一、招标概况1.****局江苏供应链中心2.项目规模：项目总建筑面积********.45平方米，计容面积********.20平方米，不计容面积********.25平方米，容积率********，共规划7栋洋房、4栋高层、1栋物业用房3.建筑结构形式：框剪结构4.形象进度：已建成四周围挡，桩基单位正在进行桩基施工。5.地理位置：吴江东太湖度假区（太湖新城）北至###路（未建），南至东太湖大道，###路，东至新河港6.周边环境：交通便利，设施良好7.招标范围：分包采购内容售楼处及异地样板间劳务分包工程内容及范围建议承包方式劳务分包工期要求2024年04月12日~ 2025年12月25日，总工期：622天分包单位个数需求1预计分包进场时间2024年04月12日项目级别（B级）设备/材料品牌要求/备注：同等级品牌在报名资料中追加，招标方考察技术标准是否满足施工需求。招标清单序号项目名称项目特征单位工程量备注一售楼处主体结构1基础清基1、基础形式：综合考虑2、地质类别：土方3、机械设备：包括4、清底厚度：30cm以内5、基础砖胎膜侧边土方回填及夯实：包括******** 包清工及辅材2截桩头（2m及以内）1、桩类型：预制管桩2、处理方式：综合考虑3、桩直径：综合考虑根******** 包清工及辅材3桩芯件制安及灌芯1、桩孔形状：综合考虑2、桩孔直径：综合考虑3、钢板供应：乙供4、灌芯深度：综合考虑根******** 包清工及辅材4基础砌体砖胎膜施工1、砖胎膜材料种类：综合考虑2、砌筑砂浆材料种类：综合考虑3、材料供应：乙供4、砖胎膜抹灰包含在综合单价内，不在单独计算******** 包工包料5基础砖胎膜抹灰1、抹灰砂浆种类：综合考虑2、抹灰材料供应：乙供******** 包工包料6基础混凝土工程（无地下室部分）1、浇筑方式：综合考虑2、布料机：包括******** 包清工及辅材7地上混凝土工程（非装配式楼层）1、业态:高层住宅2、特殊部位说明:无3、混凝土含量:综合考虑4、预制装配率：60%4、布料机:泵送时包括5、部位：包含但不限于脚间、后浇带、柱、墙、梁、板、楼梯、零星混凝土、矩形柱、异形柱、构造柱（项目深化的构造柱）、厨卫阳台及空调机位等反坎、直形墙、矩形梁、异形梁、有梁板、平板、悬挑板、坡屋面、直形楼梯、节点、台阶、坡道、散水、零星构件、设备基础等施工图范围内所有混凝土******** 包清工及辅材8地上钢筋工程(非装配式楼层）1、业态:高层住宅2、加工方式:场内自加工3、钢筋含量（参考值）：综合考虑4、电渣压力焊：包括5、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）:包括6、钢筋与钢结构之间的连接、固定:包括******** 包清工及辅材9机械连接1、直螺纹套筒材料供应：乙供2、套筒规格：不分直径3、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）：不包括，该人工费含在钢筋工程子项中，此项清单仅材料供应费4、材料检测：包括个******** 包工包料10地上模板工程（非装配式楼层）1、业态:高层住宅2、层高:综合考虑3、架体材料种类:综合考虑m********.00 包清工及辅材11地上落地脚手架搭拆1、架体类型：盘扣/****网类型****网****网片3、脚手架基础处理：包括4、刷漆/荧光纸：包括5、脚手板材料****网片/钢跳板/木跳板6、踢脚板材料种类：铁皮/其他7、外架排数：双排m********.00 包清工及辅材12安全防护（建筑面积包干）1、业态：高层住宅2、部位：综合考虑3、外架形式：综合考虑m********.00 建筑面积包干13安全文明施工（建筑面积包干）1.业态:高层住宅m********.00 建筑面积包干14隔离层1、满铺聚醋纤维无纺布隔离层(200g/m2)；2、材料供应：乙供******** 包工包料二售楼处二次结构及粗装15砌筑工程1.砌体材料类别:综合考虑2.砌块厚度（S）：综合考虑3.层高：********≤高度＜********粘接剂类别：综合考虑5.拉结筋及二构植筋工作：含6.单价是否含钢管双排架搭设：含******** 包清工及辅材，砌块砂浆甲供16二次结构钢筋制作安装（含植筋）1.型号：结合图纸综合考虑；2.加工方式：场内自加工；******** 包清工及辅材，钢筋甲供17二次结构工程（含砼、模板）1.层高：综合考虑2.结构形式：有筋混凝土结构******** 包清工及辅材，仅砼、模板甲供18混凝土楼地面整体面层1.厚度：80厚C25细石混凝土2.分隔缝的设置及填充：****网****网****网设置：现场绑扎******** 包清工及辅材，仅砼、钢筋甲供19混凝土屋面整体面层1.厚度：50厚C30细石混凝土配A4@1002.结构坡度平屋面3.分隔缝的设置及填充：****网****网****网设置：成品5.质量要求：合格******** 包清工及辅材，****网片甲供20混凝土屋面找平找坡层1.厚度：最薄处30厚C20细石混凝土2%找坡2.结构坡度平屋面2%找坡3.分隔缝的设置及填充：4m*4m,缝宽10，缝处钢筋断开，缝内嵌单组份聚氨酯密封****网****网****网设置：无5.质量要求：合格******** 包清工及辅材，仅砼甲供21砂浆屋面找平找坡面层1.