一、招标概况
1.招标方：三局江苏供应链中心
2.项目规模：项目总建筑面积87391.45平方米，计容面积61340.20平方米，不计容面积26051.25平方米，容积率1.80，共规划7栋洋房、4栋高层、1栋物业用房
3.建筑结构形式：框剪结构
4.形象进度：已建成四周围挡，桩基单位正在进行桩基施工。
5.地理位置：吴江东太湖度假区（太湖新城）北至规划支一路（未建），南至东太湖大道，西至长安路，东至新河港
6.周边环境：交通便利，设施良好
7.招标范围：
招标清单
8.质量验收标准：工程质量应符合国家有关工程质量验收和标准要求，符合发包人、监理过程验收和竣工验收标准，符合发包人、监理下发的质量管理标准和办法。第三方实测实量评估综合得分合格值 80 分；第三方交付评估综合得分合格值 79 分，其中，试水专项合格值 90 分、工程观感合格值 77 分、实测实量合格值 85 分；具体评分细则详见附件中建三局城市投资运营有限公司《房地产开发项目第三方实测实量评估操作指引》、《房地产开发项目第三方交付评估操作指引（试行）》。入伙前物业承接查验销项率≥95%，入伙三个月内维修销项率≥95%，入
伙三个月至一年内维修销项率≥95%，集中交付户均质量问题数≤1 条/户，入伙一年内户均质量问题数≤2 条/户，入伙一年内户均渗漏数≤0.1 条/户。
二、投标人应具备的资格条件
本次招标报名的投标单位需具备以下条件，方有投标资格：
1.具备独立民事行为能力，能依法独立承担法律责任；
2.具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录；如与中建三局各单位曾合作，没有不良合作记录。
3.具有一定的经营规模和服务能力，需满足以下条件要求：具有施工劳务序列不分类别和等级，劳动用工规范，管理人员及技术工人按规定持证上岗。
4. 【劳务专用】劳务分包企业诚信认定级别需为/级，未定级劳务分包按照企业内部管理标准，由招标方组织申报定级，经批准后方能投标报名。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5.投标报名方相互关联（涉及相同法人、联系人、联系电话、电子邮箱，工商信息关联、报名ip地址相同等），不具备投标资格，具体还包括以下：
a.不同投标人的法人或主要负责人为同一人；
b.相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%及以上的；
c.直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%及以上的；
d.相互间存在租赁关系且租赁份额已占其中一方总份额的25%及以上；
e.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标报名；
f.不同投标报名人委托同一单位或者个人办理投标报名事宜；
6.符合上述条件，经招标方招标工作组审查分包提交资料、（如有必要）实地考察合格后，方为合格的投标人。
三、投标报名方式
报名截止: 2024-01-12 14:30:00
1.招标方：三局江苏供应链中心
2.项目规模：项目总建筑面积87391.45平方米，计容面积61340.20平方米，不计容面积26051.25平方米，容积率1.80，共规划7栋洋房、4栋高层、1栋物业用房
3.建筑结构形式：框剪结构
4.形象进度：已建成四周围挡，桩基单位正在进行桩基施工。
5.地理位置：吴江东太湖度假区（太湖新城）北至规划支一路（未建），南至东太湖大道，西至长安路，东至新河港
6.周边环境：交通便利，设施良好
7.招标范围：
|
分包采购内容 |
售楼处及异地样板间劳务分包工程内容及范围 |
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建议承包方式 |
劳务分包 |
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工期要求 |
2024年04月12日~ 2025年12月25日，总工期：622天 |
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|
分包单位个数需求 |
1 |
预计分包进场时间 |
2024年04月12日 |
|
项目级别 |
（B级） |
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|
