书》的意向投资人将可以直接被确定为破产重整程序中的重整投资人。6、若本次预招募有不少于两名意向投资人报名并提交投资方案的，则前述意向投资人将与重整程序内报名的意向投资人一同参与后续遴选程序。****公司能否进入破产重整程序尚存在不确定性，本预招募公告不代表任何相关****公司后续将进入破产重整程序的承诺或默认。8、本预招募公告由管理人负责解释。
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