砂浆类别：20厚DP20预拌防水砂浆2.结构坡度平屋面3.分隔缝的设置及填充：是4.质量要求：合格******** 包清工及辅材，仅砂浆甲供22普通砂浆墙面（内墙）1.砂浆类别：综合考虑2.抹灰高度：综合考虑3.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面4.抹灰厚度：9厚+6厚******** 包清工及辅材，仅砂浆甲供23砂浆墙面（外墙）1.厚度：10mm＜厚度≤20mm2.施工措施：钢管外脚手架（不含此费用）3.抹灰高度：综合考虑4.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面******** 包清工及辅材，仅砂浆甲供24聚合物水泥防水涂料1、********厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），四周卷起建筑完成面300高2、包工包料m********.00 包工包料25水泥基渗透结晶防水涂料1、********厚水泥基渗透结晶型防水涂料(********/m2),阴阳角、管道周围涂刷阴阳角(导圆角)加强层,建筑完成面上翻至少300高2、涂膜防水综合考虑基层处理、嵌缝、管洞周边特殊处理、接缝搭接、阴阳角加厚和收边等费用不另行计算，均含在综合单价内3、包工包料******** 包工包料26屋面非固化涂膜防水1、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（遇墙处上翻高出完成面300）2、包工包料******** 包工包料27屋面卷材防水1、********厚I型聚乙烯膜(PE)自粘聚合物改性沥青防水卷材(自粘）(附加防水卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,上翻完成面至少250)2、包工包料m********.00 包工包料28屋面改性沥青涂膜防水1、2厚高聚物改性沥青防水涂膜、防水层沿外口下翻至滴水线2、包工包料******** 包工包料29XPS挤塑聚苯板1、材料种类：30厚挤塑聚苯板（隔热层，压缩强度不小于150KPa），燃烧性能B1级2、材料供应：甲供******** 包清工及辅材，XPS板甲供30A级岩棉板厚度调整1、30mm厚A级岩棉条,锚栓固定,专用胶粘剂粘贴2、5厚聚合物抗裂砂浆，内置130****网格布（设置两道）3、材料供应：包工包料******** 包工包料31A级岩棉板厚度调整1.比30mm厚每增加/减少5mm调整差价******** 包工包料32垂直运输1、各种材料的吊装、运输、转运等费用项******** 包工包料包机械33营销中心改建营销中心改建为配套用房，包含全部改建工作项******** 包工包料包机械三异地样板间34基础清基1、基础形式：综合考虑2、地质类别：土方3、机械设备：包括4、清底厚度：30cm以内5、基础砖胎膜侧边土方回填及夯实：包括******** 包清工包机械35土方开挖1.土壤类别:综合考虑2.开挖方式:明挖3.基坑深度：2m4.支撑间净高度：无5.桩间土开挖：无******** 包工包料包机械36碎石回填1、回填材料种类:砂石回填并夯实2、回填方式:综合考虑3、回填材料供应：乙供4、回填厚度：综合考虑******** 包工包料包机械37飘窗回填1、回填材料种类:场内取素土回填并夯实2、回填方式:综合考虑3、回填材料供应：甲供（场内取土）******** 包清工包机械38主体结构混凝土工程1、业态:异地样板间2、特殊部位说明:无3、混凝土含量:综合考虑4、布料机:包括******** 包清工及辅材39主体结构钢筋工程1、业态:异地样板间2、加工方式:场内自加工3、钢筋含量（参考值）:综合考虑4、电渣压力焊:包括5、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）:包括6、钢筋与钢结构之间的连接、固定:包括******** 包清工及辅材40直螺纹套筒材料供应1、直螺纹套筒材料供应：乙供2、套筒规格：不分直径3、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）：不包括，费用含在钢筋工程人工费中，此项仅材料供应费用4、材料检测：包括个******** 包工包料41基础模板工程（包清工）1、业态:综合考虑2、构件类型：综合[包括但不限于：墙、柱、梁、板、雨篷、挑板等]3、模板固定和支撑所采取相应措施（包括但不限于采用对拉螺杆、拉片、堵洞封口等）含于综合单价中，不再另计4、现场考虑为承插型盘扣式模板支撑5、质量、安全需满足规范要求6、支模高度综合考虑7、按模板与混凝土构件的接触面积计算8、材料供应：甲供******** 包清工及辅材42主体结构模板工程（包工包料）1、业态:综合考虑2、构件类型：综合[包括但不限于：墙、柱、梁、板、雨篷、挑板等]3、模板固定和支撑所采取相应措施（包括但不限于采用对拉螺杆、拉片、堵洞封口等）含于综合单价中，不再另计4、现场考虑为承插型盘扣式模板支撑5、质量、安全需满足规范要求6、支模高度综合考虑7、按模板与混凝土构件的接触面积计算8、材料供应：模板木枋乙供，包工包料******** 包工包料43落地脚手架搭拆1、架体类型：钢****网类型****网3、脚手架基础处理：包括4、刷漆/荧光纸：包括5、脚手板材料****网片6、踢脚板材料种类：铁皮7、外架排数：双排******** 包清工包机械44砌筑工程（包工包料）1.