设备/材料品牌要求 |
/ |
||
| 备注： 同等级品牌在报名资料中追加，招标方考察技术标准是否满足施工需求。 |
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序号 |
项目名称 |
项目特征 |
单位 |
工程量 |
备注 |
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一 |
售楼处主体结构 |
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1 |
基础清基 |
1、基础形式：综合考虑 2、地质类别：土方 3、机械设备：包括 4、清底厚度：30cm以内 5、基础砖胎膜侧边土方回填及夯实：包括 |
m2 |
100.00 |
包清工及辅材 |
|
2 |
截桩头（2m及以内） |
1、桩类型：预制管桩 2、处理方式：综合考虑 3、桩直径：综合考虑 |
根 |
50.00 |
包清工及辅材 |
|
3 |
桩芯件制安及灌芯 |
1、桩孔形状：综合考虑 2、桩孔直径：综合考虑 3、钢板供应：乙供 4、灌芯深度：综合考虑 |
根 |
50.00 |
包清工及辅材 |
|
4 |
基础砌体砖胎膜施工 |
1、砖胎膜材料种类：综合考虑 2、砌筑砂浆材料种类：综合考虑 3、材料供应：乙供 4、砖胎膜抹灰包含在综合单价内，不在单独计算 |
m3 |
10.00 |
包工包料 |
|
5 |
基础砖胎膜抹灰 |
1、抹灰砂浆种类：综合考虑 2、抹灰材料供应：乙供 |
m2 |
200.00 |
包工包料 |
|
6 |
基础混凝土工程（无地下室部分） |
1、浇筑方式：综合考虑 2、布料机：包括 |
m3 |
200.00 |
包清工及辅材 |
|
7 |
地上混凝土工程（非装配式楼层） |
1、业态:高层住宅 2、特殊部位说明:无 3、混凝土含量:综合考虑 4、预制装配率：60% 4、布料机:泵送时包括 5、部位：包含但不限于脚间、后浇带、柱、墙、梁、板、楼梯、零星混凝土、矩形柱、异形柱、构造柱（项目深化的构造柱）、厨卫阳台及空调机位等反坎、直形墙、矩形梁、异形梁、有梁板、平板、悬挑板、坡屋面、直形楼梯、节点、台阶、坡道、散水、零星构件、设备基础等施工图范围内所有混凝土 |
m3 |
500.00 |
包清工及辅材 |
|
8 |
地上钢筋工程(非装配式楼层） |
1、业态:高层住宅 2、加工方式:场内自加工 3、钢筋含量（参考值）：综合考虑 4、电渣压力焊：包括 5、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）:包括 6、钢筋与钢结构之间的连接、固定:包括 |
t |
50.00 |
包清工及辅材 |
|
9 |
机械连接 |
1、直螺纹套筒材料供应：乙供 2、套筒规格：不分直径 3、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）：不包括，该人工费含在钢筋工程子项中，此项清单仅材料供应费 4、材料检测：包括 |
个 |
2000.00 |
包工包料 |
|
10 |
地上模板工程（非装配式楼层） |
1、业态:高层住宅 2、层高:综合考虑 3、架体材料种类:综合考虑 |
m2 |
3200.00 |
包清工及辅材 |
|
11 |
地上落地脚手架搭拆 |
1、架体类型：盘扣/钢管 2、挂网类型：安全密目网/定型网片 3、脚手架基础处理：包括 4、刷漆/荧光纸：包括 5、脚手板材料种类：钢笆网片/钢跳板/木跳板 6、踢脚板材料种类：铁皮/其他 7、外架排数：双排 |
m2 |
1300.00 |
包清工及辅材 |
|
12 |
安全防护 （建筑面积包干） |
1、业态：高层住宅 2、部位：综合考虑 3、外架形式：综合考虑 |
m2 |
1100.00 |
建筑面积包干 |
|
13 |
安全文明施工 （建筑面积包干） |
1.业态:高层住宅 |
m2 |
1100.00 |
建筑面积包干 |
|
14 |
隔离层 |
1、满铺聚醋纤维无纺布隔离层(200g/m2)； 2、材料供应：乙供 |
m2 |
550.00 |
包工包料 |
|
二 |
售楼处二次结构及粗装 |
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15 |
砌筑工程 |
