一、招商人：长沙铁路实业发展有限公司
二、招商物业名称：长沙商旅分公司部分火车站商业网点
三、招商商业网点基本情况及技术条件：
本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司衡阳站、益阳站、株洲站、安化站商业网点，共5个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
注：1.各网点租赁面积以《商铺交付（验收）确认单》为准，如有误差，租金不作调整。
2.各网点的水、电、排污等技术条件及附属设备设施按现状交付，竞商人中商后，在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由承租人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.包件号第13-2023-2、3号的装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交招商人。
4.包件号13-2023-4已装修完毕，中央空调、视频监控、行李摆放架均已全新配备齐全，商家不得再进行二次装修，且中商人租赁合同期满终止后，中商人须保证所有设备设施完整无损交回给招商人，否则将按原价赔偿损失。
5.各包件在合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。
四、竞商人资格要求
1.竞商包件号第13-2023-2、3、5号的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
2.竞商包件号第13-2023-1、4号的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，企业成立时间不少于5年，营业执照经营范围须包含竞商包件设定的经营业态。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
4.不接受联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2023年1月9日至2023年1月17日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.招商文件每份售价人民币300元，售后不退。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2023年1月18日至2023年1月24日（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2023年1月24日17:00时。
二、招商物业名称：长沙商旅分公司部分火车站商业网点
三、招商商业网点基本情况及技术条件：
本次公开招商项目为长沙铁路实业发展有限公司长沙商旅分公司衡阳站、益阳站、株洲站、安化站商业网点，共5个包件，逐个招商（符合条件的竞商人可选择单一包件竞商，也可选择多包件竞商）。具体如下：
| 序号 | 包件号 | 站 名 | 物业名称 | 面积(㎡) | 租赁年限 | 经营范围 | 技术条件 |
| 1 | 13-2023-1 | 衡阳站 | 衡阳站台商品项目配套用房（衡阳经营部办公楼一楼3间） | 66 | 5 | 配套用房 | 电力、 给排水 |
| 2 | 13-2023-2 | 益阳站 | 益阳站7、8号商业网点 | 64 | 5 | 办公 | 电力、 给排水 |
| 3 | 13-2023-3 | 益阳站 | 益阳站11、12、13、14号商业网点 | 128 | 5 | 餐饮 | 电力、 给排水 |
| 4 | 13-2023-4 | 株洲站 | 株洲站小件寄存处 | 17.25 | 5 | 行李寄存 | 电力、监控、中央空调 |
| 5 | 13-2023-5 | 安化站 | 安化出站口1.2号商铺 | 26 | 5 | 餐饮 | 电力、 给排水 |
2.各网点的水、电、排污等技术条件及附属设备设施按现状交付，竞商人中商后，在租赁合同期内出现房屋漏水、排水排污堵塞、门窗破损等非房屋结构安全性问题，均由承租人自行出资维修并承担损失，招商人不承担任何费用及损失。
3.包件号第13-2023-2、3号的装饰装修、消防设备设施的购设均由中商人自行承担建设及费用，租赁合同到期终止后,不可移动的装修、消防等设备设施均须无偿移交招商人。
4.包件号13-2023-4已装修完毕，中央空调、视频监控、行李摆放架均已全新配备齐全，商家不得再进行二次装修，且中商人租赁合同期满终止后，中商人须保证所有设备设施完整无损交回给招商人，否则将按原价赔偿损失。
5.各包件在合同期内如遇招商人上级单位因旅客乘降组织需要而要求关闭、停业甚至拆除该网点时，双方互不承担违约责任，中商人不得向招商人主张赔偿损失。
四、竞商人资格要求
1.竞商包件号第13-2023-2、3、5号的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人或自然人。其中:企业法人竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人；自然人竞商人必须是中华人民共和国公民。
2.竞商包件号第13-2023-1、4号的竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人（自然人、个体工商经营户、合伙制企业不得参与竞商），注册资本不低于500万元，企业成立时间不少于5年，营业执照经营范围须包含竞商包件设定的经营业态。
3.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审会之前，竞商人在中国铁路广州局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、租赁管理费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。
4.不接受联合体竞商。
五、竞商报名及招商文件的获取
1.报名时间：2023年1月9日至2023年1月17日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外)。
2.招商文件每份售价人民币300元，售后不退。
六、竞商文件的递交
1.递交时间：2023年1月18日至2023年1月24日（上午8:00-11:30，下午14:30-17:00，非工作日除外），截止时间：2023年1月24日17:00时。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
下载招标公告:长铁实业商旅分(租)字〔2023〕13号招标公告.pdf
