报名截止: 2024-01-11 12:25:00
中建四局建设发展有限公司广东分公司
四局建设发展广东深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目-零星铁件及定型化工程
招标公告
一、招标概况
1.招标名称：【中建四局建设发展有限公司深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程零星铁件及定型化工程专业分包招标】
2.工程概况：【工程地点：本项目选址于深圳市南山区赤湾四路与赤湾五路交叉口。本项目总建筑面积30594平方米，其中计容建筑面积21761平方米，不计容建筑面积8833平方米，地下3层，建筑高度最高99.35米（最终以政府部门批件为准）；建筑设计使用年限50年；公交首末站、公交司机住宅建筑耐火等级为二级，地下室、保障性租赁住房建筑耐火等级为一级；绿色建筑星级为国家二星级。】
3. 标段划分：【本工程仅一个标段，即深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程零星铁件及定型化工程】。
4.招标内容：
【(1)工作内容：深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程零星铁件及定型化工程施工图纸所包含的全部内容，包含规范规定的所有工序及辅助工作以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。
(2)承包方式：采用投标人包施工、包材料、包机具（含耗材）、包质量、包工期、包进度、包安全、包文明施工、包自身收口范围内的清理工作、包二次搬运、包验收通过、包维护、包成品保护、包管理费用、包利润、包缺陷修复、包施工区内与其他分包单位的配合、包设计变更的内容等一切费用进行承包。】
5.质量要求：【满足按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求，并达到省级工程优质奖质量奖项，争创国家优质工程奖的评定标准。工程质量验收按法律规定和合同约定的验收标准执行。 】
6.工期要求：【
暂定开工时间：2024年01月25日。 暂定竣工时间：2026年04月30日 （以招标人实际要求为准）。暂定工期为826日历天，按现场施工进度跟进，具体以项目部安排为准，接到指令后12h内进场，维护维修类接到通知后2h内进场施工。
7.安全文明要求：【符合中建四局建设发展有限公司工安全文明施工标准；
安全责任控制目标：
1）本工程必须杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任指标必须为零；
2）本工程必须杜绝重大机械事故；
3）本工程必须杜绝重伤事故；
4）本工程必须杜绝急性中毒事故；
5）本工程因工负伤频率必须2‰以下；
6）本工程隐患整改率必寻达到100％；
8.付款条件：【
（1）无预付款。
（2）投标人于每月10日前向招标人项目部提交当期实际完成工程量资料，按招标人审核并确认当期实际完成工程量作为工程款，并于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：
1）按月形象进度支付月进度款，月进度款支付比例：完成招标人月形象进度要求，支付当月实际已完合格工程量的 75％；
2）待投标人承包范围内的全部工程施工完毕并经招标人验收合格按招标人认可并验收完成合格工程量付至85%；
3）待工程全部竣工验收且双方结算办理完毕之后支付至结算总价的90%；
4）工程资料交清且材料、设备和工人退场后6个月后付至结算总价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修期为贰年，乙方承包工程保修期满无质量缺陷且甲方收到业主保修款后无息支付剩余款项，同时甲方按乙方实际完成的工程造价的百分比向乙方收取2%的水电费用；
5）投标人必须提供齐全与结算金额一致的当地税务局开具的合格工程发票。否则，招标人有权拒绝付款。
（3）招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；投标人向招标人所借费用；招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；合同规定应扣除的其他款项。
（4）招标人视资金情况以票据或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由投标人负责。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。
（5）双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。
（6）投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》《工序交接单》。《工程验收报告》（完工时），以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。
（7）工程进度款与工程质量挂钩，投标人在对本协议规定支付进度款各期应同时报送经招标人现场代表签发的《各期工程质量评价意见书》。当经过整改仍不合格，招标人现场代表行使工程质量一票否决，招标人根据《各期工程质量评价意见书》最终评价意见付款，最终评价意见不合格招标人不予支付工程款。】
9.拟选定中标单位数：【 1家 】
二、投标人资格
1.投标人报名前需通认证并进入合格分供方资源库，且投标人需要在中建四局建设发展广东分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。
2.投标人需具备以下基本条件：【本工程需具备建筑施工总承包或装饰装修相应资质或钢结构工程专业承包三级及以上资质的单位参与投标，具有良好的资金实力和相关类别的工程业绩等条件】。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
中建四局建设发展有限公司广东分公司
四局建设发展广东深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目-零星铁件及定型化工程
招标公告
一、招标概况