1.砌体材料类别:综合考虑 2.砌块厚度（S）：综合考虑 3.层高：4.5m≤高度＜6.0m 4.粘接剂类别：综合考虑 5.拉结筋及二构植筋工作：含 6.单价是否含钢管双排架搭设：含 |
m3 |
200.00 |
包清工及辅材，砌块砂浆甲供 |
|
16 |
二次结构钢筋制作安装（含植筋） |
1.型号：结合图纸综合考虑； 2.加工方式：场内自加工； |
t |
30.00 |
包清工及辅材，钢筋甲供 |
|
17 |
二次结构工程（含砼、模板） |
1.层高：综合考虑 2.结构形式：有筋混凝土结构 |
m3 |
30.00 |
包清工及辅材，仅砼、模板甲供 |
|
18 |
混凝土楼地面整体面层 |
1.厚度：80厚C25细石混凝土 2.分隔缝的设置及填充：是 3.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：现场绑扎A8@100 |
m2 |
550.00 |
包清工及辅材，仅砼、钢筋甲供 |
|
19 |
混凝土屋面整体面层 |
1.厚度：50厚C30细石混凝土配A4@100 2.结构坡度平屋面 3.分隔缝的设置及填充：是 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：成品 5.质量要求：合格 |
m2 |
550.00 |
包清工及辅材，仅砼、钢筋网片甲供 |
|
20 |
混凝土屋面找平找坡层 |
1.厚度：最薄处30厚C20细石混凝土2%找坡 2.结构坡度平屋面2%找坡 3.分隔缝的设置及填充：4m*4m,缝宽10，缝处钢筋断开，缝内嵌单组份聚氨酯密封胶 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：无 5.质量要求：合格 |
m2 |
550.00 |
包清工及辅材，仅砼甲供 |
|
21 |
砂浆屋面找平找坡面层 |
1.砂浆类别：20厚DP20预拌防水砂浆 2.结构坡度平屋面 3.分隔缝的设置及填充：是 4.质量要求：合格 |
m2 |
550.00 |
包清工及辅材，仅砂浆甲供 |
|
22 |
普通砂浆墙面（内墙） |
1.砂浆类别：综合考虑 2.抹灰高度：综合考虑 3.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面 4.抹灰厚度：9厚+6厚 |
m2 |
1.00 |
包清工及辅材，仅砂浆甲供 |
|
23 |
砂浆墙面（外墙） |
1.厚度：10mm＜厚度≤20mm 2.施工措施：钢管外脚手架（不含此费用） 3.抹灰高度：综合考虑 4.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面 |
m2 |
680.00 |
包清工及辅材，仅砂浆甲供 |
|
24 |
聚合物水泥防水涂料 |
1、1.5厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型），四周卷起建筑完成面300高 2、包工包料 |
m2 |
3000.00 |
包工包料 |
|
25 |
水泥基渗透结晶防水涂料 |
1、1.0mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料(1.5kg/m2),阴阳角、管道周围涂刷阴阳角(导圆角)加强层,建筑完成面上翻至少300高 2、涂膜防水综合考虑基层处理、嵌缝、管洞周边特殊处理、接缝搭接、阴阳角加厚和收边等费用不另行计算，均含在综合单价内 3、包工包料 |
m2 |
500.00 |
包工包料 |
|
26 |
屋面非固化涂膜防水 |
1、2厚非固化橡胶沥青防水涂料（遇墙处上翻高出完成面300） 2、包工包料 |
m2 |
550.00 |
包工包料 |
|
27 |
屋面卷材防水 |
1、1.5mm厚I型聚乙烯膜(PE)自粘聚合物改性沥青防水卷材(自粘）(附加防水卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250,上翻完成面至少250) 2、包工包料 |
m2 |
1100.00 |
包工包料 |
|
28 |
屋面改性沥青涂膜防水 |
1、2厚高聚物改性沥青防水涂膜、防水层沿外口下翻至滴水线 2、包工包料 |
m2 |
550.00 |
包工包料 |
|
29 |
XPS挤塑聚苯板 |
1、材料种类：30厚挤塑聚苯板（隔热层，压缩强度不小于150KPa），燃烧性能B1级 2、材料供应：甲供 |