砌体材料类别:MU20烧结多孔砖2.砌块厚度（S）：综合考虑3.层高：综合考虑4.粘接剂类别：综合考虑5.拉结筋及二构植筋工作：含6.单价是否含钢管双排架搭设：含7.材料供应：MU20烧结多孔砖乙供，********水泥砂浆乙供******** 包工包料45混凝土屋面找平找坡层1.厚度：最薄处30厚（四周做圆弧状或钝角）2.结构坡度：找2%坡3.分隔缝的设置及填充：****网****网****网设置：无5.质量要求：合格******** 包清工包机械46混凝土屋面整体面层1.厚度：50厚C30细石混凝土6@1002.结构坡度：2%3.分隔缝的设置及填充：设分隔3000*3000，钢筋必须断开，缝宽12，缝嵌防水油膏，缝上粘贴150宽带反光膜的********厚高分子单面自粘防水卷材（采用********厚非固化橡胶沥青防水涂料粘****网****网****网****网片5.质量要求：合格******** 包清工包机械，仅钢筋****网片甲供47防水涂料1、涂料种类：2厚非固化橡胶沥青防水涂料（遇女儿墙、烟气帽、柱四周从建筑完成面上翻至少300）2、材料供应：包工包料******** 包工包料48屋面防水卷材1、3mm弹性体(聚酯毡胎体)1型改性沥青防水卷材一层,上翻挑口底,并不小于300(附加防水卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250.卷起屋面饰面层以上至少250)2、包工包料******** 包工包料49XPS挤塑聚苯板1、材料种类：40厚挤塑聚苯板（隔热层，压缩强度不小于150KPa），燃烧性能B1级2、材料供应：包工包料******** 包工包料50普通砂浆墙面（内墙）1.砂浆类别：综合考虑2.抹灰高度：综合考虑3.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面4.抹灰厚度：综合考虑5.包工包料******** 包工包料51砂浆墙面（外墙）1.厚度：20厚DPM15水泥砂浆（内掺5%防水剂）2.施工措施：钢管外脚手架（不含此费用）3、材料供应：包工包料m********.00 包工包料52垂直运输1、各种材料的吊装、运输、转运等费用项******** 包工包料包机械53异地样板间拆除包括异地样板间拆除、垃圾外运、场地清理等其他一切拆除工作项******** 包工包料包机械8.质量验收标准：工程质量应符合国家有关工程质量验收和标准要求，符合发包人、监理过程验收和竣工验收标准，符合发包人、监理下发的质量管理标准和办法。第三方实测实量评估综合得分合格值 80 分；第三方交付评估综合得分合格值 79 分，其中，试水专项合格值 90 分、工程观感合格值 77 分、实测实量合格值 85 分；具体评分细则详见附件中建###市投****公司《房地产开发项目第三方实测实量评估操作指引》、《房地产开发项目第三方交付评估操作指引（试行）》。入伙前物业承接查验销项率≥95%，入伙三个月内维修销项率≥95%，入伙三个月至一年内维修销项率≥95%，集中交付户均质量问题数≤1 条/户，入伙一年内户均质量问题数≤2 条/户，入伙一年内户均渗漏数≤******** 条/户。二、投标人应具备的资格条件 本次招标报名的投标单位需具备以下条件，方有投标资格：1.具备独立民事行为能力，能依法独立承担法律责任；2.具备国家有关部****公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录；****局各单位曾合作，没有不良合作记录。3.具有一定的经营规模和服务能力，需满足以下条件要求：具有施工劳务序列不分类别和等级，劳动用工规范，管理人员及技术工人按规定持证上岗。4. 【劳务专用】劳务分包企业诚信认定级别需为/级，未定级劳务分包按照企业内部管理标准，由招标方组织申报定级，经批准后方能投标报名。4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。5.投标报名方相互关联（涉及相同法人、联系人、联系电话、电子邮箱，工商信息关联、报名ip地址相同等），不具备投标资格，具体还包括以下：a.不同投标人的法人或主要负责人为同一人；b.相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%及以上的；c.直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%及以上的；d.相互间存在租赁关系且租赁份额已占其中一方总份额的25%及以上；e.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标报名；f.不同投标报名人委托**宜；6.符合上述条件，经招标方招标工作组审查分包提交资料、（如有必要）实地考察合格后，方为合格的投标人。
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