1.招标名称：【中建四局建设发展有限公司深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程零星铁件及定型化工程专业分包招标】
2.工程概况：【工程地点：本项目选址于深圳市南山区赤湾四路与赤湾五路交叉口。本项目总建筑面积30594平方米，其中计容建筑面积21761平方米，不计容建筑面积8833平方米，地下3层，建筑高度最高99.35米（最终以政府部门批件为准）；建筑设计使用年限50年；公交首末站、公交司机住宅建筑耐火等级为二级，地下室、保障性租赁住房建筑耐火等级为一级；绿色建筑星级为国家二星级。】
3. 标段划分：【本工程仅一个标段，即深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程零星铁件及定型化工程】。
4.招标内容：
【(1)工作内容：深圳市南山区K102-0043地块保障性租赁住房项目施工总承包工程零星铁件及定型化工程施工图纸所包含的全部内容，包含规范规定的所有工序及辅助工作以及本工程承包范围内的环境保护、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、机械、劳动用品费用。
(2)承包方式：采用投标人包施工、包材料、包机具（含耗材）、包质量、包工期、包进度、包安全、包文明施工、包自身收口范围内的清理工作、包二次搬运、包验收通过、包维护、包成品保护、包管理费用、包利润、包缺陷修复、包施工区内与其他分包单位的配合、包设计变更的内容等一切费用进行承包。】
5.质量要求：【满足按总包合同有关质量的约定、国家现行的施工工程质量验收规范合格标准达到一次性验收合格，符合总承包合同、施工图纸、施工说明、设计变更等技术文件的有关质量要求，并达到省级工程优质奖质量奖项，争创国家优质工程奖的评定标准。工程质量验收按法律规定和合同约定的验收标准执行。 】
6.工期要求：【
暂定开工时间：2024年01月25日。 暂定竣工时间：2026年04月30日 （以招标人实际要求为准）。暂定工期为826日历天，按现场施工进度跟进，具体以项目部安排为准，接到指令后12h内进场，维护维修类接到通知后2h内进场施工。
7.安全文明要求：【符合中建四局建设发展有限公司工安全文明施工标准；
安全责任控制目标：
1）本工程必须杜绝重大伤亡事故，因工死亡责任指标必须为零；
2）本工程必须杜绝重大机械事故；
3）本工程必须杜绝重伤事故；
4）本工程必须杜绝急性中毒事故；
5）本工程因工负伤频率必须2‰以下；
6）本工程隐患整改率必寻达到100％；
8.付款条件：【
（1）无预付款。
（2）投标人于每月10日前向招标人项目部提交当期实际完成工程量资料，按招标人审核并确认当期实际完成工程量作为工程款，并于申报次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付节点如下：
1）按月形象进度支付月进度款，月进度款支付比例：完成招标人月形象进度要求，支付当月实际已完合格工程量的 75％；
2）待投标人承包范围内的全部工程施工完毕并经招标人验收合格按招标人认可并验收完成合格工程量付至85%；
3）待工程全部竣工验收且双方结算办理完毕之后支付至结算总价的90%；
4）工程资料交清且材料、设备和工人退场后6个月后付至结算总价的95%，剩余5%作为工程保修金，保修期为贰年，乙方承包工程保修期满无质量缺陷且甲方收到业主保修款后无息支付剩余款项，同时甲方按乙方实际完成的工程造价的百分比向乙方收取2%的水电费用；
5）投标人必须提供齐全与结算金额一致的当地税务局开具的合格工程发票。否则，招标人有权拒绝付款。
（3）招标人每次向投标人支付款项时均应扣除：招标人向投标人所供材料费用、机械使用费用；投标人向招标人所借费用；招标人向投标人开具的扣款、违约金票据金额；合同规定应扣除的其他款项。
（4）招标人视资金情况以票据或银行转账方式支付投标人工程款，投标人对此无异议。选择票据支付方式付款，所产生的贴息费用的承担由投标人负责。投标人领款前必须先提供项目工程所在地主管税务机关开具的与本合同经济业务内容相符合、当期实际完成合格工程量造价全额正式合法有效增值税专用发票，否则招标人可拒绝付款。如因投标人原因不能正常完税，由此而造成的所有损失及费用均由投标人承担。
（5）双方约定：招标人对投标人的付款以本项目建设单位对招标人付款为前提，若因本项目建设单位拖欠招标人工程款而导致招标人未按照合同约定时间向投标人支付工程款时，不视为招标人违约，投标人必须保证工程施工的正常进行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施，并放弃向招标人追究任何违约责任和计取利息的要求；若因投标人原因未收到招标人工程款，投标人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未经招标人同意的措施。因此引起的责任由投标人承担，若给招标人造成损失的，投标人承担招标人的所有损失。
（6）投标人达到付款节点时，须向招标人提交《工程量计量申报表》《工序交接单》。《工程验收报告》（完工时），以保证招标人及时审核确认支付款项，投标人还需于收取工程款时向招标人提供相应发票。投标人不得提供虚假发票、套票，否则投标人除赔偿招标人因此造成的所有损失外，仍需支付招标人本合同暂定总价20%的违约金。
（7）工程进度款与工程质量挂钩，投标人在对本协议规定支付进度款各期应同时报送经招标人现场代表签发的《各期工程质量评价意见书》。当经过整改仍不合格，招标人现场代表行使工程质量一票否决，招标人根据《各期工程质量评价意见书》最终评价意见付款，最终评价意见不合格招标人不予支付工程款。】
9.拟选定中标单位数：【 1家 】
二、投标人资格
1.投标人报名前需通认证并进入合格分供方资源库，且投标人需要在中建四局建设发展广东分公司合格分包商库内，经招标人资格审查合格后方可参与投标。
2.投标人需具备以下基本条件：【本工程需具备建筑施工总承包或装饰装修相应资质或钢结构工程专业承包三级及以上资质的单位参与投标，具有良好的资金实力和相关类别的工程业绩等条件】。
3.本次招标不接受联合体投标。
4.如投标单位提供虚假资料的，任何时候一经发现，取消其投标资格。
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