m2 |
550.00 |
包清工及辅材，XPS板甲供 |
|
30 |
A级岩棉板厚度调整 |
1、30mm厚A级岩棉条,锚栓固定,专用胶粘剂粘贴 2、5厚聚合物抗裂砂浆，内置130级耐碱玻纤网格布（设置两道） 3、材料供应：包工包料 |
m2 |
700.00 |
包工包料 |
|
31 |
A级岩棉板厚度调整 |
1.比30mm厚每增加/减少5mm调整差价 |
m2 |
1.00 |
包工包料 |
|
32 |
垂直运输 |
1、各种材料的吊装、运输、转运等费用 |
项 |
1.00 |
包工包料包机械 |
|
33 |
营销中心改建 |
营销中心改建为配套用房，包含全部改建工作 |
项 |
1.00 |
包工包料包机械 |
|
三 |
异地样板间 |
||||
|
34 |
基础清基 |
1、基础形式：综合考虑 2、地质类别：土方 3、机械设备：包括 4、清底厚度：30cm以内 5、基础砖胎膜侧边土方回填及夯实：包括 |
m2 |
580.00 |
包清工包机械 |
|
35 |
土方开挖 |
1.土壤类别:综合考虑 2.开挖方式:明挖 3.基坑深度：2m 4.支撑间净高度：无 5.桩间土开挖：无 |
m3 |
150.00 |
包工包料包机械 |
|
36 |
碎石回填 |
1、回填材料种类:砂石回填并夯实 2、回填方式:综合考虑 3、回填材料供应：乙供 4、回填厚度：综合考虑 |
m2 |
500.00 |
包工包料包机械 |
|
37 |
飘窗回填 |
1、回填材料种类:场内取素土回填并夯实 2、回填方式:综合考虑 3、回填材料供应：甲供（场内取土） |
m3 |
10.00 |
包清工包机械 |
|
38 |
主体结构混凝土工程 |
1、业态:异地样板间 2、特殊部位说明:无 3、混凝土含量:综合考虑 4、布料机:包括 |
m3 |
250.00 |
包清工及辅材 |
|
39 |
主体结构钢筋工程 |
1、业态:异地样板间 2、加工方式:场内自加工 3、钢筋含量（参考值）:综合考虑 4、电渣压力焊:包括 5、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）:包括 6、钢筋与钢结构之间的连接、固定:包括 |
t |
25.00 |
包清工及辅材 |
|
40 |
直螺纹套筒材料供应 |
1、直螺纹套筒材料供应：乙供 2、套筒规格：不分直径 3、直螺纹钢筋切割、车丝（含丝口保护）：不包括，费用含在钢筋工程人工费中，此项仅材料供应费用 4、材料检测：包括 |
个 |
500.00 |
包工包料 |
|
41 |
基础模板工程（包清工） |
1、业态:综合考虑 2、构件类型：综合[包括但不限于：墙、柱、梁、板、雨篷、挑板等] 3、模板固定和支撑所采取相应措施（包括但不限于采用对拉螺杆、拉片、堵洞封口等）含于综合单价中，不再另计 4、现场考虑为承插型盘扣式模板支撑 5、质量、安全需满足规范要求 6、支模高度综合考虑 7、按模板与混凝土构件的接触面积计算 8、材料供应：甲供 |
m2 |
100.00 |
包清工及辅材 |
|
42 |
主体结构模板工程（包工包料） |
1、业态:综合考虑 2、构件类型：综合[包括但不限于：墙、柱、梁、板、雨篷、挑板等] 3、模板固定和支撑所采取相应措施（包括但不限于采用对拉螺杆、拉片、堵洞封口等）含于综合单价中，不再另计 4、现场考虑为承插型盘扣式模板支撑 5、质量、安全需满足规范要求 6、支模高度综合考虑 7、按模板与混凝土构件的接触面积计算 8、材料供应：模板木枋乙供，包工包料 |
m2 |
800.00 |
包工包料 |
|
43 |
落地脚手架搭拆 |
1、架体类型：钢管架 2、挂网类型：安全密目网 3、脚手架基础处理：包括 4、刷漆/荧光纸：包括 5、脚手板材料种类：钢笆网片 6、踢脚板材料种类：铁皮 7、外架排数：双排 |
m2 |
300.00 |
包清工包机械 |
|
44 |
砌筑工程（包工包料） |
1.砌体材料类别:MU20烧结多孔砖 2.砌块厚度（S）：综合考虑 3.层高：综合考虑 4.粘接剂类别：综合考虑 5.拉结筋及二构植筋工作：含 6.单价是否含钢管双排架搭设：含 7.材料供应：MU20烧结多孔砖乙供，M7.5水泥砂浆乙供 |
m3 |
100.00 |
包工包料 |
|
45 |
混凝土屋面找平找坡层 |
1.厚度：最薄处30厚（四周做圆弧状或钝角） 2.结构坡度：找2%坡 3.分隔缝的设置及填充：是 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：无 5.质量要求：合格 |
m2 |
400.00 |
包清工包机械 |
|
46 |
混凝土屋面整体面层 |
1.厚度：50厚C30细石混凝土6@100 2.结构坡度：2% 3.分隔缝的设置及填充：设分隔3000*3000，钢筋必须断开，缝宽12，缝嵌防水油膏，缝上粘贴150宽带反光膜的1.5mm厚高分子单面自粘防水卷材（采用2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料粘贴 4.钢丝网、钢板网片、钢筋网设置：成品网片 5.质量要求：合格 |
m2 |
400.00 |
包清工包机械，仅钢筋、砼、钢筋网片甲供 |
|
47 |
防水涂料 |
1、涂料种类：2厚非固化橡胶沥青防水涂料（遇女儿墙、烟气帽、柱四周从建筑完成面上翻至少300） 2、材料供应：包工包料 |
m2 |
400.00 |
包工包料 |
|
48 |
屋面防水卷材 |
1、3mm弹性体(聚酯毡胎体)1型改性沥青防水卷材一层,上翻挑口底,并不小于300(附加防水卷材在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层,宽度至少250.卷起屋面饰面层以上至少250) 2、包工包料 |
m2 |
400.00 |
包工包料 |
|
49 |
XPS挤塑聚苯板 |
1、材料种类：40厚挤塑聚苯板（隔热层，压缩强度不小于150KPa），燃烧性能B1级 2、材料供应：包工包料 |
m2 |
400.00 |
包工包料 |
|
50 |
普通砂浆墙面（内墙） |
1.砂浆类别：综合考虑 2.抹灰高度：综合考虑 3.基层材质：普通砌体墙面+砼墙面 4.抹灰厚度：综合考虑 5.包工包料 |
m2 |
300.00 |
包工包料 |
|
51 |
砂浆墙面（外墙） |
1.厚度：20厚DPM15水泥砂浆（内掺5%防水剂） 2.施工措施：钢管外脚手架（不含此费用） 3、材料供应：包工包料 |
m2 |
1500.00 |
包工包料 |
|
52 |
垂直运输 |
1、各种材料的吊装、运输、转运等费用 |
项 |
1.00 |
包工包料包机械 |
|
53 |
异地样板间拆除 |
包括异地样板间拆除、垃圾外运、场地清理等其他一切拆除工作 |
项 |
1.00 |
包工包料包机械 |
伙三个月至一年内维修销项率≥95%，集中交付户均质量问题数≤1 条/户，入伙一年内户均质量问题数≤2 条/户，入伙一年内户均渗漏数≤0.1 条/户。
二、投标人应具备的资格条件
本次招标报名的投标单位需具备以下条件，方有投标资格：
1.具备独立民事行为能力，能依法独立承担法律责任；
2.具备国家有关部门、行业或公司要求必须取得的质量、计量、安全、环保认证及其他经营许可；在国家相关部门和行业的监督检查中没有不良记录；如与中建三局各单位曾合作，没有不良合作记录。
3.具有一定的经营规模和服务能力，需满足以下条件要求：具有施工劳务序列不分类别和等级，劳动用工规范，管理人员及技术工人按规定持证上岗。
4. 【劳务专用】劳务分包企业诚信认定级别需为/级，未定级劳务分包按照企业内部管理标准，由招标方组织申报定级，经批准后方能投标报名。
4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
5.投标报名方相互关联（涉及相同法人、联系人、联系电话、电子邮箱，工商信息关联、报名ip地址相同等），不具备投标资格，具体还包括以下：
a.不同投标人的法人或主要负责人为同一人；
b.相互间直接或者间接持有其中一方的股份总和达到25%及以上的；
c.直接或间接同为第三者所拥有或控制股份达到25%及以上的；
d.相互间存在租赁关系且租赁份额已占其中一方总份额的25%及以上；
e.属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标报名；
f.不同投标报名人委托同一单位或者个人办理投标报名事宜；
6.符合上述条件，经招标方招标工作组审查分包提交资料、（如有必要）实地考察合格后，方为合格的投标人。
三、投标报名方式
报名截止: 2024-01-12 14:30:00
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
